Casa en venta, planta alta, balcón al frente, con inmensa terraza exclusiva

CASA DE PLANTA ALTA EN VENTA CON TERRAZA EXCLUSIVA
UBICADA EN CALLE RIOJA AL 1577 DE LA CIUDAD DE ROSARIO.
Ficha Técnica y Ubicación
Dirección: Rioja 1577, CENTRO, Rosario, Santa Fe.
Superficie Cubierta: 144 m2
Superficie Descubierta (Terraza): 62 m2
Ambientes: Cocina comedor, Living, Estudio, 2 Dormitorios, Balcón al frente, Terraza con parrillero y lavadero.
Baños: 2 (1 Completo + 1 Toilette de recepción).
Condición: Apta Crédito Hipotecario.

Descripción de la Propiedad

Propiedad en planta alta con terraza exclusiva y excelente luminosidad
Con un ingreso independiente y una sólida presencia de fachada, se accede mediante escalera, que combina 144 m2 cubiertos de diseño funcional.
Al ingresar, nos recibe una amplia cocina comedor integrada con barra desayunadora ideal para el día a día.
A continuación, se despliega un living con espacio para estudio o home office, el cual se conecta de manera fluida con un balcón al frente orientado al norte, garantizando luz natural óptima durante todo el año.

El sector íntimo se compone de dos amplios dormitorios con placares empotrados, con dos baños (un baño principal completo y un toilette de recepción). El diseño arquitectónico contempla dos patios de aire y luz que aseguran una perfecta ventilación cruzada e iluminación en todos sus ambientes
.
Un diferencial de esta propiedad se encuentra en su planta superior: un sector de guardado da paso a una espectacular terraza de uso exclusivo de 62 m2.

Este espacio al aire libre está completamente equipado con parrillero, lavadero independiente y áreas de depósito adicionales, convirtiéndose en el lugar perfecto para reuniones sociales y naturaleza.

Ubicación y Entorno Estratégico

La propiedad se emplaza en una localización privilegiada en el corazón de Rosario (Rioja al 1500), combinando tranquilidad residencial con máxima conectividad urbana:
Conectividad y Comercio: A solo tres cuadras de Peatonal Córdoba, el Paseo del Siglo y el corredor comercial de calle San Luis.
Educación y Salud: Cercanía inmediata a colegios de primer nivel, facultades (como Económicas de la UNR) y centros de salud como el Sanatorio Americano.
Recreación: A minutos de Plaza San Martín, el Shopping del Siglo y un polo gastronómico con excelentes cafés y restaurantes.

Una ubicación ideal para quienes buscan la comodidad de tener todo al alcance de la mano.

POSIBILIDAD DE ACEPTAR PERMUTA POR DEPTO BIEN UBICADO Y NO TAN ANTIGUO DE 2 O 3 DORMITORIOS