Venta Casa a estrenar 5 dormitorios, 450m2, con balcón, Barrio Cerrado El Talar Pacheco, El Talar De Pacheco

Barrio Cerrado El Talar de Pacheco

USD 1.550.000

Venta en El Talar De Pacheco, Countries y Barrios Cerrados en Tigre

USD 1.550.000

Casa
450 m² Cubierta
5 dormitorios
A Estrenar
4 baños
9 ambientes
1.550 m² Terreno

Excelente casa moderna Barrio El Talar de Pacheco

Exclusiva Casa de Diseño en El Talar de Pacheco
Diseñada por un importante artista, esta propiedad combina una arquitectura única con materiales nobles y ambientes de gran luminosidad.

Características Constructivas y Diseño

Pisos: En su mayoría, los pisos son de adoquines de maderas de alta calidad: Quebracho y Viraró.
Ubicación: Amplios ambientes muy luminosos sobre un terreno excepcional ubicado en una de las mejores barrancas de El Talar de Pacheco.
Desarrollo: La casa se desarrolla en tres plantas.

Distribución por Plantas

Planta Media

Ingreso: Amplio hall de recepción.
Social: Imponente living y comedor.
Diferencial: Importante chimenea de hierro y vidrio templado, diseñada para el disfrute visual del fuego.
Servicios: Toilette de recepción.
Trabajo: Escritorio doble con pared de bloques de vidrio.
Cocina: Cocina con isla, integrada a un comedor diario y con salida a un deck exterior nuevo de madera de lapacho.
Estar: Gran estar con un ventanal que ofrece una vista única e inigualable.
ático/Altillo: Sobre el hall, con vista al living, ideal para utilizar como atelier o estudio.

Planta Baja

Este nivel semi-enterrado genera una temperatura ideal tanto en verano como en invierno.

Descanso:
o Master Suite con amplio baño que incluye doble ducha y jacuzzi.
o Dos (2) dormitorios que comparten un baño completo.
o Otro dormitorio versátil (ideal como playroom o sala de cine).
Servicios y Depósitos:
o Hall de distribución.
o Lavadero.
o Dependencias de servicio.
o Baulera.
o Doble circulación interna: escalera principal y otra de servicio.

Garaje/Herramientas: Cuarto de herramientas que puede ser un futuro garaje cubierto para dos autos.

Espacio Exterior

Galería única: Realizada en madera con un sector diseñado para albergar una gran mesa redonda, perfecta para compartir un fabuloso asado con múltiples comensales.
Acceso Distintivo: Puerta giratoria UNICA que proporciona el ingreso a la casa desde la galería.
Climatización y Aislamiento
Calefacción: Sistema de losa radiante por agua con cañería de polietileno reticulado (PEX) y caldera nueva.
Refrigeración: Sistema de refrigeración centralizado en toda la vivienda. Adicionalmente, cuenta con equipos de AC en cocina (uno) y living (dos).
Aislamiento Térmico y Muros:
o Paredes Dobles: Construcción con doble muro, cámara de aire triple e aislación hidrófuga.
o Semi-Enterrada: Contribuye a la estabilidad térmica de la propiedad.

Aberturas

Ventanas: Equipadas con Doble Vidriado Hermético (DVH) y marcos de PVC, garantizando alto rendimiento térmico y acústico. (Excepción: Las ventanas del living son de vidrios laminados de seguridad).

Digna casa para ver y disfrutar!

VENTA CON RENTA: La propiedad se vende actualmente alquilada hasta julio de 2026 a un valor de u$d 4.500 mensuales.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Ubicación

El Talar De Pacheco, Countries y Barrios Cerrados en Tigre, Tigre, G.B.A. Zona Norte

Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

El Talar de Pacheco

Lotes desde:

750 m2

Lotes totales:

370

Hectáreas:

Ver Barrio cerrado

Características

Cant. Baños: 4
Cant. Ambientes: 9
Cant. Dormitorios: 5

Datos básicos

Tipo de operación: Venta
Precio: USD 1.550.000

Superficie

Sup. Cubierta: 450 m2
Sup. Terreno: 1.550 m2
Sup. Total: 450 m2

Ambientes de la casa

Altillo
Balcón
Baño
Baulera
Comedor diario
Dormitorio
Hall
Lavadero
Living comedor
Terraza
Vestidor

Instalaciones de la casa

Agua corriente
Cable
Electricidad
Gas natural

Servicios de la casa

Agua corriente
Electricidad
Gas natural
Internet
Teléfono
Video cable

Código de aviso: PRO-1654828

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