Departamento 1 Dormitorio Con Balcón En Venta - Con Renta - Alta Córdoba

Departamento en 2 Piso - Tipología B, en el corazón de Alta Córdoba.

ESTADO

Terminado a finales de 2024. Actualmente alquilado, con contrato vigente hasta octubre 2026: ideal para quien busca sumar renta inmediata a su inversión desde el día uno.

UBICACION

Ubicado en un barrio histórico y consolidado que hoy se posiciona como el principal polo gastronómico y nocturno de la ciudad. Su ubicación residencial ofrece una conectividad estratégica: a solo 10 minutos del centro, con acceso inmediato al transporte urbano, cercanía a la estación de trenes, sede RENAPER CDR, principales bancos y el Club Instituto Atlético Central Córdoba.

LA UNIDAD (2 B)

Superficie cubierta total: 57,55 m (propia 47,77 m balcón 2,27 m común 9,78 m).
Balcón propio, ideal para disfrutar del entorno del barrio.
Distribución: cocina intragrada al estar-comedor , baño sectorizado y dormitorio.

CALIDAD CONSTRUCTIVA Y TERMINACIONES

Climatización: caldera dual Ferroli (24.000 kcal) y sistema de calefacción por radiadores en funcionamiento.
Pisos y revestimientos: porcelanato Alberdi Metropolitan Grey (58x58) en ambientes principales en baño y cocina, cerámicos Alberdi Siberia Baikal con listeles de terminación.
Cocina: mesada de granito natural, bacha de acero inoxidable y muebles bajo mesada en melamina blanca (no incluye alacenas ni artefacto de cocina).
Baño: sanitarios Capea línea Ita, grifería Peirano línea Adra Plus, vanitory y espejo Schneider (60 cm).
Aberturas: carpintería de aluminio línea Fexa Litoral en color Gris RAL, con vidrios de seguridad en puertas corredizas.
Instalación eléctrica con protección termomagnética, disyuntor diferencial y puesta a tierra independiente instalación para TV y teléfono en el estar.
Extras: calefacción por radiadores funcionando, luminarias led instadas e interior de placard colocado.

EL EDIFICIO

Un desarrollo de 7 pisos con ascensor, ideal para inversión, ofreciendo una renta inmediata en una zona de altísima demanda.

Estado: Alquilado, contrato vigente hasta octubre 2026. Se realiza una cesión del contrato de alquiler.



Consúltanos por más información sobre las condiciones del contrato actual y la rentabilidad de la unidad. (TE: ) (TE: )