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3 Campos en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

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USD 500.000

Ruta Provincial 1

Campo en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

REMAX Litoral

CAMPO GANADERO RUTA 1

Corredor responsable: caroline hogner cci sta fe n 0042 - contacto: pablo muller campo en venta 800 hectareas, arroyo leyes santa fe zona rural profesional campo de extraordinaria extensión ubicado sobre ruta provincial 1 en arroyo leyes, santa fe, con una superficie total de 800 hectareas completamente habilitados para desarrollo profesional. La propiedad presenta condiciones óptimas de terreno, con excelente estado general y potencial estratégico para inversiones ganaderas y/o de desarrollo inmobiliario. La ubicación sobre ruta provincial ofrece conectividad directa y facilita el acceso, constituyéndose como una oportunidad única para proyectos productivos o de inversión. El predio cuenta con características topográficas uniformes, sin restricciones aparentes para su utilización integral. Su clasificación como terreno apto profesional garantiza múltiples alternativas de aprovechamiento. La extensión total permite fragmentaciones o usos diversificados según requerimientos específicos del inversor. Superficie total: 800 hectareas- zona de isla ubicación: ruta provincial 1, arroyo leyes zona: rural estratégica estado: excelente potencial: ideal pastaje.Desarrollo profesional e inversión contacte para obtener información detallada sobre documentación, servicios y posibilidades de inversión. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 220.000

Calle 54

Campo en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

REMAX Rumbo

VENTA CAMPO EN ARROYO LEYES CON BAJADA AL RIO

Corredor responsable: manuel gonzález zurbriggen cci 684 - contacto: estefanía grimaldi venta de campo con bajada al río se vende campo, 14/24 partes indivisas del lote 1, ubicado en una zona privilegiada del kilómetro 18 de la ruta, con acceso directo al río y una belleza natural, cuenta con una vivienda para casero de aproximadamente unos 32m² cubiertos. Características destacadas: - terreno con potencial para desarrollo turístico, agrícola o recreativo. - Ubicación estratégica en arroyo leyes, rincón, santa fe, con acceso a la ruta y al río. - Bajada al río, ideal para disfrutar de la naturaleza y el agua. - Forestación existente, con árboles nativos y exóticos, que agregan valor y belleza al terreno. - Entorno natural y tranquilo, perfecto para aquellos que buscan una vida más relajada y en contacto con la naturaleza. Potenciales usos del terreno: - desarrollo turístico: camping, cabañas, hotel, restaurante. - Agricultura: producción de frutas, verduras, granja. - Recreación: pesca, deportes acuáticos, senderismo, . - Inversión: revalorización del terreno para futura venta o renta. Características adicionales: - acceso a servicios básicos: luz, agua, teléfono, internet. - Entorno seguro y tranquilo. - Oportunidad de compra de un terreno con gran potencial de crecimiento y revalorización. No te pierdas esta oportunidad de invertir en un terreno con gran potencial. Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.

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USD 1.200.000

Ruta 1 100

Campo en Venta en Arroyo Leyes, La Capital

REMAX Futuro

Predio de 31,6 Hectáreas con Planta Arenera.

Corredor responsable: marcos provvidenti cci sta fe n 0198 - contacto: federico candioti descripción general se ofrece a la venta una propiedad estratégica e integral de 31,6 hectáreas totales, ideal para el desarrollo inmediato de una actividad extractiva e industrial (arenera) o proyectos logísticos y comerciales de gran envergadura. El predio se ubica en una localización privilegiada sobre la ruta provincial 1, pegado al puente leyes, garantizando una conectividad terrestre y fluvial inigualable. La propiedad se vende como un único paquete completamente vinculado, condición indispensable y sumamente beneficiosa requerida por las normativas de aprobación de medio ambiente. Esta integración permite optimizar y trabajar con un espacio de sobra en el terreno continental utilizando la superficie de la isla. Distribución de la superficie • 5,6 hectáreas continentales directamente sobre la ruta provincial 1. • 26 hectáreas de isla. Estatus legal y aptitud ambiental (¡Listo para transferir y operar!) El inmueble cuenta con toda la documentación y certificaciones al día, un proceso que suele demorar años y que aquí ya está resuelto: • uso conforme de suelo: otorgado y aprobado por la comuna local. • Acto ambiental aprobado: cuenta con el plan ambiental correspondiente y acompañado en los papeles. • Cumplimiento normativo: totalmente adecuado a la ley de árboles y normativas forestales/ambientales vigentes. • Permisos de extraccion. (Antecedente) infraestructura y mejoras existentes 1. Galpón industrial y movimiento de suelos • galpón principal construido: estructura sólida ubicada en la zona más elevada del predio. • Cota de seguridad contra inundaciones: el piso de hormigón del galpón arranca a la altura de la ruta más 20 centímetros extra, tomando como referencia histórica la máxima inundación registrada en la zona para garantizar total seguridad y fuerza estructural. • Movimiento de suelos realizado: se ejecutó un movimiento y compactación de aproximadamente 13000 metros cúbicos de tierra agrícola para nivelar y consolidar el área operativa. • Pendiente de finalización: faltan detalles menores como aberturas de la oficina, reestructuración/terminación de los baños e instalación eléctrica interna del galpón. 2. Servicios y conectividad eléctrica / hídrica • energía eléctrica: bajada de electricidad y conexión de media/baja tensión ya realizada y certificada por la empresa vitec (planos y papeles disponibles). • Iluminación: línea de reflectores instalada para el alumbrado de la calle de acceso hasta el galpón, y reflectores adicionales orientados para el acceso seguro a la zona de costa. • Abastecimiento de agua: perforación de agua realizada y cable de agua interno completamente tendido hasta el galpón. 3. Equipamiento y módulos habitacionales el predio se entrega con tres (3) contenedores marítimos estratégicamente ubicados: • 2 contenedores acondicionados y utilizados para almacenamiento/logística de agua. • 1 contenedor acondicionado operativamente para oficina de recepción o administración. Planes y documentación adjunta • plano original histórico (\"el verdecito\"): documento exclusivo que ya no se expide, el cual detalla con máxima precisión todas las mediciones, cotas de nivelación, curvas y trabajos topográficos iniciales realizados sobre el terreno. • Zona de carga/descarga: sector de logística totalmente limpio y delimitado (con vegetación baja/arbustiva menor de fácil mantenimiento). Potencial de negocio: puesta en marcha inmediata para arrancar el funcionamiento comercial de la arenera hoy mismo, la inversión requerida en tiempo y obras es mínima. Solo se necesita: 1. Terminar los cerramientos y aberturas del galpón. 2. Ingresar la maquinaria operativa. 3. Conectar el reflector final y tramitar la habilitación municipal (la cual está pre-aprobada gracias al uso de suelo y el acto ambiental vigentes). Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. 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