VENTA CASA 5 AMB. CIUDADELA CON COCHERA

Corredor Responsable: Evelyn Buzzelli CPI 8884 / CMCPDJMGR 311 -
Contacto: Gustavo Della Picca
VENTA CASA LOTE PROPIO EN TRIÁNGULO DE CIUDADELA. CON COCHERA. SALON DE USOS MULTIPLES/QUINCHO CON PARRILLA Y JARDIN AL FONDO. LIVING Y COMEDOR INDEPENDIENTES. AMPLIA TERRAZA.

La casa se encuentra ubicada en una tranquila zona residencial, muy bien conectada con vías rápidas del GBA y CABA, tan solo a 3 cuadras de Av. Gral Paz, 1 cuadra de Diaz Velez y 1 cuadra de Coronel Perín. La conexión vial y de medios de transporte es óptima y de suma comodidad.

Se ingresa por un pasillo distribuidor a un cómodo living de aprox. 4.10 x .4.10 mts., con ventana a la calle y aire acondicionado. Al final del pasillo de entrada se accede a un comedor de aprox. 4.00 x 2.50 mts ideal para uso diario/de estar, y el mismo se encuentra directamente conectado a una cocina completa e independiente. Tanto el comedor como la cocina tienen ventana al espacio de quincho o salón de usos múltiples.

Este salón o quincho tiene una amplia dimensión de aprox. 6.00 x 6.00 mts y cumple diversas funciones como espacio de reuniones (con gran capacidad de visita), estar, esparcimiento, estudio, recreación y uso diario en general; posee en uno de sus extremos un espacio cómodo de lavadero con todas las conexiones, una parrilla de material en perfecto estado de uso, acceso al fondo por puerta ventana (donde ingresa luz natural abundante) y acceso a terraza por escalera de material en perfecto estado y óptima ubicación.

La propiedad cuenta con dos dormitorios contiguos y un baño a nuevo completo en perfecto estado de conservación. El fondo es un parque descubierto y parquizado de aprox. 5.5 x 5.5 mts, con espacio para esparcimiento, jardinería y/o huerta y usos en general.

La cochera es cubierta, está completamente cerrada y tiene acceso por portón a la calle; a la misma se puede acceder además desde una puerta en el pasillo de ingreso y desde un acceso unido a la cocina.

La casa cuenta con una muy amplia terraza que abarca todo el terreno con excepción del espacio descubierto del jardín mencionado. La misma está perfectamente conservada con membrana en perfecto estado y tanque de agua y tejado en perfecto estado. Cuenta con una cómoda vista hacia la calle y una muy espaciosa dimensión para todo tipo de usos diarios y de reunión al descubierto.

Los invitamos a conocer esta atractiva propuesta apenas a metros de CABA y en una zona que combina tranquilidad barrial con conexión estratégica con toda CABA y GBA.

Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.




HOUSE FOR SALE ON OWN LOT IN TRIÁNGULO DE CIUDADELA. WITH GARAGE. MULTIPURPOSE ROOM/BARBECUE AREA WITH GRILL AND BACKYARD. INDEPENDENT LIVING AND DINING ROOMS. SPACIOUS TERRACE.

The house is located in a quiet residential area, very well connected to the main roads of GBA and CABA, just 3 blocks from Av. Gral Paz, 1 block from Diaz Velez, and 1 block from Coronel Perín. The road and public transport connections are excellent and very convenient.

You enter through a hallway into a comfortable living room of approximately 4.10 x 4.10 m, with a window facing the street and air conditioning. At the end of the entrance hallway, there is access to a dining room of approximately 4.00 x 2.50 m, ideal for daily use/living, which is directly connected to a complete and independent kitchen. Both the dining room and the kitchen have windows overlooking the barbecue area or multipurpose room.

This room or barbecue area has a spacious layout of approximately 6.00 x 6.00 m and serves multiple functions such as a meeting space (with ample visitor capacity), living area, recreation, study, leisure, and general daily use. At one end, it has a convenient laundry area with all connections, a brick barbecue in perfect working condition, access to the backyard through a patio door (allowing abundant natural light), and access to the terrace via a staircase in perfect condition and ideally located.

The property has two adjacent bedrooms and a fully renovated bathroom in perfect condition. The backyard is an open, landscaped park of approximately 5.5 x 5.5 meters, with space for leisure, gardening, and/or a vegetable garden, as well as general uses.

The garage is covered, fully enclosed, and accessible through a gate from the street; it can also be accessed from a door in the entrance hallway and from an entrance connected to the kitchen.

The house features a very large terrace that covers the entire property except for the uncovered garden area mentioned. It is perfectly maintained with a membrane in excellent condition, and the water tank and roof are in perfect shape. It offers a comfortable view of the street and a very spacious area suitable for all kinds of daily activities and outdoor gatherings.

We invite you to discover this attractive offering just meters from CABA in an area that combines neighborhood tranquility with strategic connections to all of CABA and GBA.

The measurements, areas, and expenses stated herein are approximate and for guidance purposes only. The definitive data will be those that appear in the property title and supporting documents.
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