30 Campos hasta USD 200.000 en Z&#xE1;rate, Partido de Z&#xE1;rate

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Camino de la Costa Brava , Zárate

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20 ha
Industrializacion
Excelente

20has industriales – ubicacion privilegiada - zárate

Ubicación: en el partido de zárate, sobre camino de la costa brava a la altura de la rotonda con camino de acceso a puerto, a 500m de terminal portuaria tz y a 6.000m de ruta panamericana alt km 91. Zonificación: i2 (industrial 2) apto para industrias cat i, cat ii y cat iii. Superficie: 209.518 m2. Servicios: asfalto. Red de gas natural. Electricidad de alta potecia. Proximo a importantes industrias y zona portuaria

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Inmobiliaria Coarasa

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Camino de la Costa Brava , Zárate

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52 ha
Industrializacion
Excelente
Alambrado

52 has industriales en zarate

Fraccion industral 3, zarate, bs as venta – fracciones indust ubicación: en el partido de zárate, sobre camino de la costa brava a 650 mts de la rotonda con camino de acceso a puerto, a 2.800 mts de terminal portuaria tz y a 9.000 mts de ruta panamericana alt km 91.- Zonificación: i2 (industrial 2) apto para industrias cat i, cat ii y cat iii.- Superficie: 514.068 m2. Caracteristicas: fracción de campo plano, alto , rectangular con 530 mts de frente sobre camino de la costa brava por 818 mts haciendo esquina con camino vecinal, característica que permite una fácil subdivición. El predio posee alambrado olímpico perimetral, torres de iluminación y porton de acceso con garita de vigilancia.-

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Inmobiliaria Coarasa

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106

Camino 038 2000, Zárate

USD 170.000

2 ha
Industrialización
Excelente
Agricultura
Alambrado

Fracción industrial de 2,3 ha a 800 mts de ruta nacional 9 — 140 mts sobre asfalto

Tierra con zonificación industrial, sobre asfalto y a menos de un kilómetro de la ruta nacional 9, no es algo que se encuentre publicado todas las semanas — y mucho menos a este precio por metro cuadrado. 2,3 hectáreas con zonificación industrial 1, en excelente estado, a solo 800 metros del puente de la ruta nacional 9 (km 100) y con 140 metros de frente sobre asfalto. Por qué estos tres datos, juntos, cambian todo: 140 mts de frente sobre asfalto — visibilidad y acceso directo, algo poco común en fracciones industriales de esta zona. A 800 mts del acceso a ruta nacional 9 — conectividad inmediata para logística, transporte o desarrollo industrial. Zonificación industrial 1 — no es tierra rural con restricciones: es tierra pensada para un uso productivo o industrial desde el vamos. Alambrado perimetral — límites definidos desde el primer día. Estado excelente del terreno. ¿Para quién es esta fracción? Para el que busca invertir en tierra con proyección industrial en un corredor con cada vez menos disponibilidad, o para el desarrollador que necesita acceso rápido a la ruta 9 con frente sobre asfalto para su operación. La cuenta que conviene hacer: a este precio, el valor por metro cuadrado de una fracción industrial con acceso directo a ruta y frente sobre asfalto está muy por debajo de lo que suele pedirse por tierra con estas mismas características en corredores industriales consolidados. Escribime para coordinar una visita y evaluar el potencial de la fracción.

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Fabian Palermo Servicio Inmobiliario

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106

Colectora Norte 100, Zárate

USD 140.000

2 ha
Industrialización
Muy Bueno
Ganadería
Agricultura

Fracción de 2,5 ha con zonificación industrial y casco productivo completo — zárate

No es solo un campo. Es un campo que ya funciona como establecimiento productivo, con zonificación industrial — es decir, con dos caminos de valorización posibles, no uno solo. 2,5 hectáreas sobre colectora norte, a 2.000 metros del pavimento, con zonificación industrial 1: la posibilidad de desarrollo industrial a futuro que muy pocos campos en la zona pueden ofrecer. Lo que lo convierte en una oportunidad fuera de lo común: zonificación industrial — el terreno no depende de un solo uso posible; hoy produce, mañana puede valer por su potencial de desarrollo. Casa principal (150 m² cubiertos) + casa de caseros — infraestructura de vivienda ya resuelta para dueño y personal. Casco ganadero completo: corral, bretes, mangas, molino, bebedero y aguadas — un establecimiento listo para trabajar, no un campo para empezar de cero. Agua de pozo y electricidad ya instaladas. Frondosa arboleda — sombra y reparo ya desarrollados, no años de espera. Alambrado perimetral completo. Estado general: muy bueno. ¿Para quién es esta fracción? Para el productor que busca un casco ganadero-agrícola ya funcionando, y para el inversor que entiende que la zonificación industrial sobre una colectora es, a mediano plazo, uno de los activos más escasos y codiciados del corredor norte. La verdad del mercado hoy: fracciones con zonificación industrial sobre vías de acceso rápido no abundan — y las que además ya tienen infraestructura productiva instalada, todavía menos.

