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60

1

Avenida Santa María de las Conchas 4200

USD 1.600.000

Venta en Albanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre

+ $1.000.000 expensas

USD 1.600.000

+ $1.000.000 expensas

  • Casa

  • 363,45 m² Cubierta

  • 4 dormitorios

  • 8 años

  • 4 baños

  • 6 ambientes

  • 2 cocheras

  • Excelente

  • Este

  • 1.125 m² Terreno

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VENTA PROPIEDAD NAUTICA EXCLUSIVA EN ALBANUEVA

Corredor Responsable: José Smarke CPI 7702 / Lucrecia Saulle CSI 5520 -
Contacto: Mariana Mongiardino
Venta casa espectacular con amarra propia y salida directa al rio Lujan. En uno de los barrios naúticos más exclusivos de Zona Norte: Albanueva, se encuentra esta residencia unica, pensada para quienes entienden la naútica como una formade vida, permite navegar desde el jardín sin traslados, guarderias ni esperas.
Barrio Nautico Albanueva.Rincon de Milberg, Tigre.

En uno de los barrios náuticos más buscados de Zona Norte se encuentra esta residencia de categoría, implantada sobre un lote central de 1.318 m² al río Luján, con amarra propia y salida directa navegable desde el jardín.

Una propiedad pensada para quienes entienden la náutica como estilo de vida: bajar del living al muelle y salir a navegar, sin traslados ni guarderías.

La casa se desarrolla en dos plantas, con 363 m² cubiertos y 62 m² semicubiertos, destacándose por su diseño moderno, funcional y extremadamente luminoso.

*Características generales

-Ambientes amplios, cancheros y llenos de luz natural
-Excelente calidad constructiva y terminaciones
-Aberturas con doble vidrio hermético
-Sanitarios, muebles y accesorios de primera línea
-Galerías y terrazas con vistas abiertas al río
- Confort pensado para vivir todo el año

*Planta Baja:
Se accede por una puerta de doble hoja de hierro y vidrio a un impactante hall de recepción de doble altura, con un delicado patio interno que llena de luz todo el espacio.
-Toilette de recepción
-Gran living comedor con hogar a leña
-Ventanales con vistas al jardín, pileta y río
-Galería ambientada como living exterior, ideal para disfrutar en todas las estaciones
-Suite principal en PB
-Vista al jardín y galería privada
-Dos vestidores
-Baño con bañadera, jacuzzi y box de ducha

*Cocina – Quincho – Servicios
-Cocina con comedor diario
-Ísla central, horno empotrado, muebles bajo mesada y alacenas
-Espacio para lavavajillas y heladera
-Gran ventanal hacia sector de parrilla
-Quincho con mesada y bacha
-Lavadero independiente con salida al exterior
-Dependencia de servicio completa / cuarto de huéspedes

*Cocheras
-Cochera cubierta para 2 autos
-Espacio guarda coche para 2 más

*Planta Alta
Una elegante escalera con ventanal acompaña la doble altura hacia un luminoso hall distribuidor.
-Suite con gran balcón al frente, vestidor y baño con bañadera y box de ducha
-Dos dormitorios amplios con placares de piso a techo
-Uno con vista al jardín y río
-Otro al frente
- Baño completo compartimentado
-Gran espacio multifunción tipo playroom / family / estar, con vista abierta al río

*Exterior
- Jardín parquizado sobre el río
- Pileta
- Amarra privada
- Salida directa al Río Luján

Ideal para familias o navegantes que buscan exclusividad real, privacidad, confort, vistas abiertas y la experiencia única de vivir con el barco amarrado en su propio jardín.

MIRA EL VIDEO y contactame para verla!


Detalles constructivos y terminaciones: Ambientes muy amplios, luminosos y ventilados. Calefacción por losa radiante. Refrigeración por aire en todos los ambientes. Ventanas en todos los ambientes. Aberturas DVH. Pisos de mármol travertino y porcelanato de primera calidad. Equipos AA.
Barrio Nautico Albanueva un barrio con excelente ubicación y acceso, y una gran variedad de servicios.

-Infraestructura social y deportiva: Club House con excelente restaurante, canchas de tenis, gimnasio y pileta cubierta y descubierta. Mini mercado.
-Infraestructura de servicios: Red propia de distribución de agua, Infraestructura subterránea para telefonía ,Internet ,Cable , Seguridad 24 hs. control de acceso.







RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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Ubicación

Albanueva, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Barrio Nautico Albanueva

Barrio Nautico Albanueva

Lotes desde:

900 m2

Lotes totales:

300

Hectáreas:

75

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 8

  • Cant. Baños: 4

  • Cant. Ambientes: 6

  • Cant. Dormitorios: 4

  • Estado: Excelente

  • Expensas: $ 1.000.000

  • Cant. Cocheras: 2

  • Orientación: E

  • Tipo de Unidad: Casa

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 1.600.000

  • Sup. Cubierta: 363,45 m2

  • Sup. Terreno: 1.125 m2

  • Sup. Total: 425 m2

  • Cancha de tenis
  • Pileta
  • Agua corriente
  • Electricidad
  • Gas natural
  • Internet
  • Seguridad
  • Video cable

Código de aviso: AR.42.16.216.70.V3

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