Casa en venta a estrenar lote en esquina 1177m2. una planta. barrio nautico el cazal escobar z norte

CASA A ESTRENAR EN LOTE EN ESQUINA DE 1.177 M2 EN EL BARRIO PARQUE NAUTICO EL CAZAL, ESCOBAR, ZONA NORTE, GBA.

Valor de venta USD 219.000

Casa construida en una planta sobre lote de esquina de 1.177 m2, un 30% más grande que el promedio de El Cazal (unos 900 m2). Doble frente, fondo lindero a un área verde y lugar de sobra para pileta, jardín y ampliar. 169 m2 cubiertos, 3 dormitorios, 3 baños completos y espacio para 4 autos. Cocina con anafe, horno y campana en caja sin instalar; faltan muebles y mesada. Para terminar a tu gusto. Acepta permuta por depto en CABA.

EL LOTE
- 1.177 m2 en esquina, con doble frente y un solo vecino lateral.
- Planos aprobados para pileta de 30 m2, y aun así queda jardín amplio.
- Superficie para sumar una ampliación a futuro, sujeta al reglamento del barrio.
- Fondo lindero a un área verde.
- Cerco vivo ya crecido sobre el lateral.
- Jardín con orientación noroeste, con luz natural todo el día

LA CASA- 169 m2 cubiertos + 36,88 m2 semicubiertos (205,88 m2 en total). 4 ambientes.
- 3 dormitorios; la suite principal tiene vestidor.
- 3 baños completos + 1 toilette.
- Estar-comedor con lugar para cocina abierta.
- Galería con parrilla y baño completo.
- Espacio de cochera descubierta para 4 autos.
- Calefacción por radiadores con caldera dual, termotanque eléctrico, aberturas con DVH, porcelanato Mónaco, sanitarios Ferrum y grifería FV.

ESTADO DE ENTREGA - Vos elegís el estilo
La casa está construida. Queda por definir lo más personal:
- Cocina: se entrega el espacio a terminar. Incluye anafe a gas, horno eléctrico, campana extractora y pileta de acero inoxidable con grifería (en caja, sin instalar). No incluye muebles, mesada ni tapa de barra.
- Lavadero: espacio definido, con pileta, termotanque y caldera dual. Sin mueble ni mesada.
- Placards: espacios previstos, sin muebles.
- Aire acondicionado: preinstalación en todos los ambientes y en la galería.
- Pileta: planos aprobados para pileta de 30 m2

EL BARRIO

El Cazal es un barrio náutico con acceso controlado, laguna, salida al río Luján, canchas, SUM y plaza para chicos. Está a minutos de Puertos del Lago, del centro de Escobar y de Panamericana.

CONDICIONES
USD 219.000. Expensas: $ 680.000 (aprox.). Acepta en parte de pago un departamento de 1 o 2 ambientes en CABA, más la diferencia en efectivo.

Coordinamos una visita para recorrerla.





Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.