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Fabian Palermo Servicio Inmobiliario

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Km 90, Autovía Nacional 9 , Zárate

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Terreno fraccion en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Fracción de campo de 9 ha. Con 250 metros de frente a colectora mano a ciudad autónoma de buenos aires, de la autovía nacional no 9. Zona destinada a la localización de industrias de primera y segunda categoría según ley no 11459 y de acuerdo al código de planeamiento del partido de zárate. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS

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102

Km 95, Autovía 9 , Zárate

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Terreno campo en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Sobre ruta panamericana, km. 95. Partido de zárate. Fracción de campo alta, plana y pareja. Con 500 metros de frente a calle colectora asfaltada. Zona destinada a la localización de industrias de primera y segunda categoría según ley no 11459 y de acuerdo al código de planeamiento del partido de zárate. Casa principal de 70 m2, escritorio, cocina comedor, 2 habitaciones. Baño. Casa de encargado. Galpón de180 m2. Alambrado olímpico en la zona de las mejoras. Cortina de árboles. Se vende la sociedad. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS

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20

Ruta 9, km 92,5 , Zárate

USD 8.500

Excelente

Chacra en zárate: casa principal, de huéspedes y encargado, alquiler x temporada buenos aires

Alquiler enero (puede ser para año nuevo) y febrero: u$s 8.500 por mes. Y alquiler x quincena: u$s 4.500- el campo de 22,00 ha, se encuentra a la altura del km 92,5 de la panamericana (ruta 9), zárate y a 1000 metros del pavimento por calle mejorada (entoscada). Casa principal + casa huéspedes + casa encargado + galpones + pileta y cancha de tenis con iluminación. La casa principal tiene un hall importante con toilette; amplio living y comedor con chimenea; lindísima suite principal con chimenea; vestidor; buen baño; una suite junior de buenas dimensiones y por último 2 dormitorios en semi suite; la cocina es muy cómoda y abierta al comedor. Es muy luminosa. Lavadero semicubierto. Casa de huésped afuera (vagón de tren) compuesto de 2 dorm y un baño (muy simpático). Exterior: muy buena galería con parrilla y horno de hierro a gas; anafe; cuarto de máquinas con caldera dual; agua caliente y calefacción x loza radiante. Sistema de calefacción solar con tanque de reserva y auxiliar. Armario de energía solar con baterías y sistema inteligente. Armario con mangueras de riego. Casa de encargado/caseros: l/c; 3 dorm + 1 baño; cocina; galería. Ventiladores de techo. Riego x aspersión. Generador 5kva conectado a la casa. Bomba individual para la casa. Bomba de alta presión para la casa. Cuarto de tablero eléctrico con estabilizadores de tensión independientes para cada fase y circuitos eléctricos independientes e identificados, bomba de riego/pileta de 7,5 hp 24.000 litros/hora. 3 galpones para herramientas, maquina de cortar pasto, etc. Tanque de reserva de agua para riego. Deposito de gas (zepelín) de 2metros cúbicos (ypf). Corral. Deposito para bicicletas, reposeras. El campo es plano con una pequeña pendiente de este a oeste. Cuenta con una bomba principal de 24.000 litros/h., Para riego (7,5 hp), 1 bombas de 1 hp para uso de la casa y 1 bomba de 1 hp para riego de frutales y/o plantas. La tierra es apta para cultivos intensivos con muy buenos resultados, (en el campo lindero al sur, frutillas y a pocas cuadras varios cultivos de hortalizas. Tiene electricidad trifásica con transformador de la cooperativa eléctrica de 25 kva. Camino de entrada iluminado y parque importante. Toda la iluminación (interior como exterior + reflectores) son con luminaria led bajo consumo.

