Campo con casa y caballerizas en venta

CAMPO SAN FRANCISCO NATURALEZA, PRIVACIDAD Y POTENCIAL EN MANZANARES

Hay propiedades que se recorren y otras que se sienten.

Campo San Francisco ofrece aproximadamente 17 hectáreas de naturaleza consolidada, privacidad y amplitud, a solo cinco minutos de la Autopista Panamericana Ruta Nacional 8 y aproximadamente 70 kilómetros de la Ciudad de Buenos Aires.

Desde el primer ingreso, el paisaje invita a disminuir el ritmo: más de 600 ejemplares de árboles y arbustos, una laguna, un arroyo y una cascada acompañan el recorrido y crean diferentes rincones para descansar, compartir y disfrutar del aire libre.

En uno de los sectores más elevados del campo se encuentra la residencia principal, desde donde se obtienen amplias vistas del parque y la piscina.

CASA PRINCIPAL
La casa principal combina el carácter de una residencia de campo con detalles de inspiración colonial y toscana.
Su fachada en tonalidad rosa colonial, las columnas, los pisos de ladrillo rústico y las molduras aportan identidad, calidez y una estética atemporal.
La propiedad está distribuida en dos alas conectadas por una amplia galería vidriada, concebida como jardín de invierno, quincho y espacio de reuniones. Este ambiente incorpora parrilla, cocina y baño, y se integra visualmente con la piscina, el jacuzzi y el parque.

DISTRIBUCIóN
- Dormitorio principal en suite.
- Dos dormitorios adicionales.
- Dos baños completos.
- Amplia sala de estar.
- Cocina independiente.
- Comedor.
- Galería vidriada con parrilla.
- Baño de apoyo.
- Lavadero.
- Espacios de guardado.
- Escritorio independiente.

PISCINA Y ESPACIOS RECREATIVOS
Frente a la residencia se encuentra una piscina de 12 7 metros con jacuzzi, rodeada de una arboleda consolidada que proporciona privacidad y una conexión permanente con el paisaje.

INFRAESTRUCTURA ECUESTRE
Campo San Francisco está equipado para la práctica de polo y otras actividades ecuestres:
- 15 caballerizas construidas en quebracho.
- Monturero y sala de equipamiento.
- Corrales.
- Galpón para almacenamiento de fardos.
- Silo.
- Molino de viento.
- Instalaciones auxiliares para el cuidado de los caballos.

DEPENDENCIAS Y SERVICIOS
Próxima a la casa principal se encuentra una casa de huéspedes independiente, equipada con cocina y baño.
El sector complementario dispone de:
- Habitación de servicio.
- Lavadero independiente
- Despensa.
- Garaje cubierto para dos vehículos.

SUPERFICIES
- Terreno: aproximadamente 168.073 m2.
- Casa principal: aproximadamente 280 m2.
- Superficie cubierta total declarada: aproximadamente 710 m2.
- Superficie semicubierta declarada: aproximadamente 124 m2.
- Superficie construida total declarada: aproximadamente 834 m2.

ZONIFICACIóN Y POTENCIAL
La propiedad posee zonificación C R1 Complementario Residencial 1.
De acuerdo con la hoja de zona municipal, admite como usos predominantes:
- Vivienda unifamiliar.
- Barrio cerrado.
- Propuesta integral.

UNA PROPIEDAD CON DIFERENTES POSIBILIDADESPor su superficie, ubicación, infraestructura y entorno natural, Campo San Francisco resulta ideal como:
- Residencia familiar de categoría.
- Campo de polo o centro ecuestre.
- Haras o establecimiento de entrenamiento.
- Proyecto turístico o de alojamiento rural.
- Espacio de bienestar y actividades recreativas.
- Propuesta residencial integral, sujeta a aprobación.

Aquí es posible imaginar una vida rodeada de naturaleza, caballos y amplios espacios verdes, sin alejarse de Pilar ni perder la conexión con Buenos Aires.

Una propiedad singular, difícil de reproducir y con una identidad construida durante años.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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