Casa en Venta a Refaccionar en Lanus c Lote propio

Corredor Responsable: ANDREA OLIVERI CSI 6401 / CUCICBA 7190 -
Contacto: Esthefanie Vasquez
Se trata de una propiedad multifamiliar con un enorme potencial de desarrollo, emplazada sobre un lote propio de 229,51 m².

La propiedad cuenta con planos aprobados para una superficie total proyectada de 100,35 m² (entre cubiertos y semicubiertos), distribuidos en dos plantas, dejando además un amplio pulmón de manzana
libre destinado a patio y jardín posterior de casi 133 m².

La propiedad se presenta actualmente en dos bloques/estados claramente diferenciados, ideales para inversores o familias que busquen personalizar su hogar:

1. Bloque Posterior: Casa Existente (A Reciclar)

Ubicada hacia el fondo del lote para mayor privacidad, se encuentra la vivienda original ya consolidada (aprobada). Cuenta con una superficie cubierta de 50,22 m² y un porche semicubierto de 3,75 m².

Estado: Estructura sólida de época que requiere un reciclaje integral de instalaciones y actualización estética.

Distribución: Desarrollada en Planta Baja, cuenta con cocina, comedor, estar diario, dos dormitorio, patio y un baño completo.

2. Bloque Frontal: Ampliación y Acceso (A Terminar de Construir)

Hacia el frente del terreno se encuentra la estructura correspondiente a la ampliación aprobada en los planos, la cual se encuentra a terminar de construir.

Planta Baja (Acceso): Contempla una superficie cubierta complementario integrando Cocina y Living, Toilet y escalera. Esta área conecta el frente del lote con la vivienda del fondo a través de un patio interno.

Planta Alta (Ampliación Proyectada): El plano incluye los derechos pagos y la aprobación para construir 34,45 m² cubiertos en un primer piso (diseñado originalmente para albergar 2 dormitorios y un baño), ideal para duplicar los metros
de la vivienda.


Lote Propio: Excelente medida en una zona residencial consolidada de Lanús.

Planos Aprobados: Toda la estructura proyectada (tanto lo construido como lo que falta terminar) está asentada legalmente, lo que ahorra costos y tiempos de gestiones municipales.

Versatilidad: Permite vivir en la planta baja mientras se recicla, o avanzar con la obra de la planta alta para obtener una propiedad de amplias dimensiones o dos viviendas en el mismo lote.

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