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Alec Hyland y Asociados

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PANAMERICANA KM 101 , Zárate

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Venta campo industrial, zárate

Campo con perfil industrial sobre panamericana km 101 ubicación clave para logística y desarrollo 1300 mts de frente zonificación industrial excelente acceso a minutos de atucha, puerto de lima, puerto de zárate suelos de alta productividad + mejoras realizadas ideal para empresas, depósitos o desarrollo logístico

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Chambouleyron Gestion Inmobiliaria

12

Las Palmas , Zárate

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Terreno campo en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Superficie: 187 ha. 00 a. 84 ca. Ubicación: sobre ruta que conecta la ciudad de zárate con lima. Campo estratégicamente ubicado, cercano a autopista por un lado y sobre las vías del f.C.B.M. Hoy tba, por el otro. Características: la fracción es alta, de relieve plano y aptitud agrícola. Ubicada dentro de la zona industrial i1, destinada a la localización de industrias de primera y segunda categoría, según el código de planeamiento del municipio de zárate. En el fondo hacia uno de los vértices atraviesa el arroyo de las palmas, el cual tiene desembocadura en el río paraná. - Frente amplio de más de 1.000 metros sobre las vías del ferrocarril.- *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS

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10

Zárate , Zárate

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Terreno fraccion en venta en zárate, g.b.a. zona norte, argentina

Superficie: total 99 ha, 99 as, 11 ca. Compuesto de tres parcelas; 190 ar: 97 ha. 95 as. 72 ca. 190 ab: 1 ha. 00 as. 43 ca. 190 ae: 01 ha. 02 as. 96 ca. Ubicación: sobre autovía nacional no 9, kilómetro 84, zárate, buenos aires. A 4 km del puente zárate brazo largo y ruta del mercosur. Frente a la planta industrial de toyota y lindero a furlong logística. Características: su frente a calle colectora ne de la autovía nacional n 9 es de 141 metros. El campo es quebrado, con un 90 % de su superficie alta. La zonificación es industrial ii. Apta para la instalación de industrias de primera y segunda categoría y logística. Valor por hectárea. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS

3

Zárate , Zárate

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Campo en zarate

Sobre ruta panamericana , entre los km. 81 y 82. Partido de zárate. Buenos aires. Con 800 mts de frente a ruta. Zonificación i1, apto para instalación de industrias 1 y 2 categoría, logística y depósitos. *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS

1

Panamericana Km 96 , Zárate

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20 ha
Industrializacion
Excelente

20 has industriales panamericana kilometro 96

340m. De frente s/ruta. Fraccion industrial en zarate, bs as - venta descripcion: fracción con destino industrial (p/industrias de cat i y cat ii) con 340 mts de frente sobre colectora. Campo alto plano con buena aptitud agrícola.- Caracteristicas: ubicación: en la localidad de zárate a la altura del km 96 de ruta panamericana. Zonificación: i1 (industrial 1) / bc ( banda de circulación). Apto para empresas de categoría 1 y 2. Apto para actividades relacionadas a servicios y comercio. Apto logística. Superficie: 20,37 has (203.797 m2) servicios: asfalto (sobre colectora de autopista). Electricidad trifásica. Transporte público.

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Inmobiliaria Coarasa

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Camino de la Costa Brava , Zárate

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18 ha
Industrializacion
Excelente

18has industriales – aptas industria cat 3 – zárate

En el partido de zárate, frente a lanxess, sobre camino de la costa brava a 650 mts de la rotonda con camino de acceso a puerto, a 1.800 mts de terminal portuaria tz y a 6.800 mts de ruta panamericana alt km 91.- Zonificación: i2 (industrial 2) apto para industrias cat i, cat ii y cat iii.- Superficie: 183.406 m2. Fracción de campo plano, alto , rectangular con 265 mts de frente sobre asfalto por 695 mts de fondo.-

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Inmobiliaria Coarasa

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La Campiña 1 , Zárate

USD 65.000

0,06 ha

Venta

Lote en la campiña 1 calle berenger , terreno de 20 x 30m. Con quincho con 1 dormitorio, cocina comedor y baño instalado con agua caliente , pileta de fibra con filtro y bomba , parrilla exterior amplia, horno de barro, arboles . U$s 65.000-

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Crajevich Inmobiliaria

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Campo 4 Has En Zarate Camino A Lima , Zárate

USD 190.000

Venta

4has en zarate camino a lima casa principal 4 dormitorios, 2 baños, hogar y salamandra, eskabe 6.000 kcal, calefon y cocina a gas. Pileta con sistema de filtrado automatizado. Quincho. Segunda casa de dos dormitorios, un baño, cocina y comedor. Un galpón de herramientas. Un galpon parabolico de hierro reticulado de 240m2. Un galpón de techo a dos aguas, estructura de madera de 240m2. Un galpon de techo a dos aguas, estructura de hierro de 80m2. De las 4has : 3has del campo cuentan con sistema de riego, cañerías madre de 110 y secundarias de 75mm, bomba de 20.000 lts/h. U$s 190.000- ( hoy cultivo de frutillas )

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Crajevich Inmobiliaria

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Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate

