USD 3.009.000
Ruta 5 Km 125 100
Campo en Venta en Suipacha, Buenos Aires
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Agricola
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Muy Bueno
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Ganadería
Campo en venta en Suipacha - 177 Has
Superficie total:
177 hectáreas (resultantes de la unión de dos parcelas contiguas de 100,47 ha y 77 ha).
Ubicación:
el establecimiento se encuentra estratégicamente ubicado en el partido de suipacha,
provincia de buenos aires:
? Con frente sobre ruta nacional n°5, entre los kilómetros 124 y 125.
? A pocos kilómetros del acceso principal a la ciudad de suipacha.
? A aproximadamente 125 km de la ciudad autónoma de buenos aires.
Esta localización le otorga una excelente conectividad y visibilidad, con acceso directo
desde ruta y cercanía a los principales centros urbanos de la región.
Descripción del inmueble:
el campo se compone de dos fracciones contiguas que, en conjunto, conforman una
superficie total de 177 hectáreas con frente sobre ruta.
Actualmente, una parte del establecimiento se destina a explotación agrícola, mientras
que la otra cuenta con infraestructura ganadera y mejoras edilicias, lo que brinda un
aprovechamiento integral productivo.
Zonificación y usos permitidos:
el inmueble se encuentra dentro del área de zonificación rural, con sectores
comprendidos en la zona de clubes de campo, lo que permite el desarrollo de
emprendimientos inmobiliarios con parcelas mínimas de 2.000 m², orientados a usos
residenciales, recreativos y turísticos de baja densidad.
Asimismo, el frente del campo sobre la ruta n°5 y banda vial se halla comprendido
dentro de una zona con aptitud para usos hoteleros, gastronómicos e industriales,
ofreciendo un potencial destacado para proyectos de servicios, desarrollos turísticos
o actividades productivas compatibles con el entorno.
Esta zonificación otorga al conjunto del inmueble una gran versatilidad de
aprovechamiento, combinando sectores aptos para desarrollos residenciales rurales con
frentes estratégicos de alto valor comercial sobre una arteria principal.
Potencial y consideraciones:
las 177 hectáreas conforman una unidad de escala significativa, con amplias
posibilidades de subdivisión tanto bajo formato de club de campo como dentro del
corredor vial de la ruta n°5, integrando una zona de alta demanda y crecimiento
sostenido.
El establecimiento reúne condiciones óptimas tanto productivas como de desarrollo
futuro, representando una oportunidad única por su ubicación, accesibilidad, mejoras
existentes y versatilidad de uso.
Conclusión:
por sus características, superficie y ubicación, el campo sobre ruta n°5 en el partido de
suipacha constituye una propiedad de alto valor estratégico, apta para explotación
agropecuaria, desarrollos inmobiliarios o proyectos mixtos, en una de las zonas más
atractivas y consolidadas del corredor oeste bonaerense.
