EXCEPCIONAL FRACCIÓN 100% AGRÍCOLA | 17,7 HA EN ZONA NÚCLEO

EXCEPCIONAL FRACCIÓN 100% AGRÍCOLA | 17,7 HA EN ZONA NÚCLEO
Ubicación Estratégica: Sobre Camino Real "Guía Dulce", conector directo entre las localidades de La Emilia y Campos Salles, Provincia de Buenos Aires. Ubicado a tan solo unos pocos kilómetros de la Ruta Nacional 188, ofreciendo una inmejorable conectividad logística y rapidez de acceso.

Ficha Técnica y Aptitud Productiva
Superficie Total: 17,7 Hectáreas.

Aptitud: 100% Agrícola (Arable en su totalidad).

Orden de Suelo Principal: Molisoles.

Serie / Unidad Cartográfica: MIB1 (Suelos profundos, de alta capacidad de retención de agua y excelente estructuración).

Índice de Productividad (IP): 77% (Rendimiento agronómico destacado para cultivos de estación).

Rentabilidad y Aspectos Económicos
Estándar de Contrato Actual: Arrendado a 12 quintales de soja por hectárea.

Perfil de Inversión: Opción ideal tanto para escala propia como para resguardo de capital con excelente retorno y flujo constante.

Puntos Destacados para la Venta
Ubicación Preferencial: Frente sobre camino real consolidado a minutos de RN 188, garantizando agilidad para la logística de cosecha y transporte.

Calidad Agronómica: Unidad de suelo de alta aptitud, apta para rotación intensiva de cultivos de verano e invierno (soja, maíz, trigo, cebada).

Seguridad Jurídica y Financiera: Excelente campo de escala media, ideal para diversificación de cartera o ampliación de módulo productivo cercano