Casa en venta, 5 dormitorios en Esteban Echeverria - Saint Thomas Norte, oportunidad

VENTA

ESPECTACULAR CASA 7 AMBIENTES - BARRIO SAINT THOMAS NORTE- CANNING

Calidad estructural y terminaciones premium definen esta casa de categoría, hoy presentada como una verdadera oportunidad de precio




Estilo, Espacio y Confort

Ubicada dentro del reconocido Saint Thomas Norte en Canning, esta residencia que reúne elegancia, funcionalidad y un entorno exclusivo. Ideal para quienes buscan una casa sólida, con carácter y lista para disfrutar.



La Casa

3 dormitorios en suite distribuidos en dos plantas, todos con baños completos y espacios privados (entrepisos, vestidores, terrazas).
2 dormitorios de servicio en planta alta.
Piscina climatizada a gas de 4x10 m, con profundidad de 2 metros.

Quincho incorporado ideal para reuniones sociales.

Sistema de climatización completo: aire acondicionado central + losa radiante en todos los ambientes.



Dimensiones y Superficies

Lote: 800 m2 (20 m de frente x 40 m de fondo)

Superficie cubierta: 489,05 m2 (según plano)

Superficie semicubierta (no declarada): 120 m2



Espacios exteriores y cocheras

Ingreso tipo driveway con capacidad para 6 vehículos

2 cocheras cubiertas

Porche de entrada y amplio vestíbulo



Ambientes principales

Planta Baja:

Amplio living doble

Comedor principal y comedor diario

Cocina marca Reno con terminaciones premium

Toilette de cortesía

Acceso al quincho

Sótano:

Lavadero independiente

Baño para piscina

área de depósito

Primer Piso:

Master suite con doble vestidor, jacuzzi, ducha escocesa y cabina de vapor

Dos dormitorios secundarios con entrepisos tipo escritorio, placares y baños completos

Segundo Piso:

Dos cuartos de servicio, ambos con baño privado y placard (uno con estar propio)



Materialidad y Detalles Constructivos

Fachada: ladrillo a la vista, doble muro

Pisos: pórfido patagónico

Techo: teja francesa negra

Aberturas: madera dura con vidrio repartido

Interiores: paredes de ladrillo y piedra San Juan, cielorrasos de yeso armado



Servicios y Costos

Expensas: $580.000

ARBA (bimestral): $680.000

Tasa municipal (bimestral): $42.000

AySA: $100.000





Corredor interviniente CABA y PBA : Sebastián Gonzales Chaves CUCICBA 7716 - CMCPSI 6876
La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modificaciones y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Locaciones CABA - CUCICBA
Para los casos de locación de inmuebles con destino habitacional en los que el locatario sea una persona física, queda expresamente prohibido requerir y/o percibir, mediante cualquier forma de pago, comisiones inmobiliarias y/u honorarios por la intermediación o corretaje a locatarios, sublocatarios y/o continuadores de la posesión

LEY 5859 ART. 4:
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes.