Casona en alquiler comercial en güemes: 150 m², 5 ambientes y terraza

Planta alta de una casona sobre Belgrano 717, en barrio Güemes, a pocas cuadras del Paseo de las Artes. Son 150 m² cubiertos más terraza, repartidos en ambientes independientes: sirve para estudio profesional, consultorios, oficina, showroom, academia o coworking.

La propiedad
- 150 m² cubiertos propios en planta alta, con entrepiso de madera.
- Salón principal con balcón a la calle y varios ambientes independientes, cada uno con su puerta.
- 2 baños, cocina, lavadero, despensa y sector de guardado.
- Terraza y patio.
- Pisos calcáreos originales en damero, carpinterías de madera y techos de vigas a la vista en la planta superior.
- Calefacción por tiro balanceado y termotanque. Gas natural, agua corriente, cloacas y electricidad.

Ubicación
Belgrano 717, Güemes, Córdoba capital: un corredor comercial y profesional con mucha circulación a pie, cerca del centro y de Nueva Córdoba.

Precio y condiciones
Alquiler: $2.300.000 por mes.
Contrato de 3 años con actualización trimestral.

A tener en cuenta
- Es una planta alta: se llega por escalera y no hay ascensor.
- No es apta para gastronomía.
- Es una casona de época: conserva pisos y carpinterías originales, con el mantenimiento propio de una construcción antigua.

Para quién es
Estudios, consultorios y emprendimientos que necesitan varios espacios de trabajo separados y una dirección reconocida en Güemes.
No es para vos si necesitás un local a la calle con vidriera, un espacio gastronómico o un acceso sin escaleras.

Coordiná la visita con Santiago Ortiz, de RED NOVA.

La información contenida en este aviso tiene carácter meramente informativo y no constituye una oferta vinculante. Las medidas, superficies, precios y condiciones son referenciales y están sujetos a modificación sin previo aviso. Se recomienda al interesado verificar personalmente el estado, superficie y documentación del inmueble antes de tomar cualquier decisión. Las imágenes pueden no reflejar el estado actual de la unidad. RED NOVA Servicios Inmobiliarios - CPI: 6914

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