Casa de pasillo de dos dormitorios mas comodín con patio y terraza

Casa interna exclusiva de 2 dormitorios + comodín / Office con terraza y parrillero propio

Ubicación: Italia 737 (Centro, Rosario)

Una joya céntrica que lo tiene todo
Ubicada en una zona estratégica de Rosario a solo media cuadra de calle Córdoba y metros de Bv. Oroño, esta propiedad combina la tranquilidad de vivir en una casa interna de pasillo con la comodidad de estar cerca de todo. Completamente refaccionada a nuevo (2026), es el equilibrio perfecto entre diseño moderno, detalles de época restaurados y funcionalidad.

Distribución y Ambientes
Planta Baja:

Living-comedor: Un espacio cálido y luminoso con pisos de pinotea originales pulidos (con cámara de aire) y preinstalación de aire acondicionado.

Cocina sectorizada: De diseño moderno, equipada con pisos de porcelanato, horno y anafe eléctricos embutidos, mesadas de Silestone de grandes dimensiones y muebles de alacena y bajo mesada en MDF laminado.

Toilette: Práctico baño de recepción con ventilación natural y sanitarios de diseño.

Patio con lavadero externo: Un espacio íntimo con piedritas que funciona como distribuidor, equipado con termotanque eléctrico, bacha y conexión para lavarropas.

Planta Alta:

Dos dormitorios: Luminosos, con frentes de placard, aberturas de hierro a medida con vidrio laminado de seguridad y preinstalación de aire acondicionado. El techo conserva bovedillas de ladrillo originales restauradas con iluminación LED integrada, complementadas con pisos flotantes símil madera.

Baño principal completo: Cuenta con ducha con tabique de material, mampara de vidrio, ventilación natural y grifería/sanitarios de categoría.

Comodín / Office Independiente:

Accesible mediante una escalera externa original restaurada, cuenta con hermosos pisos de pinotea y está pensado como un espacio ideal para home office, estudio o tercer dormitorio.

Terraza Exclusiva:

Un verdadero oasis urbano. Dispone de un parrillero de material, pérgola y un cómodo espacio de solárium para disfrutar al aire libre.

Detalles técnicos y constructivos destacados:
Instalaciones 100% nuevas: Cloacales, pluviales y de agua totalmente renovadas.

Sistema eléctrico eficiente: Conexión trifásica, tablero con disyuntores independientes para cada área y térmicas bifásicas por sector.

Aberturas y diseño: Herrería a medida con vidrio laminado y detalles que realzan el valor arquitectónico de la propiedad.

Documentación: Escritura al día y plano de mensura actualizado. (Nota: No es PH y no cuenta con cochera).