ALQUILER 3 AMB. BALCÓN, COCHERA CUB. BELGRANO

Corredor Responsable: Luis María Varela CSI 5527 / CPI 3872 -
Contacto: Paula Siddig
ALQUILER 3 AMBIENTES + ESCRITORIO, BALCÓN CORRIDO Y COCHERA CUBIERTA – BELGRANO

Av. Crámer 2043, entre Echeverría y Juramento – Belgrano

Amplio y muy luminoso departamento de 3 ambientes + escritorio, ubicado en un 5.º piso al frente.

Refaccionado por completo, en estado nuevo.

La propiedad se destaca por sus ambientes amplios, excelente luminosidad y una hermosa vista abierta con gran arboleda. Una ubicación privilegiada sobre la Av. Crámer.

Tiene una superficie de 85 m² totales, distribuidos en 79 m² cubiertos, 1,50 m² semicubiertos y 4,50 m² de balcón.

La propiedad cuenta con dos puertas de ingreso: una principal y otra de servicio.

Dispone de un amplio living estar y living comedor con salida directa a un gran balcón corrido a través de un gran ventanal. Este balcón se extiende hacia el dormitorio principal, brindando mucha luz natural, excelentes vistas y una agradable conexión con el exterior.

CARACTERÍSTICAS

* Dos dormitorios. Uno de ellos con salida directa al balcón a través de un gran ventanal. Ambos cuentan con grandes placares que incluyen módulo superior tipo baulera, completando el espacio de guardado de piso a techo.

* Un ambiente adicional con gran placard de piso a techo. Espacio ideal para escritorio, office, comedor diario u otros usos.

* Cocina totalmente refaccionada, con excelente capacidad de guardado. Equipada con horno con parrilla y calefón a gas. Ambos con encendido piezoeléctrico.

* Espacio destinado para lavarropas de 65 x 60 cm.

* Baño completo y toilette. Ambos completamente renovados.

* Calefacción por caldera central, con difusores dentro de la propiedad.

* Pisos de madera parquet plastificado, que aportan calidez y elegancia a los ambientes.

* Balcón corrido con hermosa vista abierta y arbolada.

* Gran terraza de uso común para disfrutar al aire libre y tomar sol. Cuenta con un espacio para tender ropa.

* Cochera cubierta, de muy fácil acceso, con una ubicación privilegiada dentro del garage.

* El edificio cuenta con dos ascensores.

UBICACIÓN

* Excelente ubicación en Belgrano, con rápido acceso a la Autopista Panamericana, Av. del Libertador, Av. Cabildo, Av. de los Incas, Av. General Paz, zona Norte por Av. Maipú y Av. Figueroa Alcorta.

* A cinco cuadras del subte línea D.

* A dos cuadras de la estación de tren Belgrano R, con los ramales Retiro - Mitre y Retiro - J. L. Suárez.

* Acceso a Metrobús y amplia oferta gastronómica.

* Espacios verdes cercanos, como el Lago de Regatas, ubicado en La Pampa y Av. Figueroa Alcorta, además de plazas y parques.

* A pocas cuadras de colegios privados de importante trayectoria.

Una propiedad cómoda, luminosa y funcional. Completamente refaccionada, con excelentes dimensiones, muy buena distribución y una hermosa vista, en una de las zonas más buscadas de Belgrano.

CONDICIONES DE ALQUILER

Valor del alquiler: $1.900.000 mensuales.

Actualización trimestral según IPC.

Se solicitará garantía propietaria de Capital Federal y un mes de depósito en garantía.

Asimismo, se deberán acreditar ingresos y solvencia económica del potencial inquilino y de los garantes, cuya documentación será evaluada previamente a la aprobación del alquiler.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.