Campo de 4037 has - apto cría y recría - recreo/catamarca
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Begué y asociados les ofrece...
Campo en recreo catamarca, de 4.037 ha (6km x 7.5km)
coordenadas 29.245905, -65.213043
el campo está catalogado como zona verde para la ley de bosques nativos lo que eventualmente permite hacer el plan de desmonte correspondiente.
* A 14,5 km de la localidad de recreo de la provincia de catamarca, sobre la ruta provincial n°111 (ruta de ripio)
* a 200 km de la ciudad de catamarca
* a 270 km de córdoba
* perímetro totalmente alambrado con alambre acindar de cinco hilos y postes de quebracho colorado y siete varillas por tramo de diez metros (pendiente de reparación, solo 2,5 km a medias con el vecino con el cual no hay problema)
* se puede encontrar algo de gatton panic en algunos lugares del campo, no siendo significativa la cantidad, pero si una muestra clara del planteo que hay que realizar en la zona.
* El monte es mayoritariamente de quebracho blanco, algarrobo y mistol, algo de tala y quebracho colorado con una importante recuperación.
* Con el capital correspondiente es un excelente campo para hacer un planteo de cría y recría, con implantación de gatton panic en general y buffel para los años más secos, que con el desmonte adecuado y el trabajo correcto en un buen año se puede enrollar y hacer comer luego el potrero que se implante.
Instalaciones
* 3 tanques australianos en distintas partes del campo de 120.000 lts, 80.000 lts y 60.000lts aproximados, todos abastecidos con agua de pozo o perforación para el consumo de la hacienda.
* 4 bebederos distribuidos en el campo con sus cortes automáticos.
* 2 represas que se abastecen a través de acequias que recolectan el agua de lluvia.
* Perforación de seis pulgadas de 80mts de profundidad con 40mts de columna de agua de muy buena calidad con un molino baudo de 12 pies y el australiano de 120.000 lts, ubicada en la parte norte y más alta del campo.
* A 1,5 km al norte del casco hay otra perforación a 50 metros con agua muy buena apta para el consumo de la hacienda, con una cañería de pvc dos pulgadas que va hasta el casco, con bomba eléctrica monofásica y grupo electrógeno bounus de 15 kva en trailer.-
* En el casco está el tercer tanque australiano que esta abastecido por la perforación anterior y eventualmente frente a una emergencia en el casco hay un pozo calzado en ladrillo a 35 metros y una perforación de seis pulgadas a la misma profundidad, ambas de agua salada que consume la hacienda perfectamente.
Intalaciones ganaderas en el casco
* corrales con manga y casilla de operar con cepo y cargadero.
* Corrales de alambre en 2 potreros más.
* Electricidad de red monofásica con una vía blanca entre una casa y la otra abastecida por la empresa de energía de catamarca.
Para los peones
* vivienda de 100 m² cuadrados aproximados (del año 2000) de 3 dormitorios de cuatro por cuatro aproximados, baño, cocina comedor y galería. Con pisos cerámicos, paredes revocadas en fino y pintadas, las aberturas interiores de madera y las exteriores de chapa. Posee mueble de concina con bacha de acero inoxidable, agua, electricidad y gas de garrafa. El agua se recolecta en un aljibe del año 2000 de 34.000 litros con bomba eléctrica automática y se calienta con calefón a leña.
* Hay un rancho de más de cien años perfectamente mantenido de unos 100m cubiertos, que se usa como habitación de guarda y taller.
Casa principal
* 120m cubiertos, de ladrillo visto con techo de teja a dos aguas (del año 1.983). Los pisos son de mosaicos coloniales y las paredes en revoque fino y pintadas. Posee 3 dormitorios, baño, cocina comedor y living. El baño tiene todos los artefactos y un placard. La cocina posee alacena y bajo mesada con bacha simple de acero inoxidable, campana y aparato de cocina a gas de garrafa.
Living con hogar y un split frio de tres mil frigorías aproximadas, dormitorio principal con split frio calor y caloventor instalado, el segundo dormitorio con split y caloventor y el tercer dormitorio con caloventor instalado.
* Posee vereda perimetral y en la parte de atrás conectada por la vereda a unos 15 metros de la casa hay una habitación de 4x4 m² para huéspedes + cuartos de guardado donde se encuentra el calefón a leña. Pileta para lavar ropa con agua fría y caliente
* tanque de ladrillo y cemento de unos 350lts abastecido por un aljibe nuevo de 34.000lts con bomba eléctrica automática.
* Hay muebles, herramientas, maquinaria y hacienda que eventualmente se puede hacer un acuerdo para venderlas también.
* Títulos perfectos *
inversión: a conversar
quedamos a disposición!
