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2.817

USD 500.000

Ruta Provincial 24

Campo en Venta en General Rodriguez, Buenos Aires

  • 79 ha
  • Ganadero
  • Bueno

Venta campo 78,8 hectáreas en General Rodríguez Buenos Aires | Ideal loteo residencial, barrio cerrado o parque industrial | Campo con arroyo, acceso Ruta 24 y Acceso Oeste | Excelente inversión inmobiliaria

Venta de campo en general rodríguez – 78,8 hectáreas – inversión estratégica con alto potencial de desarrollo excelente campo en venta en general rodríguez, provincia de buenos aires, con una superficie total de 78,8 hectáreas, ubicado en una zona de pleno crecimiento urbano, industrial y logístico, ideal para quienes buscan una inversión inmobiliaria de gran escala con proyección a mediano y largo plazo. Este campo en venta en buenos aires representa una oportunidad única de land banking, anticipándose al desarrollo que ya se encuentra en marcha en el corredor oeste del amba. Ubicación estratégica el inmueble se localiza en el partido de general rodríguez, con excelente conectividad: a 4,25 km de la ruta provincial 24 a 13 km de la ruta nacional n°7 – acceso oeste a solo 54 km de caba próximo a desarrollos residenciales, parques industriales y polos logísticos existentes la zona muestra un crecimiento sostenido, con infraestructura en expansión y fuerte demanda de suelo para distintos usos futuros. Características del campo superficie total: 78,8 hectáreas continuas muy buena topografía y dimensiones, aptas para planificación integral arroyo durazno atravesando el predio, generando valor ambiental, paisajístico y diferencial casco con vivienda existente, arbolado consolidado y entorno natural campo con excelente accesibilidad y fácil subdivisión futura potencial de desarrollo (inversión a futuro) si bien actualmente el campo mantiene su uso rural, la ubicación y el contexto lo convierten en una excelente inversión a futuro, con alto potencial para: desarrollo de loteo residencial (barrio abierto o cerrado) emprendimiento habitacional planificado parque industrial o logístico, considerando los antecedentes de la zona proyecto mixto (residencial + servicios) en el área ya existen varios desarrollos industriales y urbanos, lo que hace prever que la evolución de la zonificación municipal sea solo una cuestión de tiempo, incrementando significativamente el valor del suelo. Ideal para inversores y desarrolladores este campo en general rodríguez es especialmente atractivo para: desarrolladores inmobiliarios inversores institucionales empresas que buscan reserva estratégica de tierra fondos de inversión o grupos familiares estrategias de compra hoy / desarrollo o venta futura la escasez de grandes fracciones disponibles en la zona refuerza su potencial de revalorización. Ventajas competitivas campo en venta en general rodríguez con ubicación estratégica cercanía a rutas clave del corredor oeste arroyo propio, valor ambiental y paisajístico gran superficie continua, difícil de encontrar inversión segura en tierra, con proyección de cambio de uso excelente opción de resguardo de capital y valorización futura resumen venta de campo en buenos aires – general rodríguez – 78,8 hectáreas. Una inversión inmobiliaria estratégica, pensada para quienes saben anticiparse al crecimiento urbano e industrial y capturar el mayor valor del suelo en el momento justo. Ideal para inversores con visión de futuro.

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1.903

USD 569.000

Salta al 3400

Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Lima Propiedades
  • 320 m² Total
  • 4 plantas
  • A Estrenar

