Venta Casa quinta con piscina y gran parque Comarca del Sol Exaltacion de la Cruz.

Naturaleza, amplitud y privacidad en un entorno único.

Presentamos esta sólida y luminosa casa quinta desarrollada en dos plantas, ubicada sobre un extraordinario terreno de 2.437 m² con arboleda consolidada. Una propiedad versátil e ideal tanto para vivienda permanente, escapadas de fin de semana, como para inversión de alquiler temporario o eventos.

DISTRIBUCIÓN Y AMBIENTES

PLANTA BAJA:
Recepción: Hall distribuidor que brinda elegancia en el ingreso.
Área de Trabajo: Escritorio privado, ideal para home office.
Baños: 1 baño completo + 1 cómodo toilette de recepción.
Sociales: Amplio y muy luminoso living-comedor, perfecto para reuniones familiares.
Cocina: Integrada, funcional y conectada a un práctico patio trasero.
Servicios: Lavadero cubierto de independientes dimensiones.

PLANTA ALTA:
Espacio Multiuso: Hall de distribución adaptable como segundo escritorio o rincón de lectura.
Master Suite: Amplio dormitorio principal con vestidor y vistas despejadas.
Segundo Dormitorio: De generosas dimensiones, con baño completo contiguo.
Exterior / Balcón: Balcón aterrazado con una vista panorámica privilegiada hacia el parque.

Asimismo, la propiedad dispone de un amplio cuarto de servicio y cuarto de guardado/depósito.

EXTERIOR Y ESPACIOS DE ESPARCIMIENTO
Parque Soñado: Increíble parque arbolado de 2.087 m² libres que ofrece total privacidad y contacto con la naturaleza.
Piscina (59 m²): Perfectamente integrada al entorno verde, diseñada para disfrutar durante todo el año.
Galería y Parrilla: Espacio semicubierto ideal para asados y encuentros al aire libre.
Estacionamiento: Cochera cubierta con capacidad para 2 vehículos y espacio descubierto para varios más.

Gran tranquilidad.

AMENITIES Y ENTORNO DEL BARRIO
El barrio cuenta con Asociación de Fomento y completas áreas comunes orientadas al deporte y el ocio familiar:
Canchas de Tenis, Fútbol y Vóley.
Estación aeróbica al aire libre.
Plaza de juegos infantiles.

UBICACIÓN Y ACCESIBILIDAD
Excelente conectividad: A solo 400 metros de la colectora de la Ruta Nacional 8, facilitando un acceso rápido y seguro tanto hacia
Capital Federal como hacia zonas neurálgicas del Gran Buenos Aires.

SUPERFICIES DETALLADAS
Superficie Total del Terreno: 2.437 m²
Superficie Cubierta: 208 m²
Superficie Semicubierta: 82 m²
Piscina: 59 m²

Sin expensas.
El Barrio cuenta con una Sociedad de Fomento que funciona gracias a la colaboración de los vecinos.

¡Contactanos hoy mismo para coordinar una visita y conocer la propiedad de tus sueños!
Gerardo Nagy Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Gerardo Nagy, Matrícula Col. 7836 / CUCICBA 9845 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7836 / CUCICBA 9845