USD 209.000
Europa 800
Casa en Venta en Lomas Del Mirador, La Matanza
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213 m² cubie.
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4 dorm.
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50 años
VENTA CASA 5 AMBIENTES LOMAS DEL MIRADOR
Corredor responsable: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311 -
contacto: patricia fittipaldi
hermosa casa en lomas del mirador, partido de la matanza, con parque, pileta y amplios espacios para disfrutar en familia, emplazada en terreno de mitad de cuadra de 10 por 33ms, con orientación noroeste.
Se ingresa a través de una reja (que encierra un pequeño jardín al frente) a la puerta de ingreso al living de medidas amplias (aprox de 8 por 3 metros), donde se destaca una estufa hogar (alimentada a gas) lo que brinda una sensación de cálida bienvenida (en el ambiente hay un aparato frio calor).
Una arcada indica el paso a un baño principal, de diseño moderno de 2.40 por 1.50 metros aprox, con bañera y mampara) y dos cuartos enfrentados de aprox 3.50 por 3.50 metros. La habitación ppal. Con placard de puertas corredizas e interiores bien desarrollados, provista de aire frío-calor. El segundo cuarto tiene un ropero (sin placar empotrado, no posee ventana9. Un tragaluz es fuente de luz natural.
Continúa al living un área de comedor diario, muy luminoso, con cocina integrada que dan a un hermoso patio al que se accede por una puerta emplazada en él (también con split frío calor).
Hay una dependencia de servicio, integrada al comedor diario, que actualmente es utilizada como biblioteca y permite el guardado de gran cantidad de libros en el interior de un mueble empotrado en perfecto estado. El sector ofrece un baño con ducha que es muy utilizado por la familia como segundo baño y/o toilette de planta baja.
Desde el comedor diario, se accede a un espacio donde se desarrolla una escalera (tipo caracol) que conduce a tres espacios utilizados hoy día como dos dormitorios y un espacio de guardado guarda ropas.
Uno de los dormitorios posee placard y calefactor a gas, el otro un mueble de guardado con ese fin (que tapa una puerta de acceso a una terraza intransitable), ambos con excelente luz y ventilación. Los dos con split frio calor.
En el sector de planta alta hay un baño común a los espacios descriptos.
Ya en el patio, al que se accede por la puerta ubicada en el comedor diario, la pileta de material pintada, cobra centralidad (de 5 por 3 mts aprox) con bomba (cerrada en espacio apropiado) y skimmer con vereda perimetral. Rodeada de una alfombra de césped natural y hermosos árboles y arbustos como un pino y un ficus de gran tamaño jazmines y hasta un lapachin.
Ni bien se abre la puerta del comedor un sector de piso cerámico, que continúa en una no muy amplia galería exterior, se emplaza: el lavadero (donde se encuentra instalado el termotanque) pileta de lavado y espacio suficiente para guardado y para tener lavarropas, secarropas e incluso un tender colgante o sector de planchado.
Seguidamente y siempre con salida directa al patio, un espacio ideal para guardado o bien desarrollar un gimnasio personal con excelente vista al patio y pileta.
Por último y desarrollado completamente con ventanales corridos hacia el patio, el quincho con parrilla amplia, espacios de guardado para leña y enseres de cocina con puertas de hierro y alacenas que se desarrollan sobre sector de pileta-fregadero con agua caliente y fría. La posibilidad de tener una amplia mesa para disfrutar de la compañía de amigos o que sea un lugar de encuentro para los adolescentes, protegiendo la casa del ruido lo hace especial.
Por último, un garaje cerrado, con portón levadizo automático y reja que impide el ingreso directo al patio, de excelentes medidas: 9.60 mts por 3.60 mts.
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Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente son aproximadas; y al solo efecto orientativo. Los datos definitivos son los que surgirán del título de la propiedad y de los comprobantes respaldatorios.
Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general nº 2371 de la afip (pedido de coti).
Martillero y corredor público: evelyn buzzelli cpi8884 / cmcpdjmgr 311.
El presente inmueble no es accesible para personas con discapacidad física ley 5115.
Cada oficina es de propiedad y gestión independiente. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de un corredor público inmobiliario colegiado, cuyos datos se exhiben en la presente publicación.
Beautiful house in lomas del mirador, la matanza district, with garden, pool, and spacious areas for family living
located on a mid-block lot measuring 10 x 33 meters, facing northwest.
The entrance is through a gate enclosing a small front garden, leading to the main door that opens into a spacious living room (approx. 8 x 3 m). A gas fireplace creates a warm and welcoming atmosphere, complemented by a heating/cooling split unit.
An archway connects to the main bathroom (modern design, approx. 2.40 x 1.50 m, with bathtub and glass screen) and two opposite bedrooms (approx. 3.50 x 3.50 m each). The master bedroom includes a sliding-door wardrobe with custom interior fittings and a split heating/cooling unit. The second bedroom has a standalone wardrobe and receives natural light through a skylight.
The living room flows into a bright dining area with an integrated kitchen, opening onto a lovely patio through a glass door. This area also has a split unit.
Adjacent to the dining area is a service room currently used as a library, with a built-in bookcase in excellent condition. This sector includes a bathroom with shower, often used as a second bathroom or guest toilet.
From the dining area, a spiral staircase leads to the upper floor, where three spaces are currently used as two bedrooms and a walk-in closet/storage area. One bedroom features a built-in wardrobe and gas heater, while the other includes storage furniture and access (covered) to a non-usable terrace. Both bedrooms have excellent light, ventilation, and split units. A shared bathroom serves this upper floor.
The patio, accessible from the dining area, highlights a painted in-ground pool (approx. 5 x 3 m) with pump, skimmer, and surrounding paved area, complemented by natural grass, trees, and shrubs including a pine, ficus, jasmine, and a young lapacho.
Next to the patio entrance, a semi-covered gallery houses the laundry area with water heater, washbasin, and space for washing machine, dryer, storage, or ironing.
There is also a versatile room ideal for storage or a home gym, with direct garden and pool views.
The property further includes a spacious barbecue area (quincho) with sliding windows overlooking the patio, a large grill, wood storage, built-in cabinetry, and sink with hot/cold water. This inviting space is perfect for family gatherings or entertaining friends.
Finally, the property offers a closed garage with automatic lift gate and security grille, measuring approx. 9.60 x 3.60 m.
Additional information:
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The measurements, surfaces, and expenses listed here are approximate and provided for reference only. Final details will be verified through the property title and supporting documentation.
Sale subject to compliance by the owner with afip resolution nº 2371 (coti request).
Broker: evelyn buzzelli cpi 8884 / cmcpdjmgr 311
this property is not accessible for people with physical disabilities (law 5115).
Each re/max office is independently owned and operated. In compliance with national laws regulating real estate brokerage (law 25.028, law 22.802 of commercial loyalty, law 24.240 of consumer protection, and the civil and commercial code), agents do not exercise real estate brokerage. All real estate transactions are subject to the intermediation and conclusion of a duly registered real estate broker.
Rau s.R.L. No ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios re/max puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que rau s.R.L. No interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, ley nacional 25.028, ley 22.802 de lealtad comercial, ley 24.240 de defensa al consumidor, las normas del código civil y comercial de la nación y constitucionales, los agentes/gestores no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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