Local - Rosario

Excepcional local comercial en venta salta 3481, rosario presentamos una oportunidad única para empresas que buscan destacarse: local comercial con 320 m2 cubiertos distribuidos en subsuelo y tres niveles, en excelente estado, con amplios espacios muy luminosos gracias a sus ventanales de piso a techo, ubicado en una zona estratégica de rosario. Posee doble ingreso, para separar público de ingreso-egreso de mercadería. Ideal para firmas que deseen instalarse o expandirse, este inmueble se adapta a una amplia diversidad de rubros: estudios profesionales, centros de capacitación, coworkings, clínicas, showrooms con amplio deposito, oficinas corporativas, etc. Características principales: - dirección: salta 3481 rosario - superficie cubierta total: 320 m2 - distribución: subsuelo, planta baja, entre piso y 2 piso - 2 baños completos - kichenette con dispenser de agua caliente/fría - instalación para lavarropas. - Grandes ventanales de piso a techo, excelente iluminación natural - montacarga con capacidad de hasta 150 kg - polarizado solar en vidrios exteriores para control solar y térmico mediante polarizado de vidrios - estado general: impecable, listo para ingresar instalaciones de seguridad y tecnología: - cerradura electromagnética en acceso de blindex con control remoto - portero eléctrico - sistema de alarma centinet - 11 cámaras infrarrojo con sistema dvr de monitoreo - sensores de humo, señalización de salidas de emergencia, extintores - humitronic: sistema anti humedad de cimientos instalación eléctrica profesional aprobada para habilitación municipal, con planos firmados. - Tablero general, con itm (llave térmica) general y diferencial (disyuntor) general; además de 3 itm sectoriales para cada piso. - Canalización completa de todos los ambientes, a través de bandejas y/o cañerías donde sea necesario. - Cableado completo de 3 líneas trifásicas, a través de cable tipo subterráneo para cada piso (el sótano se alimenta junto con pb) - cableado total de bocas de iluminación, tomas, etc. - Cableado completo para iluminación, tomas, fuerza y equipamiento técnico - artefactos de iluminacion led en todos los sectores. Equipamiento / mobiliario opcional: - aire acondicionado 1 frio calor 5000 fg + 2 unidades multisplit daikin con 2 exteriores frio calor 3000 y 2 de 2500 - heladera, microondas y lavarropas automático electrolux digitalwash 6.5kg - 20 lockers con llave individual, mueble de guarado para elementos de limpieza. - Recepción laqueada blanca doble con mostrador, cajonera y enchufes incorporados. - 4 percheros con estanterías y luces led - probadores con espejos y percheros empotrados - escritorio, mesa de reuniones, muebles de guardado (oficina gerencia) - estanterías tipo rack chapa galvanizada - mesa/mostrador de atención o exhibición - mesa de corte 6 mts y racks para telas este inmueble ofrece todo lo necesario para una operación inmediata, sin necesidad de realizar inversiones adicionales. La combinación de su infraestructura, instalaciones técnicas, mobiliario y ubicación estratégica lo convierte en una propuesta de altísimo valor para empresas consolidadas o en expansión. Consultanos hoy y agendá tu visita. Un espacio único para potenciar tu negocio. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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1.902

USD 659.000

Ricardone al 1300

Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Lima Propiedades
  • 659 m² Total
  • 4 plantas
  • A Estrenar

Local - Rosario

Venta-permuta edificio comercial sobre la zona: importante edificio de oficinas con una superficie total de 659.21 m2, ubicado sobre la calle cortada ricardone, a metros de plaza sarmiento, muy cerca de la peatonal córdoba, del centro comercial san luis y de multiples lineas de transporte público. Sobre la edificación: el edificio cuenta con cuatro plantas, distribuidas en subsuelo, planta baja, primer piso y segundo piso. El mismo se compone de plantas libres, hoy en día tiene divisiones 100% realizadas en durlock, creando así privados u oficinas, a las que se accede por 2 amplias escaleras. Al tener un gran frente vidriado, y además un aire luz con patio interno, todos los ambientes son muy luminosos. Sobre el inmueble: en el subsuelo de 67 m2, se encuentra una caja de seguridad con puerta blindada, dos depósitos y un archivero con cerramiento de rejas. En planta baja tenemos el acceso ingreso al edificio, recepción, salón amplio, varias oficinas, tres baños, dos escaleras en ambos laterales que comunican a los pisos superiores y patio al fondo con escalera contra incendio que permite el ingreso de aire y luz natural. En el primer piso la planta está divida en varias oficinas, dispone de baños y un segundo patio para el ingreso de aire y luz natural. En segundo piso nuevamente se divide en oficinas y salas de reuniones. Todas estas divisiones están hechas en durlock. El edificio cuenta con 2 aires centrales frío/calor que recorren toda el área, escalera contra incendios, dos circulaciones verticales. Además cuenta con 12 aires acondicionados split frío/calor surrey. Orientación norte. Posesión y escrituración inmediata permiso de edificación: pb más 8 pisos. Posibilidad de permuta por vehículos (camiones, camionetas) nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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1.901

