Local de 130m2, ubicación con gran potencial en pleno Microcentro Porteño, Monserrat.

Local comercial ubicado en pleno Microcentro porteño, sobre Santiago del Estero, a solo una cuadra de Av. de Mayo, en una zona estratégica de gran movimiento y excelente conectividad.

La propiedad cuenta con 130 m2 totales, distribuidos principalmente en planta baja y planta alta, con aproximadamente 65 m2 por planta, ofreciendo espacios amplios y versátiles que permiten adaptarse a diferentes actividades comerciales y profesionales.

Dispone de dos baños y aire acondicionado en ambas plantas, con un equipo independiente en cada nivel.

Al frente cuenta con amplia vidriera, que brinda muy buena visibilidad desde la calle, y persiana de seguridad.

Por su ubicación, distribución y versatilidad, resulta ideal para local comercial, showroom, oficinas, estudio profesional, centro de estética o servicios, entre otros rubros.

Excelente ubicación en pleno Microcentro, a metros de Av. de Mayo y con fácil acceso a múltiples medios de transporte.

*Requisitos para opción alquiler*

-Contrato a 24 meses con ajuste trimestral por IPC.
-Mes de adelanto.
-Depósito.
-Seguro de caución (Garantía Ya) o Garantía propietaria o Garantes con recibo de sueldo.

Propiedad no accesible para personas con movilidad reducida - Ley 5115.

Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión del Martillero y Corredor Inmobiliario Pablo Martín Tintorero CUCICBA 8843 CMCPM 3013

Legales:
Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo, por lo cual se deja expresamente aclarado que pueden existir diferencias con las medidas exactas que surgen de la realidad y/o de la escritura. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación y/o ajuste.
En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
Pablo Martin Tintorero CUCICBA 8843 - CMCPM 3013