Casa 2 amb. Vta.Bo.SanJose III y IV L.O.Etcheverry

Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Maria de los Angeles Garcia
CASA EN VENTA EN BARRIO CERRADO SAN JOSE III Y IV, LISANDRO OLMOS ETCHEVERRY, LA PLATA

Una vivienda pensada para quienes buscan escapar del ritmo urbano sin renunciar a la comodidad y la seguridad. Esta casa ubicada en el corazón del Barrio Cerrado San Jose III y IV representa el equilibrio perfecto entre naturaleza, tranquilidad y accesibilidad. Estratégicamente situada sobre calle 32 y 226, la propiedad goza de tres ingresos centrales diferenciados: por Ruta 2, por Avenida 520 o Avenida 44, y por calle 215, garantizando conexiones directas a La Plata y facilitando el acceso a la zona sur del Gran Buenos Aires.

DISTRIBUCIÓN Y ESPACIOS

La casa se desarrolla con una disposición frente y orientación sur que maximiza la iluminación natural. Cuenta con 2 ambientes principales que incluyen una habitación luminosa, living comedor integrado y cocina equipada con muebles bajo mesada. La excelente ventilación natural circula por toda la vivienda, creando un ambiente fresco y saludable durante todo el año. El baño completo complementa la distribución funcional del espacio.

SUPERFICIE Y CARACTERÍSTICAS CONSTRUCTIVAS

Con una superficie total de 314 m², la propiedad ofrece 40 m² cubiertos, 12 m² semicubiertos y 262 m² descubiertos que se transforman en áreas de esparcimiento y disfrute. Construida en 2023, la vivienda mantiene un estado general excelente, reflejando acabados de calidad y materiales duraderos.

AMENITIES Y EQUIPAMIENTO

La propiedad se vende totalmente amoblada y equipada, lista para habitar desde el primer día.
Incluye:

Dos split frío/calor para climatización,
Smart tv,
Termotanque eléctrico,
Sommier y placard,
Heladera con freezer,
Horno y cocina eléctrica,
Sofá de calidad premium,
Juego de comedor completo y
Gabinete exterior para guardado. El exterior cuenta con cortadora de pasto, bordeadora, parrilla chilena y Juego de jardín con mesa y bancos.

ESPACIOS EXTERIORES

La propiedad destaca por su hermoso parque y pileta, ideales para disfrutar en familia durante todo el año. Una cochera con capacidad para un vehículo completa las comodidades de estacionamiento.

ENTORNO Y SEGURIDAD

El barrio se caracteriza por ser profundamente arbolado, con un entorno familiar donde conviven viviendas permanentes y de fin de semana. La seguridad es prioritaria con vigilancia 24 horas, portón eléctrico, cámaras de vigilancia y calles con fresado que facilitan la circulación. Los residentes disfrutan de una plaza con juegos, laguna artificial con mirador y arboledas que crean un ambiente natural y tranquilo.

SERVICIOS Y GASTOS

Las expensas son muy accesibles, apenas $75.000 mensuales, lo que representa un costo operativo sumamente competitivo. El barrio cuenta con un SUM en construcción, cuya membrecía se abona de manera independiente, ofreciendo espacios comunes para eventos y reuniones.

Un refugio donde la naturaleza, la seguridad y la comodidad convergen para ofrecer una calidad de vida excepcional.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
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