ALMAGRO VENTA 2 AMBIENTES BALCÓN-LUMINOSO-APTO CREDITO

GIRADO PROPIEDADES VENDE EXCELENTE DEPARTAMENTO DE 2 AMBIENTES CON BALCÓN, UBICADO EN SARMIENTO 3565, PISO 4, AL CONTRAFRENTE. UNA PROPIEDAD QUE SE DESTACA ESPECIALMENTE POR SU LUMINOSIDAD NATURAL, VENTILACIÓN Y SOL DIRECTO DESDE LA MAÑANA, GRACIAS A QUE TODOS SUS AMBIENTES CUENTAN CON VENTANAS. AL INGRESAR ENCONTRAMOS UN HALL DE DISTRIBUCIÓN QUE ORGANIZA CÓMODAMENTE LOS DISTINTOS SECTORES DEL DEPARTAMENTO. EL LIVING COMEDOR ES AMPLIO Y MUY LUMINOSO, CUENTA CON ESTUFA DE TIRO BALANCEADO Y SALIDA DIRECTA AL BALCÓN, CON VISTAS ABIERTAS AL PULMÓN DE MANZANA. UN ESPACIO IDEAL PARA DISFRUTAR DEL SOL DE LA MAÑANA Y DE UNA AGRADABLE VENTILACIÓN NATURAL.
LA COCINA ES INDEPENDIENTE, DE BUENAS DIMENSIONES, CON VENTANA AL EXTERIOR Y CONEXIÓN DE GAS. EL DORMITORIO CUENTA CON VENTANA AL EXTERIOR Y ROPERO DE PISO A TECHO, BRINDANDO MUY BUENA ENTRADA DE LUZ Y VENTILACIÓN.
ADEMÁS, EL DEPARTAMENTO POSEE UN PLACARD ADICIONAL EN EL PASILLO DE DISTRIBUCIÓN, APORTANDO UN IMPORTANTE ESPACIO EXTRA DE GUARDADO. BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA. EL EDIFICIO CUENTA CON TERRAZA DE USO COMUN. LA FOTO DE PORTADA CUENTA CON AMOBLAMIENTO DIGITAL A EFECTOS PUBLICITARIOS.

CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES
2 AMBIENTES
PISO 4 AL CONTRAFRENTE
BALCÓN
LIVING COMEDOR CON ACCESO DIRECTO AL BALCÓN
EXCELENTE LUMINOSIDAD NATURAL
SOL DIRECTO DESDE LA MAÑANA
VISTA A PULMÓN DE MANZANA
COCINA INDEPENDIENTE
COCINA A GAS
ESTUFA DE TIRO BALANCEADO EN LIVING
DORMITORIO CON ROPERO
PLACARD ADICIONAL EN HALL/PASILLO DE DISTRIBUCIÓN
BAÑO COMPLETO CON BAÑADERA
TODOS LOS AMBIENTES POSEEN VENTANAS
MUY BUENA VENTILACIÓN Y AIREACIÓN NATURAL

EDIFICIO CON DOS ASCENSORES Y RAMPA DE ACCESO PARA PERSONAS CON MOVILIDAD REDUCIDA.

UNA EXCELENTE ALTERNATIVA PARA QUIENES BUSCAN UN 2 AMBIENTES LUMINOSO, FUNCIONAL Y CON BALCÓN, CON AMBIENTES BIEN DEFINIDOS Y MUY BUENA VENTILACIÓN NATURAL.

UBICACIÓN, TRANSPORTE Y PUNTOS DE INTERÉS:
EXCELENTE UBICACIÓN EN ALMAGRO, CON MUY BUENA CONECTIVIDAD Y UNA AMPLIA OFERTA COMERCIAL, GASTRONÓMICA, EDUCATIVA Y RECREATIVA EN LOS ALREDEDORES.

TRANSPORTE PÚBLICO: A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRAN LAS ESTACIONES CARLOS GARDEL Y MEDRANO DE LA LÍNEA B DE SUBTE, Y LORIA DE LA LÍNEA A, PERMITIENDO UNA RÁPIDA CONEXIÓN TANTO CON EL CENTRO COMO CON DISTINTOS PUNTOS DE LA CIUDAD. POR LA ZONA CIRCULAN NUMEROSAS LÍNEAS DE COLECTIVO, ENTRE ELLAS 19, 24, 26, 71, 92, 124, 127, 128, 151, 168 Y 180, ENTRE OTRAS. TAMBIÉN SE ENCUENTRA A DISTANCIA CAMINABLE DE ESTACIÓN ONCE, CON CONEXIÓN AL FERROCARRIL SARMIENTO.

SHOPPING Y COMERCIOS: A POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA EL ABASTO SHOPPING, UNO DE LOS CENTROS COMERCIALES MÁS IMPORTANTES DE LA CIUDAD, ADEMÁS DE LA GRAN OFERTA DE COMERCIOS, SUPERMERCADOS, SERVICIOS Y LOCALES GASTRONÓMICOS SOBRE AV. CORRIENTES Y SUS ALREDEDORES.

GASTRONOMÍA Y BARES: LA ZONA CUENTA CON UNA IMPORTANTE PROPUESTA GASTRONÓMICA Y DE BARES. ENTRE LAS OPCIONES CERCANAS SE ENCUENTRAN HORMIGA NEGRA ALMAGRO, SOBRE LAVALLE; EL TRADICIONAL EL BOLICHE DE ROBERTO, SOBRE BULNES; Y GUARDA LA VIEJA, SOBRE BILLINGHURST, ADEMÁS DE NUMEROSOS CAFÉS, CERVECERÍAS Y RESTAURANTES DISTRIBUIDOS POR ALMAGRO Y EL CORREDOR DE AV. CORRIENTES.

CENTROS EDUCATIVOS: EXCELENTE UBICACIÓN TAMBIÉN POR SU CERCANÍA A DISTINTAS INSTITUCIONES EDUCATIVAS, ENTRE ELLAS ESCUELA ORT SEDE ALMAGRO, INSTITUTO MARÍA AUXILIADORA Y COLEGIO GALILEO GALILEI. EN CUANTO A EDUCACIÓN UNIVERSITARIA, SE ENCUENTRAN PRÓXIMAS UNIVERSIDAD ABIERTA INTERAMERICANA - UAI ALMAGRO, UTN.BA Y UNIVERSIDAD KENNEDY.

PLAZAS Y ESPACIOS VERDES: A MUY POCAS CUADRAS SE ENCUENTRA PLAZA ALMAGRO, UBICADA SOBRE SARMIENTO ENTRE BULNES Y SALGUERO, UNO DE LOS PRINCIPALES ESPACIOS VERDES DEL BARRIO. ASIMISMO, A POCOS MINUTOS SE ENCUENTRA PARQUE CENTENARIO, UNO DE LOS PARQUES MÁS IMPORTANTES DE LA CIUDAD, CON AMPLIOS ESPACIOS VERDES, LAGO, ÁREAS RECREATIVAS Y PROPUESTAS CULTURALES.

UNA UBICACIÓN ESTRATÉGICA QUE COMBINA EXCELENTE CONECTIVIDAD, CERCANÍA A ESPACIOS VERDES, CENTROS EDUCATIVOS, GASTRONOMÍA, COMERCIOS Y SERVICIOS, IDEAL TANTO PARA VIVIENDA PROPIA COMO PARA INVERSIÓN.

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CORREDOR INMOBILIARIO A CARGO PABLO M. GIRADO (MAT. CUCICBA 6125)