Fraccion de 1 ha en venta en pilar
Pilar, a metros de ruta 28
muy buena fracción de 10.039 m² en esquina con 78 m de frente sobre calle 212 y 121 m sobre calle galarza. La fracción cuenta con pilar de luz, perforación de agua y pozo ciego. Esta ubicada cercana al golfer´s cc, a 350 m de club cerro pilar, a 300 m, aprox. De la ruta 28, a 250 m de calle antártida argentina (acceso al golfer´s x donde pasan colectivos), en los alrededores tiene un vivero loma de manzanares 2, refugio de animales soplitos, logística lenic.
No tiene escritura, se transmite mediante cesión de boleto y derechos posesorios, cuanta con boleto original, cesión certificada
u - r4 residencial 4 municipio de pilar
area: urbana
caracterización: zona de localizacio´n predominante residencial, de densidad media baja a escala del partido, en un marco de tejido semiabierto. Actividad comercial, administrativa, equipamiento y servicio en locales de planta baja
usos
predominante: habitación: vivienda multifamiliar, vivienda unifamiliar, propuesta integral.
"Complementario: administración: administrativo institucional, oficina particular.
Servicios: recreativo a, recreativo c, gastronómicos, básicos, especial, servicio del automotor a, servicio del automotor b, garajes - estacionamiento i, garajes - estacionamiento ii.
Comercio: básico clase 2, especiales, mayorista a clase 1, depósito a clase 1, mayorista b clase 1, depósito b clase 1.
Producción: industria categoría 1, taller y taller artesanal."
Usos prohibidos: industria categoria 1, categoria 2 y categoria 3
morfologia
retiros (m) frente: no exigible
bilateral: 3 m
fondo: 6 m
altura de edificacion maxima (m): 7 m + 3 m retirados como minimo 2.5 m del perimetro edificable
cantidad de plantas: 3
indicadores
f.O.S: 0,60 densidad neta maxima: 250 hab/ha
f.O.T: 0,80
c.A.S: 25%
parcela minima: frente (m): 15,00
superficie (m2): 375
observaciones:
servicios:
agua corriente, cloacas, pavimento, energía eléctrica domiciliaria, alumbrado y desagües pluviales.
Disposiciones particulares:
"en parcelas que carezcan de servicios de agua corriente y cloacas, la densidad será de una vivieda por parcela (ley 8912 - art 62).
Solo se admitiran barrios cerrados preexistentes o aquellos que cuenten con tramite de aprobación en curso. Deberá realizarse un registro de los barrios que no cuenten con aprobación precedente para iniciar los procesos que correspondan a su puesta a norma. "
Conservacion de desagues naturales: quedan sujetos al cumplimiento de la restricción establecida en la ley nº 6253/60 de conservación de desagües naturales y su decreto reglamentario nº 11368/61
oferta provista por sistema som - codigo: bno437