USD 200.000

Terreno fraccion en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte

Campo en venta - partido de zárate ubicación: camino de la costa brava, zárate complejo industrial superficie total 1.35 hectáreas (13.500m2) frente de 70m sobre camino fondo de 200m área rural zonificación industrial 3 (zi3) servicios: tendido eléctrico tendido gasoducto de alta presión que pasa por asfalto recolección de residuos no posee cloacas se escuchan ofertas de contado posibilidad de permuta y financiación anticipo usd 100.000.- + 10 cuotas de usd10.000.- Tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos . Aviso legal: la información aquí descrita es meramente orientativa y no posee carácter contractual. Las imágenes, fotos y renders publicados se exhiben al solo efecto ilustrativo y no son vinculantes, pudiendo variar respecto a la realidad actual del inmueble. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del correspondiente título de propiedad y/o del estado parcelario vigente realizado por agrimensor, pudiendo existir diferencias o inexactitudes con la información aquí referida. Se deja constancia que los valores de venta, importes de expensas, tasas e impuestos pueden estar sujetos a verificación o ajuste. Los datos sobre zonificación e índices urbanísticos detallados surgen de páginas oficiales municipales y/o de la plataforma cartoarba de la provincia de buenos aires. Dada la posibilidad de errores u omisiones involuntarias, esta información no debe considerarse definitiva. Por ello, el interesado deberá realizar las consultas pertinentes con un profesional para verificar toda la información antes de concretar cualquier tipo de operación. Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176 martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Mat.

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Dambolena

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Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate

USD 175.500

Terreno fraccion en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte - dam1320_lp431488_1

Campo en venta - partido de zárate ubicación: camino de la costa brava, zárate complejo industrial superficie total 1.35 hectáreas (13.500m2) frente de 700m sobre camino fondo de 200m área rural zonificación industrial 3 (zi3) servicios: tendido eléctrico tendido gasoducto de alta presión que pasa por asfalto recolección de residuos no posee cloacas se escuchan ofertas de contado posibilidad de permuta y financiación tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176 martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Cmcpdjmgr mat. 205

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Dambolena

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Camino de la Costa Brava 100, Centro - Zárate

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Terreno fraccion en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte - dam1315_lp431481_4

Campo en venta - zárate ubicación: camino de la costa brava - zárate consultar valor superficie 18,3 hectáreas (183.406m2) fracción subdividible frente de 270m sobre camino de la costa brava fondo de 683m aproximadamente salida a 2 calles zonificación industrial 2 (industriales de 1°, 2°, 3° categorìa) cuadro de usos código de planeamiento zona i2 carácter zona destinada a la localización de industrias de primera, segunda y tercera categoría ley 11.459 subdivision parcela mínima: ancho 100m - superficie 10.000m2 f.O.S: 0,5 f.O.T: 0,5 retiros frente 10% de la profundidad de la parcela lateral: 10% del ancho de la parcela en los dos laterales fondo: 10% de la profundidad de la parcela. Alturas mínima: no se exige , máxima: no se exige de basamento no se exige de densidad bruta - neta servicios energía potencia 13,2kva gasoducto industrial cloacas oxígeno fibra óptica puntos de interés: frente a laboratorios bayer a 600m parque industrial zárate a 1km desvío tren belgrano cargas a 1,5km del puerto terminal zárate se escucha oferta de contado se acepta permuta de interés en parte de pago posibilidades de financiación tenemos más propiedades disponibles, no dudes en contactarnos. Corredor responsable: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176 martillero: martín dambolena cmcpdjmgr 205 - cucicba 7176. - Cmcpdjmgr mat. 205

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Dambolena

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Las Palmas , Zárate

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Terreno fraccion en venta ubicado en zárate, g.b.a. zona norte

Superficie: 174 ha. 37 a. 17 ca. Ubicación: inmejorable acceso con un frente de 1646 metros sobre ruta asfaltada que conecta a la ciudad de zárate con lima. Dentro de la zona industrial de zárate, a 8 km de panamericana km. 90 y a 4 km del puerto tz, localidad de zárate buenos aires. - Características: la fracción es alta, atravesada hacia el medio del campo por un curso de agua intermitente que desemboca en el arroyo de las palmas, en el que está permitido el vuelco de desechos líquidos tratados, por ley provincial. Ubicada dentro de la zona industrial i2, destinada a la localización de industrias de primera, segunda y tercera categoría, acorde al código de planeamiento del municipio de zárate. Tendido de luz eléctrica pasa por el frente de la fracción. - *Las medidas publicadas son aproximadas, medidas reales en plano a disposición de los interesados.

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SANTIAGO BERISSO ASESORES INMOBILIARIOS