USD 117.000

Juan Manuel de Rosas 3289

Local en Venta en Rosario, Departamento de Rosario

Lima Propiedades
  • 145 m² Total
  • 2 plantas
  • A Estrenar

Excelente propiedad ex clínica odontológica primera linea. J. M. de Rosas 3200

J . M. Rosas 3200 rosario excelente propiedad desarrollada en dos plantas, actualmente utilizada como clínica odontológica, con ambientes amplios, luminosos y funcionales que se adaptan perfectamente tanto a un uso profesional como familiar. Cuenta con: 3 consultorios totalmente equipados y con buena distribución. Sala vip / sala de espera cómoda y elegante. 3 baños sectorizados para mayor practicidad. Cocina y espacios de servicio. Dormitorio que brinda la posibilidad de uso personal o como espacio de guardado/oficina. Espacio de estar con salida a un patio terraza exclusivo, ideal para disfrutar al aire libre. 145 m2 cubiertos posesión inmediata. Ubicación: en barrio gral. José de san martín, con cercanía a av. San martín, donde encontramos un extenso paseo comercial y gastronómico para disfrutar. Además, se encuentra en una zona de hospitales (italiano, español, ipam, entre otros), con plazas, escuelas, supermercados e institutos de enseñanza terciaria en sus alrededores. Una propiedad lista para usar como clínica, consultorios, oficinas o bien adaptarla como vivienda moderna con grandes comodidades. Nota importante: toda información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente al anunciante. Los gastos expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.

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1.900

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Urquiza al 2200

Local en Venta en Centro, Rosario

Proyecto Urbano Inmobiliaria
  • 853 m² Total
  • 3 plantas
  • 41 años

Local en Centro

Local comercial premium en venta en zona privilegiada, a 100 mts de bv. Oroño y a 200 mts de pichincha, zona gastronomica de tendencia en la ciudad. Gran local comercial desarrollado sobre un terreno de 219 m2, con una superficie cubierta de 853 m2 que se distribuye entre subsuelo, planta baja, entrepiso, oficinas, piso 1 y piso 2. El ingreso principal se realiza desde la esquina de urquiza y alvear, mientras que la entrada de servicio está ubicada sobre la calle urquiza, con cochera para dos vehículos. El local se caracteriza por sus amplias vidrieras de piso a techo, protegidas por persianas automáticas en todo su perímetro, y cortinas tipo roller motorizadas que brindan privacidad y control de luminosidad. Instalaciones - 2 equipos de aire frío-calor de 18.000 fg en planta baja. - Equipos de aire frío-calor de 3.500 fg y estufas a gas en entrepiso y oficinas. - Ascensor hidráulico de 4 paradas, 2 velocidades, con puertas placas y tijeras. Capacidad de 600 kg, apto para personas y cargas. - Montacarga de pequeño tamaño, con 5 niveles, auxiliar del primer piso. - Mantenimiento mensual reglamentario de ambos equipos. - Grupo electrógeno de 80 kva, motor perkins, alimentación a gas de red, aprobado por litoral gas. Incluye obra civil y habitación insonorizada según normativa vigente. - Instalación trifásica con tablero central de control, permitiendo la alternancia de energía entre la red eléctrica y el generador. Cuenta también con dos baños y una cocina . Se escuchan propuestas

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1.758

$ 2.200.000

Av. Congreso al 3500

Local en Alquiler en Belgrano, Capital Federal

GUIMAT PROPIEDADES
  • A Estrenar
  • 1 baño

Local a estrenar, Av. Congreso esquina Melian

Excelente local en alquiler ubicado en la esquina de av. Congreso y melian, bajo un edificio a estrenar de categoría, con amplia vidriera en esquina que ofrece gran visibilidad y luminosidad. Cuenta con baño y depósito, y es apto para múltiples rubros, sujeto a aprobación del propietario. Su ubicación estratégica lo convierte en una excelente oportunidad para emprendimientos que buscan destacarse en una zona de alto tránsito. No apto verdulería. *Expensas a confirmar, ya que se está conformando el consorcio por tratarse de un edificio a estrenar. Corredor inmobiliario responsable adrian ridelnik cucicba mat 197. Y mauro ridelnik cucicba mat 6933 y cmcpsi 7060 todas las operaciones en las que participen nuestros asesores comerciales independientes son gestionadas, supervisadas y monitoreadas por un corredor público debidamente matriculado. *Se deja constancia que las medidas y superficies indicados son aproximados y al sólo efecto orientativo. Las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. Las medidas parciales y/o de los ambientes y el valor consignado de expensas mensuales, servicios y abl está sujeto a verificación y/o ajuste. Art.4 de la ley 5.859 de c.A.B.A "para los casos de alquiler de vivienda única, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias cuando el destino sea vivienda única y permanente ".- Ley 5115 cumplimos en informar que el inmueble " no cuenta con acceso especial para personas con discapacidad física"

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