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Casa en Naudir Aguas Privadas - Escobar - Ruta 25

USD 630.000

Venta en El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar

USD 630.000

  • Casa

  • 207 m² Cubierta

  • 3 dormitorios

  • 1 año

  • 3 baños

  • 5 ambientes

  • 1 cochera

  • Norte

  • 900 m² Terreno

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Casa en venta al rio en Naudir- Escobar - PG

ESPECTACULAR CASA MODERNA DESARROLLADA EN UNA COMODA PLANTA TOTALMENTE EN HORMIGON VISTO. la propiedad se encuentra en Venta en EL Barrio Privado El Naudir, Escobar - Lote al rio, en el sector Central de 900 m2 con salida al rio.

Hermosa casa de una planta con una superficie cubierta de 207 m2 y pileta de 23 m2. Ubicada en un lote de 900 m2, ofrece una distribución funcional y acabados de alta calidad, perfecta para quienes buscan confort y lujo en un entorno natural.

DISTRIBUCIóN
Living comedor integrado con la cocina, creando un amplio espacio social.
Cocina moderna con barra, acompañada de muebles laqueados y luces LED.
Lavadero con acceso independiente.
3 habitaciones con salida al parque.
Hall de distribución con placares adicionales.
Suite principal con amplias medidas, Baño completo con porcelanatos de piso a techo, con vista al río y al parque, y un balcón privado y un patio interno utilizado como office.

EXTERIOR
Pileta de borde infinito (23 m2) revestida con piedra Bali, iluminada con luz controlada a distancia. Orientacion Sur este que permite tener sol todo el dia en la pileta y en el parque, pero nunca dentro de la galeria para disfrutar todo el verano!
Muelle de Lapacho con acceso directo al RIO.
Enorme Parrilla de acero inoxidable (8 m) completa con sistema de parrigas y galería semi cubierta de policarbonato y hierro.
Espacio de guardado bajo la casa (60 m2) con acceso lateral.
Sector tender con madera PVC Turner Oak y con estructura de aluminio para evitar mantenimiento y óxido

DETALLES ADICIONALES
Techo con membrana termofusionada con 15 años de garantía. Recubierta de Geotextil de 5 micrones y arriba piedra Pometina (5 toneladas), excelente aislante, con acceso por escalera y exterior en hormigón.
Sistema de riego automático controlado por wifi.
Cisternas reforzadas para riego y agua potable.
Cerradura electrónica en la puerta principal y tender externo en PVC para baja mantención.

INTERIOR Y TECNOLOGíA
3 estabilizadores de tensión protegen toda la instalación eléctrica de la casa
Luces dimmerzables en todos los ambientes
Muebles a medida en todas las habitaciones con luz led al abrirse.( en su mayoría revestidos en madera)
Muebles en cocina con luz led laqueados.
Muebles a medida en espacios comunes a medida revestidos en madera kiri. La mayoría con luz del de apertura.
Grupo electrógeno inverter Hyundai (7000 kW), 3 estabilizadores de tensión, y red wifi con puntos de acceso en toda la casa.
Grifería premium negra mate, muebles a medida con iluminación LED, y aperturas en PVC doble vidrio Turner Oak.
Sistema de ósmosis inversa de 7 pasos para agua y hielo filtrado en bacha y heladera.
Tender interno plegable de acero inoxidable.
Cable ethernet en habitaciones y espacios en común para mejor conectividad de dispositivos (TVs, routers, etc)
Red wifi interna con access point y conectividad en toda la casa
Todas las Aberturas de la propiedad son foliadas en PVC doble vidrio Turner Oak
Techo en hormigón visto desarrollada por arquitecto reconocido.
Preparado para construir mas ambientes en la Planta Alta ya que tiene previstas todas las instalaciones y escalera de hormigon. Posee tambien un zotano para espacio de guardado de canoas por ejemplo.

Un hogar único en un entorno privilegiado, diseñado para vivir la naturaleza con todas las comodidades modernas!

El Naudir, ofreciendo una amplia gama de servicios y comodidades. Desde lagunas y canales navegables hasta áreas recreativas y senderos para caminar o andar en bicicleta, experimentarás un estilo de vida activo y rodeado de naturaleza.

Las medidas declaradas son estimativas. - La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario.

Ubicación

El Naudir, Countries y Barrios Cerrados en Escobar, Escobar, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

El Naudir

El Naudir

Lotes desde:

850 m2

Lotes totales:

1.025

Hectáreas:

180

Ver Barrio cerrado

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Lotes en venta desde:

Características

  • Antiguedad: 1

  • Cant. Baños: 3

  • Cant. Ambientes: 5

  • Cant. Dormitorios: 3

  • Cant. Plantas: 2

  • Cant. Cocheras: 1

  • Orientación: N

  • Tipo de operación: Venta

  • Precio: USD 630.000

  • Sup. Cubierta: 207 m2

  • Sup. Terreno: 900 m2

  • Sup. Total: 207 m2

  • Baño
  • Cochera
  • Dormitorio
  • Agua cloaca
  • Cable
  • Electricidad
  • Pileta
  • Electricidad
  • Internet
  • Video cable

Código de aviso: PRO-1291309

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