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USD 430.000

842

Campo en Venta en Ingeniero Gustavo Andre, Pdo. de Lavalle

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94 haAgrícolaExcelenteCon alambrado perimetral

OPORTUNIDAD Vendo finca 90 htas cultivo VITIVINICOLA

1 ) la finca se ubica en el oasis norte de la provincia de Mendoza, caracterizada por su alta producción. Específicamente en el departamento de Lavalle, distrito Gustavo Andrè, a 50 kms. Del aeropuerto internacional de mza. Y 63 kms. Del km 0 de la ciudad de mza. 2) su superficie es de 93hs. De las cuales 56hs 9000mts están plantadas con viñedos, riego sistematizado con turnos cada 15 días para 25 hs. Y una perforación con equipo de bombeo electrificado con salida de 8" rendimiento de, aprox 300.000lts/hrs; provisto de una cañería subterránea de 8" para el acceso instantáneo a los cuarteles mas alejados, con dicha perforación se completa el riego para el resto del viñedo. 3) se trata de viñedos implantados en su mayoría a partir de los años 1974 cuyo cepaje se ha ido renovando permanentemente por envejecimiento, o por el deterioro a causa del uso de implementos de laboreo, no obstante, 4 y 1/2 hs de parrales y 5y 1/2 hs. De espalderos, se han implantado entre los años 2005 y 2010. 4) la propiedad se compone de 37 cuarteles, de los cuales 8 son incultos; 12 cuarteles corresponden a parrales que suman 21hs 2000mts y los 17 cuarteles restantes son espalderos, cuya superficie es de 35hs 7000mts 5) varietales y superficie: blancos: 26hs. 5000mts. Uvas cerezas aptas para consumo en fresco; para vinificar y para mosto. –3hs. 5000mts. Pedro gimenez para vinificar y/ o base de champagne –0hs. 7000mts. Aconcagua sin semilla, para vinificar , mosto y o pasas , rinde 700 qq x hs. – 8hs. 7000mts. Torrontes riojano. –1hs. 0000mts. Sovignon blanc.( 2ª año verde ) – 3hs. 5000mts. Chardonay y/ o base de champagne. tintos: –1hs. 0000mts. Cabernet sauvingnon – 2hs. 0000mts. Tempranillo. –7hs. 5000mts. Bonardas. – 1hs. 0000mts. Merlot. –1hs. 0000mts. Aspirant uvas aditivos para mejorar vinos en cuerpo y color. 6) la distancia entre hileras de los espalderos varían entre 2,20mts ( 3 cuarteles ) y 2,40mts los restantes. los parrales son de 2,50 x 2,50mts. 7) en éste momento los viñedos se encuentran según las variedades, en etapa de cosecha; todo indica que de no producirse contingencias climáticas, se podrá contar con una buen rendimiento, ya que se observan gran cantidad de brotes con 2 y 3 racimos. En cuanto al estado sanitario es óptimo, ya que siempre se ha actuado preventivamente por lo tanto no hay residual de larvas. 8) es importante resaltar que la finca está emplazada en una zona de aproximadamente 4000 hectáreas que posee un microclima favorecido principalmente por la ausencia de granizo en época de tormenta. Hecho los estudios de costo– beneficio para la instalación de tela antigranizo, dio por resultado la no necesidad de colocación de dicha tela protectora. 9) la producción anual potencial puede estar en 5.400 hl. la producción anual efectiva en 4.800 hl. 10) cabe destacar que la finca cuenta con una infraestructura de importante valor logístico y financiero en cuanto a: • 4 viviendas para contratistas, • 1 casa patronal, • herramientas e implementos agrícolas para el laboreo integral de la finca, • maquinarias y 3 tractores. • galpón a dos aguas de 500 mts, 250 cubiertos destinados a taller, depósito de agroquímicos, oficina y 2 baños, dama y caballero. Metros restantes abierto de ambas caras para usos generales. • riego sistematizado a cielo abierto alimentado por ramal nº 2, 5º zona depto gral de irrigación, totalmente hormigonado, pozo de 8" y 800 mts de cañería subterránea para la llegada rápida del agua a los cuarteles mas alejados. • el acceso a la finca desde mendoza y hasta la entrada de la misma es totalmente pavimentado, • se encuentra emplazada en zona urbana con colegios y barrios lindantes y con provisión de agua potable, luz , gas y medios de transporte con frecuencia c/hora desde terminal de cdad. De mza. • de las hs. Incultas aproximadamente 8 lindan con un barrio; por las que se ha gestionado su loteo obteniendo la aprobación municipal como zona urbana cuya superficie de c/lote puede ser de 300mts. Condiciones de venta: • tranferencia de 100% del capital accionario. Valor de la propiedad: • u$s 580.000 (negociable).

