Venta - apto uso comercial - terreno de 2315 m2 - colectora norte ruta 8 km71 - exaltación de la cru

OPORTUNIDAD DE INVERSIóN CORPORATIVA EN EL CORREDOR PRODUCTIVO RUTA 8.

Presentamos una fracción estratégica de 2315 m2 ubicada en el Km 71 de la Ruta Nacional 8 Exaltación de la Cruz Por sus dimensiones, ubicación sobre colectora y frente lineal, se posiciona como una de las mejores opciones de la zona para desarrollo de escala.

DATOS TéCNICOS Y VALOR AGREGADO:

- FRENTE ESTRATéGICO: Cuenta con 32,50 metros de frente directo sobre la calle colectora. Esta amplitud garantiza visibilidad de marca total y un acceso técnico sin complicaciones para vehículos de gran porte.

- SUPERFICIE Y MEDIDAS:

Total: 2315 m2.

Medidas: 32,50m de frente x 71,25 m de fondo.

Terreno: Superficie nivelada y aprovechable en su totalidad.

- INFRAESTRUCTURA EXISTENTE (Ideal Operatividad Inmediata):
La propiedad cuenta con mejoras edilicias que permiten el desembarco operativo inmediato:

Edificación principal de 80 m2: Distribuida en cocina, living comedor con salamandra, lavadeo, escritorio . En buen estado de mantenimiento.

Amplio parque con variedad de arboles frutales y añejos. pileta de fibra con vereda en su perimetro

- CONECTIVIDAD: Ubicación privilegiada en un nodo logístico de alto tránsito, con salida rápida hacia los principales polos industriales y centros de distribución de la región.

Esta propiedad combina la seguridad de una escritura y planos al día con la versatilidad de un suelo apto para diversos proyectos de inversión, potenciado por infraestructura ya existente que reduce costos de inicio de obra.

Contacto. Ana Della Corte- Bayugar Negocios Inmobiliarios

Bayugar Negocios Inmobiliarios - María Dolores Bayugar - CMPSI Mat No 6136. - Las imágenes del inmueble pueden haber sido editadas mediante herramientas de inteligencia artificial con fines ilustrativos y de mejora visual, pudiendo incorporarse ambientaciones digitales o ajustes estéticos sobre elementos no estructurales. Estas modificaciones no implican alteración de la superficie, dimensiones, distribución ni características esenciales reales del inmueble ofrecido, las cuales podrán verificarse mediante visita presencial.