Chacra en venta en Brandsen 42 has - 70% Agricola - Sobre Ruta 210 , Coronel Brandsen
Chacra en venta en brandsen 42 has - 70% agricola - sobre ruta 210
Chacra en venta sorbe ruta de 42 has 70 % agricola brandsen
*ruta provincial 210 km 63,5 brandsen, buenos aires
una propiedad excepcional para quienes buscan campo, naturaleza, privacidad y excelentes accesos, con el diferencial de contar con más de 800 metros de frente sobre ruta provincial 210 y más de 600 metros sobre camino vecinal, ofreciendo múltiples posibilidades de acceso y uso.
* 42 hectáreas con importantes mejoras, una excelente arboleda y un casco rodeado de parque, conformando un entorno ideal tanto para uso residencial y recreativo como para actividad productiva.
Ubicación y accesos
una de las principales fortalezas de la eluisa es su ubicación estratégica sobre ruta provincial 210, con excelentes conexiones hacia distintos puntos de la provincia.
*Caba: 90 km
* la plata: 46 km
* san vicente: 20 km
* brandsen: 6 km
* cañuelas: 50 km
casa principal
la propiedad cuenta con una amplia casa principal, desarrollada en un entorno parquizado y arbolado, que incluye:
5 dormitorios
3 baños
living con hogar a leña
amplia cocina
comedor
playroom
lavadero
galería
además, dispone de un quincho abierto con parrilla doble, ideal para reuniones y encuentros familiares.
* Casco e instalaciones
el acceso principal desde la ruta 210 se realiza a través de un camino interno muy arbolado que conduce al casco, rodeado de un importante parque.
La propiedad cuenta además con:
casa para encargado y su familia
garaje
galpón para herramientas y equipos de mantenimiento
galpón de mayores dimensiones para maquinaria y equipos
tanque australiano/pileta de cemento de aproximadamente 150.000 litros
sector productivo
la propiedad cuenta con una infraestructura rural consolidada, apta para el desarrollo de actividad ganadera y agrícola, con instalaciones que permiten un manejo práctico y funcional de la producción.
6 potreros con alambrados permanentes de 7 hilos
bebederos distribuidos en todos los potreros
manga y corrales para manejo y movimiento de hacienda
acceso independiente desde ruta provincial 210, especialmente dispuesto para el ingreso y movimiento de vacunos
* aptitud agrícola
uno de los principales atributos productivos de la eluisa es la calidad de sus suelos. Aproximadamente el 70% de la superficie corresponde a suelos clase iii, con buena aptitud productiva.
Esta superficie permite desarrollar diferentes alternativas productivas, incluyendo agricultura de cultivos de verano, cultivos de invierno y pasturas, brindando versatilidad para planteos agrícolas, ganaderos o mixtos.
La combinación de suelos productivos, infraestructura ganadera, disponibilidad de agua y excelentes accesos convierte a la eluisa en una propiedad con interesantes posibilidades para desarrollar un esquema productivo diversificado.
* Agua y servicios
agua de pozo mediante bomba sumergida a 40 metros
sistema de almacenamiento y distribución de agua
fuentes alternativas de bombeo
energía eléctrica trifásica
distribución eléctrica subterránea hacia las distintas construcciones
gas mediante tanque ypf de 1 m3 y sistema alternativo
wifi satelital
alarma con acceso remoto
cámaras de seguridad en el parque
condiciones de compra: consúltenos
los datos consignados son meramente ilustrativos, quedando estos supeditados a la validación que surja del título de propiedad o planos municipales. La venta queda sujeta al cumplimiento por parte del propietario de lo establecido por la resolución general n 2371 de la afip.