Venta casa 6 amb pileta en boulogne sur mer

Casa de 6 Amb. sobre Doble Lote (17x34) con Gran Jardín, Pileta, Quincho y Jardín de
Invierno Boulogne San Isidro

Ubicada en una excelente zona residencial de Boulogne (Partido de San Isidro), esta sólida propiedad se despliega sobre un destacado terreno de 17 x 34 metros. La distribución aprovecha de forma inteligente el espacio: 8 x 34 m corresponden al área edificada principal y los otros 8.5 x 34 m comprenden un gran parque ajardinado con entrada vehicular.

Dispone de Doble Acceso , entrada principal a la propiedad y acceso independiente al lote contiguo que cuenta con amplio parque y piscina.

Planta Baja:

Hall & Living de Recepción (6.90 x 4.00 m): Amplio ambiente de categoría con doble ventanal al frente que garantiza luminosidad natural durante todo el día y vistas despejadas.

Baño Completo: Funcional, completo y de cómodo acceso para visitas.

Gran Comedor Principal (3.20 x 10.00 m): Espacio de dimensiones excepcionales, ideal para recepciones de gran escala, con vistas directas al parque.

Cocina y Comedor Diario: Excelente espacio de guardado, distribución ergonómica y constante conexión visual hacia el jardín.

Galería / Jardín de Invierno Vidriado: Exclusivo cerramiento integral vidriado que actúa como nexo entre el interior y la piscina, permitiendo disfrutar del entorno verde durante las cuatro estaciones del año.

área de Servicio Integrada: Dependencia/área de servicio con lavadero independiente contiguo al sector de quincho.

Tiene un jardín y zona de pileta muy grande , con entrada independiente para coches , con amplia capacidad de guardado.-

Planta Alta:

4 Dormitorios: Dos dormitorios orientados al frente (muy luminosos) y dos dormitorios con vista al jardín , uno de ellos tiene salida a una gran

terraza propia de 6.50 x 4.00 m, ofreciendo una vista abierta y despejada a todo el parque y la piscina.

Baño completo.-

UBICACIóN Y ENTORNO COMERCIAL

La propiedad está ubicada en una zona residencial muy tranquila y consolidada de Boulogne, con excelente conectividad y cercanía a los principales polos comerciales y de servicios de San Isidro.

Centros Comerciales y Oferta Gastronómica:
A pocas cuadras de Av. Avelino Rolón y Bernardo de Irigoyen: Los ejes comerciales principales de la localidad, con gran variedad de supermercados, farmacias, bancos, indumentaria, panaderías y locales gastronómicos.

Galería/Centro Comercial Estación Boulogne: A pocos minutos, disponiendo de amplia oferta de rubros y servicios diarios.

Cercanía a Soleil Premium Outlet y Unicenter Shopping: A solo unos minutos en auto con rápido acceso a importantes opciones de compras, cines y entretenimiento.

Excelente Conectividad y Transporte:
Acceso a Panamericana: Salida rápida y directa a la Autopista Panamericana (Ruta 9 / Ramal Campana y Tigre) y Márquez, facilitando el traslado hacia CABA o el Norte del Gran Buenos Aires.

Transporte Público: Varias líneas de colectivo en las inmediaciones (líneas 130, 314, 338, 343, 87, entre otras) que conectan con San Isidro centro, Tigre, Vicente López y CABA.

Tren: Cercano a la Estación Boulogne Sur Mer (Línea Belgrano Norte) y estación J. L. Suárez (Línea Mitre), permitiendo una rápida conexión con Retiro y el centro porteño.

Las medidas, superficies y proporciones consignadas en esta publicación son aproximadas y han sido proporcionadas a título orientativo. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad y/o plano correspondiente. Las imágenes son ilustrativas y pueden no reflejar el estado actual del inmueble. La información descripta no constituye oferta contractual. El precio, condiciones y disponibilidad pueden ser modificados sin previo aviso. 2026 . En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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