CASA EN VENTA EN EL CANTON - BARRIO NORTE

Excelente casa construida por sus dueños, pensada para vivir una familia con 2 a 4 chicos muy cómodamente. Diseñada con criterio de durabilidad y practicidad; priorizando la luminosidad y comodidad en todos sus ambientes. Se destaca la calidad de sus instalaciones, utilizando materiales de primera línea garantizando plenamente su confort de uso.
Detalles de Superficies Generales:
-Total m2 cubiertos = 250m2 (PB=180m2; PA= 70m2)
-Total m2 sem-cubiertos (cochera + quincho/galería) = 66m2
-Total m2 terrazas = 85m2
-Total m2 parque = 350m2 (desde galería hacia el fondo)
-Total m2 verde perimetral y frente = 150m2
-Lote 820m2 (frente 17mts, fondo 24mts, laterales 40mts)

Detalles de Superficies por ambiente:
A) Planta Baja:
-Living Comedor: 45m2 (5.00 x 9.00)
-Cocina: 15m2 (2.70 x 5.80)
-Lavadero: 6,5m2 (2.20 x 3.00)
-Hall doble altura + Escalera: 15m2 (3.80 x 3.90)
-Toilette: 2m2 (2.00 x 1.00)
-Habitación Principal en Suite con vestidor: 38m2 (7.40 x 5.20)
-Habitación 1: 14m2 (3.40 x 4.10)
-Habitación 2: 14m2 (4.30 x 3.30)
-Baño compartido Habit. 1 y 2: 6m2 (3.40 x 1.80)
-Quincho/Galería: 36m2 (9.00 x 4.00)
-Baño Exterior: 2m2 (1.50 x 1.20)
-Cochera CUBIERTA: 26m2 (4.00 x 6.50)

B) Planta Alta: (Se puede convertir en 2 habitaciones grandes con baño completo y terraza enorme)
-Playroom: 40m2 (9.45 x 4.30)
-Baño: 3m2 (2.30 x 1.30)
-Terraza Deck: 39m2 (5.30 x 7.40)
-Terraza 2: 45m2 (5.00 x 9.00)
(AMBAS TERRAZAS SON APTAS PARA CONTRUIR, CALCULADAS ESTRUCTURALMENTE PARA SER HABITACIONES CON BAÑOS Servicios:
-Cochera cubierta grande para una camioneta, piso de hormigón estampado hasta la calle, espacio para estacionar 7 autos cómodos.
-Amplia parrilla con mesada y pileta. Baño exterior con ducha.
-Cocina-Comedor integrados con barra-mesada doble altura. 6metros lineales de mesada de cocina.
-Muebles de cocina bajo mesada con cajoneras amplias.
-Amplio living muy iluminado, con techos altos (altura libre 3.60mts). Gran ventanal corredizo hacia galería. (4mts de ancho x 2.10 de altura).
-Hall de entrada amplio, doble altura con escalera ancha (1.10mts).
-Habitación principal en PB con espacio para doble cama matrimonial, baño en suite y amplio vestidor.
-2 habitaciones en PB con espacio para cama grande y escritorio. Placares de 2.80 y 2.50 metros de ancho respectivamente. Ventanales de 2.60x1.50, doble vidrio hermético.
-Baño compartido completo con bañera y doble entrada entre habitaciones.
-Playroom muy iluminado, amplios ventanales. Posibilidad de dividir en dos amplias habitaciones de 20m2 c/u y un baño completo.
-Terraza-Deck en salida de playroon, con instalación sanitaria para instalación de jacuzzi.
-Terraza alta sobre living, con posibilidad de ampliación de PA.

Detalles Constructivos:
-Estructura de la casa sobre platea 18cm y vigas de fundación, muros portantes de 18cm, columnas y vigas de encadenado de H°A°. Losas con viguetas dobles. Posibilidad de ampliar construcción sobre las terrazas.
-Carpinterías de PVC (1ra calidad - línea Veka) con mosquitero y doble vidrio hermético (DVH) en todas las ventanas + vidrios laminados dobles en puertas ventanas.
-Piso radiante en PB y PA, regulación independiente de temperatura y programación de encendido individual en living, dormitorios y playroom. Cañería y accesorios 1ra marca, italianos Giacomini.
-Pisos de porcelanatto 60x60 en toda la casa, griferías FV en los 5 baños, servicio de agua caliente con termotanque independiente de la calefacción. Bajadas de agua independientes para cada baño. Todo material de 1ra marca. Tanque cisterna + tanque elevado. Instalación eléctrica completa, con gran cantidad de circuitos independientes (2 tableros), todos con protección térmica y disyuntor, timer programable para luces exteriores. Bajadas pluviales por cañería (sin gárgolas).


JUAN I. VALLIER CSI 4406