Casa en venta almagro duplex 4 ambientes

Corredor Responsable: Romina Chiffel Col. 7801. TºXIV, Fº120 / Juan Ignacio Ledesma CPI 8948 -
Contacto: Bruno Severino

CASA DUPLEX EN CASTRO AL 600 LOTE PROPIO
MUY BUEN ESTADO GENERAL CONSTRUCCION SOLIDA TRADICIONAL
IDEAL PARA FAMILIAS EN CRECIMIENTO O EN LA BUSQUEDA DE ESPACIOS BIEN PENSADOS

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

SUPERFICIE:

- CUENTA CON 152 m² CUBIERTOS y 32 m² SEMICUBIERTOS

PLANTA BAJA:

- COCHERA PROPIA CUBIERTA Y AMPLIA
- GRAN LIVING COMEDOR
- COCINA CON DIARIO PARA 6 PERSONAS Y BARRA
- PATIO EN PB LUMINOSO CON BAULERA
- TOLIETTE DE INVITADOS

PLANTA ALTA:

- 3 DORMITORIOS, 1 CON ESCITORIO INCORPORADO
- GRAN BAÑO COMPARTIMENTADO
- BALCON AL FRENTE
- LAVADERO INDEPENDIENTE
- TERRAZA PROPIA

La propiedad se despliega en cuatro ambientes pensados para adaptarse a diferentes necesidades. Tres dormitorios brindan opciones para familia, home office o inversión inmobiliaria. Dos baños completos y un toilette garantizan comodidad sin compromisos. El living comedor se abre hacia una terraza y patio, creando esa continuidad entre interior y exterior que caracteriza a las mejores viviendas.

VERSATILIDAD Y FUNCIONALIDAD

• Estudio, ideal para profesionales o emprendedores
• Playroom para entretenimiento familiar
• Lavadero diferenciado, optimizando espacios de uso diario
• Balcón con orientación Oeste, capturando luz natural
• Desayunador integrado a la cocina y comedor diario, para momentos cotidianos

CONFORT Y SERVICIOS

La propiedad cuenta con aire acondicionado y calefacción, asegurando clima agradable en cualquier estación. Laundry incorporado simplifica la rutina doméstica. Todos los servicios esenciales están disponibles: agua, electricidad, gas, internet, teléfono, desagüe cloacal y televisión por cable.

CARACTERÍSTICAS DESTACADAS

• Cochera propia, ventaja significativa en la zona
• Construcción de 1997, bien mantenida y en muy buen estado
• Permite mascotas, para quienes consideran a sus compañeros animales parte de la familia
• Acceso de cochera directo, facilitando entrada y salida
• Disposición frente, maximizando iluminación natural
• Placard en dormitorios, optimizando almacenamiento

UBICACIÓN Y POTENCIAL

Almagro ofrece una ubicación estratégica con acceso a comercios, transporte público y servicios. Esta propiedad se presenta como oportunidad tanto para quien busca su hogar definitivo como para inversores interesados en un activo con potencial de rentabilidad en una zona consolidada de la Capital Federal.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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