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Departamento de 2 ambientes A ESTRENAR en Planta Baja
Ubicado en el corazón de Palermo, en la codiciada zona de Botánico, sobre Malabia al 2200, este departamento combina diseño moderno, funcionalidad y una ubicación estratégica. Apto tanto para uso Profesional como Residencial.
Esta unidad se desarrolla en planta baja dentro del segundo bloque del complejo Botánical.
Complejo Botánical se desarrolla en dos cuerpos separados por un amplio jardín parquizado central, otorgando una vista de frescura natural en medio de la Ciudad.
Presenta dos ambientes conectados, ideales para organizar espacios de trabajo independientes dentro de un mismo ámbito.
Cuenta con sector de cocina equipado con anafe eléctrico y extractor extensible, y baño completo con puerta con acceso adaptable para personas con movilidad reducida.
La unidad cuenta con portero eléctrico con visor y equipos de aire acondicionado frío/calor instalados en cada ambiente.
Todos los ambientes poseen ventilación natural y pisos de porcelanato de primera calidad.
La unidad ofrece una agradable vista hacia un pulmón verde, aportando luz natural y un entorno visual poco frecuente en la zona.

Entre sus amenities se destacan:
- Dos salones de usos múltiples con cocina y sanitarios.
- Piscina en el último piso con solárium en dos niveles.
- Terraza con parrillas.
- Gimnasio.
- Área de business en planta baja

El acceso se realiza a través de un frente de acero inoxidable que conduce a un elegante lobby conectado con el jardín.
Su ubicación residencial en Botánico ofrece un entorno tranquilo con acceso inmediato a comercios, gastronomía y múltiples medios de transporte, asegurando una excelente conectividad con el resto de la ciudad.

Una propuesta ideal tanto para quienes buscan un lugar para vivir como para profesionales que desean posicionarse en una de las zonas más demandadas de la Ciudad de Buenos Aires

Cabe destacar que el inmueble es accesible para personas con movilidad reducida. Asimismo, el edificio dispone de cocheras con acceso mediante montaautos, además de bauleras y bicicleteros, con posibilidad de alquilar cochera de forma independiente

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El edificio dispone de cocheras subterráneas; cuenta con escalera de emergencia; en áreas comunes hay riego automático y sectores con deck; algunas aberturas poseen doble acristalamiento.

Las medidas, superficies, precio, impuesto, servicio y montos de expensas consignadas en la presente descripción son estimativas, son a título orientativo, sujetos a modificación y no son vinculantes. Las medidas y superficies reales surgen del Título respectivo, y el monto de expensas real, del recibo emitido por la Administración del Consorcio de Copropietarios que rige el inmueble, , según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. Esta propiedad cumple con la Ley 5151. En cumplimiento de las normas legales aplicables todas las operaciones inmobiliarias que son concluidas por el corredor Guillermo Mario Karas CUCICBA Matrícula N°: 9.656. y Martin Leonardo Trigo CMCPM Matricula N° 2949

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- Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario