VENTA CASA MAR DEL PLATA CHAUVIN

CASA EN VENTA EN BARRIO CHAUVÍN – EXCELENTE UBICACIÓN Y MÚLTIPLES POSIBILIDADES DE USO Y APTO DESARROLLO
ZONIFICACION DISTRITO E1
Ubicada en una de las zonas más demandadas y consolidadas de Mar del Plata, sobre la tradicional calle Pringles al 2500, esta propiedad destaca por su ubicación neurálgica a solo una cuadra del Hospital Privado de Comunidad (HPC), convirtiéndola en una oportunidad única tanto para residencia familiar, consultorios/uso profesional o proyecto de desarrollo inmobiliario.
La propiedad se encuentra en muy buen estado de conservación general, distribuida de manera funcional e iluminada.
Distribución y Características Principales:
Superficie total: 97 m².
Estar / Living Comedor: Ambiente cómodo y acogedor.
Cocina Comedor Diario: Independiente, amplia y funcional.
Dormitorios: 2 dormitorios de buenas dimensiones.
Baño: 1 baño completo.
Lavadero: Cubierto / techado.
Cochera: Cubierta con portón de acceso directo.
Espacios Exteriores y Expansión:
Patio con Parrilla: Gran espacio al aire libre ideal para reuniones familiares o recreación.
Terraza Accesible: Ofrece un espacio extra de relax o la posibilidad proyectual de ampliación/construcción.
Potencial de Desarrollo: Apta para adaptar según necesidades comerciales, médicas/profesionales o desarrollo edilicio gracias a sus indicadores y entorno.
Servicios y Documentación:
Todos los servicios activos: Agua corriente, gas natural, calefacción y red cloacal.

Uso comercial / profesional permitido.
Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170