Casa en el lauquen venta

Ubicada sobre un lote interno estratégico cerca del Colegio Grilli Principado, esta propiedad de diseño contemporáneo combina funcionalidad y un entorno natural totalmente consolidado. Una excelente oportunidad en un barrio con escritura y apto crédito bancario.SUPERFICIES
Terreno: 808 m2
Superficie cubierta: 288 m2 distribuidos en dos plantas.
INTERIORES DE LA CASA
Planta Baja
Hall de Entrada: Recepción en doble altura con amplios ventanales, pisos de porcelanato y una escalera central.
Living Comedor: Acondicionado como sector para ver la televisión y el entretenimiento.
Cocina: Equipada con una gran isla central (desayunador) y mesadas de silestone blanco sobre amoblamiento en tonos oscuros.
Espacio Versátil / Posible 4 Dormitorio: Sector para escritorio u oficina fácilmente adaptable para transformarse en un cuarto dormitorio en planta baja.
Baños en Planta Baja: Un baño completo en el quincho cercano a la pileta y un toilette de recepción.
Patio Interno: Techado y revestido con un deck de madera natural.
Planta Alta
Espacio de Trabajo: Al subir la escalera, espacio abierto de estudio/escritorio con capacidad para dos puestos de trabajo (dos sillas).
Dormitorios: 3 habitaciones, la principal en suite.
Baños en Planta Alta:
Baño completo en suite en la habitación principal con hidromasaje.
Segundo baño completo para las habitaciones secundarias.
CLIMATIZACIóN
Losa radiante y aire acondicionado en todos los ambientes
COCHERA
Una cochera cubierta y espacio descubierto para 6 autos
EXTERIOR Y áREAS DE ESPARCIMIENTO
Quincho Cerrado: Gran espacio con cerramientos de paneles de vidrio plegables, diseñado para disfrutar todo el año en conexión con el jardín. Equipado con parrilla revestida en acero inoxidable y horno pizzero.
Piscina Climatizada: Revestida con venecitas y desborde infinito. Equipada con sector de jacuzzi/hidromasaje y solárium.
Parque y Jardines: Lote de 808 m2 totalmente arbolado, con parquizado de Grama Bahiana, sistema de riego automatizado.
INFRAESTRUCTURA Y AMENITIES DE EL LAUQUEN
El Lauquen es uno de los barrios privados más consolidados (sólo un lote vacío) y equipados de la zona, ofreciendo una infraestructura social y deportiva de primer nivel:
Infraestructura Deportiva: Canchas de tenis, pádel, fútbol y vóley.
Club House & Social: Gimnasio equipado (gym), Salón de Usos Múltiples (SUM) para eventos y restaurante/gastronomía propia dentro del barrio.
Recreación & Naturaleza: Hermosa laguna central/propia y colonia de vacaciones activa tanto en temporada de verano como de invierno.
Seguridad & Legalidad: Seguridad y control de acceso las 24 horas, barrio consolidado con escritura traslativa de dominio.
CONDICIONES DE VENTA
Apto crédito bancario.
ACEPTA PERMUTA DE SU INTERES Y TAMBIéN FINANCIACIóN

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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