CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 600 M² - GRAN PARQUE Y POTENCIAL MULTIFAMILIAR

CASA SOBRE LOTE PROPIO DE 600 M² - GRAN PARQUE Y POTENCIAL MULTIFAMILIAR

Precio: USD 90.000

Ubicación: El Cardenal 3960, Temperley Este / San José (Límite con Quilmes Oeste), Lomas de Zamora.

Superficie Total del Terreno: 580 m² (10,00 m x 59,00 m)

Superficie Edificada: 249 m² (cubiertos / semicubiertos)

Plantas: todo construido en planta baja

Distribución: 3 unidades / edificaciones en el mismo lote

Disposición: Sobre lote propio de gran profundidad

Estado: Bueno

IMPORTANTE / POTENCIAL MULTIFAMILIAR:
Excelente oportunidad sobre un lote excepcional de 60 metros de profundidad, una dimensión poco habitual en la zona que brinda infinitas posibilidades de uso, ampliación o desarrollo residencial / multifamiliar.
El terreno cuenta con 3 inmuebles / edificaciones construidas independientes (sumando un total de 249 m² edificados), lo que lo convierte en una opción ideal para:
I. Dos/tres familias que busquen convivir en un mismo lote manteniendo su independencia.
II. Inversores interesados en obtener renta mensual mediante el alquiler independiente de cada unidad.
III. Proyectos combinados de vivienda + taller / depósito o espacio operativo.


Distribución e Interiores:

Inmueble principal que da al frente de la calle El Cardenal
Espacios Principales: Amplia cocina comedor de concepto integrado, muy luminosa, equipada con amoblamiento bajo mesada y artefacto de cocina a gas instalado.

Ambientes Generosos: Galería y pasillos de distribución amplios con pisos cerámicos y gran solidez constructiva.

Baño Completo: Equipado con vanitory y ventilación natural por tragaluz superior.

Dormitorios / Ambientes: Cuartos confortables con persianas de madera y excelente luz natural.

Exteriores y Potencial:

Encontramos dos inmuebles continuos con cocina equipada, baño living comedor y habitaciones


Gran Jardín y Parque: Enorme espacio verde al frente y contrafrente con vegetación consolidada, arbolado y senderos de piedra.

Galería Semicubierta: Sector con galería de techo liviano y parrilla móvil, ideal para reuniones familiares.

Acceso y Seguridad: Pasillo lateral independiente de circulación, rejas de protección en aberturas y cerramiento perimetral completo.

Potencial Inmobiliario: Por la medida del lote (10x59 m) y los 249 m² edificados, la propiedad es perfecta tanto para dos familias (multifamiliar), como para adaptar un sector operativo/depósito al fondo o desarrollar unidades tipo PH.

UBICACIÓN Y ENTORNO
Ubicada sobre la calle El Cardenal al 3900, en un barrio tranquilo y consolidado. Rápido acceso hacia Quilmes Oeste y al centro de Temperley, con líneas de colectivo cercanas y comercios de barrio.

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Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. La presente oferta está condicionada a la confección del COTI por parte del Propietario (Res. AFIP 2371).