Casa en venta! b° valenti, capilla del monte - córdoba

### De 1.280 m² de terreno, pileta y vistas panorámicas

- Propiedad ubicada en calle Los Talas 1312, Barrio Valenti, Capilla del Monte, Córdoba, en un entorno residencial tranquilo, rodeado de naturaleza y con excelentes vistas panorámicas al Cerro Uritorco, Cerro Las Gemelas y Dique El Cajón.

- La propiedad se desarrolla sobre un amplio terreno de 1.280 m², con 212 m² construidos, y cuenta con doble acceso: ingreso principal por calle Los Talas y acceso secundario por calle Zanni.

- Se destaca por su construcción antisísmica, la amplitud de sus espacios, su luminosidad y su entorno natural.

### Características de la vivienda principal:
Casa desarrollada en dos plantas, con ambientes amplios, funcionales y muy luminosos, que permiten disfrutar de las vistas panorámicas.
- 2 dormitorios con placares empotrados.
- 2 baños completos, uno de ellos en suite.
- Amplio living.
- Comedor.
- Amplia cocina, equipada con alacena y bajo mesada, con cómodos espacios de trabajo y almacenamiento.
- Artefacto de cocina de 4 hornallas con horno.
- Extractor de cocina.
- Calefón a gas.
- Subsuelo de aproximadamente 3 x 6 metros (18 m²), un espacio versátil que puede destinarse a salón de usos múltiples, sala de juegos, gimnasio, taller, estudio o sector de guardado, según las necesidades.

### Dependencia de servicio:
La propiedad dispone de una dependencia de servicio con espacios independientes de la vivienda principal:
- Dormitorio con placard.
- Baño.
- Termotanque eléctrico.
- Área de lavadero con espacio para lavarropas.
- Sector de guardado.

- Esta dependencia aporta funcionalidad y posibilidades de aprovechamiento para diferentes necesidades familiares.

### Espacios exteriores y comodidades:
- Pileta de natación de 7 x 3 metros.
- Amplio terreno de 1.280 m².
- Cochera semicubierta.
- Espacio adicional para estacionamiento y guardado de varios vehículos.
- Cisterna de agua con capacidad de 10.000 litros.
- Servicio de cloacas.
- Doble acceso por calles Los Talas y Zanni.

### Ubicación y entorno:
Ubicada en Barrio Valenti, Capilla del Monte, en un entorno residencial caracterizado por la tranquilidad, la naturaleza y las vistas abiertas al paisaje serrano.

Desde la propiedad se pueden apreciar hermosas vistas al Cerro Uritorco, Cerro Las Gemelas y Dique El Cajón, uno de sus principales atractivos.

### Características destacadas:
- Superficie de terreno: 1.280 m².
- Superficie construida: 212 m².
- Construcción antisísmica.
- Casa de dos plantas con subsuelo de usos múltiples.
- Dependencia de servicio con dormitorio y baño.
- Pileta de natación.
- Doble acceso.
- Cisterna de 10.000 litros.
- Documentación: escritura pública.

Una propiedad que combina amplitud, calidad constructiva, ambientes luminosos y espacios versátiles, en un entorno natural privilegiado. Su distribución, sus comodidades y las vistas panorámicas la convierten en una excelente alternativa tanto para residencia permanente como para vivienda de descanso en las sierras de Córdoba.

- Referencias: La Propiedad se ubica en Los Talas 1312, Capilla del Monte - Córdoba, a 12 cuadras ingreso a Complejo Agua de los Patos, a 18 cuadras de la calle Techada, a 20 cuadras Plaza San Martín y Municipalidad de Capilla del Monte, a 20 cuadras Ruta 38.-


- Consultas y/o Coordinar Visita a la Propiedad: Tel.: 98 o por WhatsApp al 69 de Lunes a Viernes de 08:00 a 12:00 hs. y 15:00 a 19:00 hs.