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USD 350.000

437

Campo en Venta en La Dormida, Pdo. de Santa Rosa

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IndustrializaciónExcelente

Bodega - Finca Mendoza (35 H Todas Las Propiedades)

BODEGA CAPACIDAD 1,2 millones litros distribuidos de la siguiente forma: 8 Piletas de 47.000 litros 8 Piletas de 75.000 litros 2 Piletas de 20.000 litros 2 PIletas de 8.000 litros 1 Pileta de 15.000 litros. 1Pileta de 10.000 litros. 3 Piletas de 5.000 litros 1 Piletas de 26.000 litros 1 Pileta de 17.000 litros TODAS LAS PILETAS POSEEN EPOXI. MAQUINARIAS. Posee maquinarias tradicionales como escurridor y prensa, filtro F.J., equipo de frío, equipos de anhídrido, l bombas a pistón chica, 2 bombas a pistón grande, BASCULA. La misma es electrónica para 20.000 kilos LABORATORIO. Con los insumos básicos para el buen funcionamiento de la misma La estructura y edificio de la misma se encuentra en buen estado de uso y conservación. GALPON CUBIERTO. (1000m2) Se usa para fraccionamiento, el mismo posee una maquina de envasado l.000 botellas hora y 700 damajuanas hora FINCAS POZO 280 metros con salida de l2” REPRESA O PILETA En buen estado. 1-18 HTAS que se encuentra donde esta la bodega 7 HTAS de uvas cabernet 10 HTAS de uvas mezcla Con derecho de riego y pozo, 2 casas La otra propiedad se encuentra en la misma calle, enfrente de la bodega con un total de18hectáreas. 2 HTAS de durazno pelón 2 HTAS de ciruelas D’Agen. 2 HTAS uvas cabernet Suavignon 10 HTAS uvas criollas 1 pozo de 8” y derecho de agua. 2 casa, 6 tractores de los cuales funcionan 2, y los implementos para el trabajo de las fincas.

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USD 300.000

423

Campo en Venta en Mar Del Sud, Pdo. de General Alvarado

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8 haChacraMuy BuenoCon alambrado perimetral

Chacra "La Taqueada" en Mar del Sur

Dueño vende estupenda chacra de 8 hectáreas con arroyo, en Mar del Sur. La finca se encuentra en el partido de General Alvarádo, Provincia de Buenos Aires, a 17 kilómetros al sur de Miramár, lindera al arroyo La Carolina, a 20 cuadras del balneario principal de Mar del Sur. Posee una hectárea con arboleda de eucaliptos, que da buena cantidad de madera para vender y 4 de ellas con perímetro de eucaliptos. Suelos categoria II, o sea muy fértiles, que dan 3 toneladas de trigo por hectárea sin aplicar fertilizantes. Perforación de agua del acuífero Puelches, (el acuífero con menor sodio del mundo), es la misma agua que vende Villa del Sur. De las 8 hectáreas, 6 son cultivables, aptas para todo cultivo. Casa de 140 m2 cubiertos, con: Hall de entrada, amplio Living con salamandra y ventanales perimetrales, comedor con hogar a leña, en comunicación con cocina en "U", 4 dormitorios, 4 baños, 2 en suite, pasillo distribuidor con salamandra y leñero cubierto. Alambrado de 7 hilos en regular estado, 2 tranqueras grandes con guarda ganados. Lugar soñado, donde cantan los jilgueros, calandrias, petirrojos , pechos amarillos y las palomas monteras. En el arroyo han anidado nutrias. Hay un nogal muy cercano a la casa, Higueras, un membrillo y naranjos.¡ A cuadras del Mar ! . Asfalto de la ruta 11 a pocas cuadras. Pueblo con despobladas playas de arena. El valor de venta, no tiene nada que ver con el valor afectivo, pero somos muchos herederos y hay que venderlo. Se encuentra con todos los impuestos pagados hasta fin del 2019, no tiene deudas. Se vende por tracto abreviado. Tenga en cuenta que no paga comisión de compra. No se permuta. No se financia. Solo efectivo. Precio: Dolares trecientos mil. No se negocia.

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