USD 4.900.000
Perito Moreno al 1700
Campo en Venta en Francisco Alvarez, Moreno
Venta Hípico de 10 hras zona Moreno
Venta hipico de 10 hectareas, fco alvarez, partido de moreno
propiedad ecuestre única en el mercado, desarrollada sobre 10 hectáreas arboladas, con infraesctructura de primer nivel y operación activa, ubicada en un entorno estratégico con excelente accesibildad.
A tan solo 1000 metros de ruta 24, con acceso totalmente asfaltado y linderos a reconocidos clubes de campo lo que potencia su valor y proyección.
Instalaciones principales
el establecimiento ofrece una estructura consolidada, diseñada para operación profesional, con más de 150 boxes distribuidos en múltiples naves , que permiten una gestión eficiente y escalable.
Naves de distintas capacidades ( con 8, 18, 20, 22 y 27 boxes)
todas incluyen:
habitación con baño privado.
Monturero y depósito de forraje.
Area de servicios y apoyo
veterinaria con baño.
Taller de mantenimiento equipado.
Herrería.
Comedor de personal.
Vestuarios.
Oficinas.
2 depósitos de forrajes adicionales para almacenar gran capacidad.
Galpón general.
Galpón con 4 boxes.
Viviendas
2 casa de 2 dormitorios, baño, cocina y living.
1 casa monoambiente.
Area social/ pulperia
cocina equipada, heladeras,
2 baños completos.
Oficina.
Infraestructura exterior
150 piquetes con agua
manga.
Paseo ecuestre en espacio verde.
Instalaciones ecuestres:
caminador eléctrico cubierto con riego.
Circular cubierto con riego.
Pistas:
2 pistas cubiertas de 61*26 y 45*26
1 pista de adiestramiento 20* 60
2 pistas de salto 78*42 y 50*72
1 pista de vareo.
1 ante pista.
Todo con sistema de riego.
Equipamiento:
6 tractores con implementos ( rastra, rolos, palas)
1 grupo electrógeno
8 carros para cada nave.
Servicios y seguridad
7 pozos de agua con bomba
seguridad electrónica con cámaras.
Perímetro cerrado e iluminado.
Rentabilidad
inversión con operación activa.
El establecimiento se encuentra actualmente funcionando, con una estructura de pensionado consolidada con más de 150 caballos, generando ingresos mensuales comprobables.
Una oportunidad única para inversores que buscan una propiedad ecuestre con escala, posicionamiento y flujo operativo de inmediato.
Renta de alquiler de casas.
Ubicacion estrategica:
en francisco alvarez, moreno
lindero a santa ana
contrafrente a san diego.
A 10 minutos de la au acceso oeste km 48 bajada josé c. Paz
a 5 minutos de la rotonda de la 197 y ruta 25, donde se encuentra una ypf.
Zona de alto crecimiento y polo ecuestre consolidado.
Un hípico único por su escala, infraestructura y ubicación.
Ideal para desarrollo ecuestre, inversión o expansión de actividad.
Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general 2371 de la afip.
Para los casos de alquiler de vivienda en caba, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes
en cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los asesores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria.
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corredor responsable capital : mariano mussi c.U.C.I.C.B.A nro. 4065
corredor responsable provincia: nicolás mussi colegiado s.I. Nro. 6443
