Casa 5 amb + gran monoamb independiente 303m

Casa de 5 Ambientes + Gran Monoambiente Independiente | 303 m² de Terreno | Garage y Patio | Loma Hermosa

Lavalle 7035 Loma Hermosa, Partido de Tres de Febrero

Una propiedad con metros, ambientes y posibilidades. Ideal para una familia numerosa, para quienes necesitan combinar vivienda y actividad profesional o para quienes buscan sumar una segunda unidad con potencial de renta.

Sobre un terreno de aproximadamente 302,90 m² se desarrolla esta sólida propiedad compuesta por una casa principal de 5 ambientes en dos plantas, más un amplio monoambiente independiente a terminar, patio con parrilla y garage cubierto.

Una propuesta especialmente interesante por la versatilidad que ofrece y por encontrarse en una ubicación con rápido acceso a Ruta 8.

Superficies y características

Terreno: 302,90 m²
Superficie cubierta: 214 m² aprox.
Casa principal desarrollada en 2 plantas
4 dormitorios
2 baños completos
Gran monoambiente independiente a terminar
Garage cubierto
Patio con parrilla
Escritura inmediata

Casa principal

Con una construcción de aproximadamente 46 años, la vivienda ofrece ambientes de generosas dimensiones y una distribución especialmente pensada para una familia que necesita comodidad y espacios independientes.

Al ingresar encontramos un amplio living-comedor, verdadero corazón de la propiedad.

Sus dimensiones permiten organizar cómodamente diferentes sectores de estar y comedor, convirtiéndolo en un excelente espacio para reuniones familiares y encuentros con amigos.

Cocina completa

La propiedad dispone de una cocina independiente y completamente equipada, con buen espacio de trabajo y almacenamiento.

Su configuración permite mantener el sector de preparación de alimentos separado de los ambientes sociales, aportando practicidad para el uso cotidiano.

Cuatro dormitorios

La vivienda cuenta con 4 habitaciones, una característica que amplía considerablemente sus posibilidades.

Además de su utilización tradicional como dormitorios, alguno de los ambientes puede adaptarse como:

Home office.
Sala de estudio.
Vestidor.
Playroom.
Habitación de huéspedes.

La casa dispone de 2 baños completos, brindando mayor comodidad para una familia numerosa.

Gran monoambiente independiente a terminar

Uno de los principales diferenciales de esta propiedad es contar con una segunda construcción de importantes dimensiones, actualmente a terminar.

Este espacio permite proyectar distintas alternativas según las necesidades del futuro propietario:

Segunda vivienda.

Unidad para obtener una renta independiente.

Estudio u oficina profesional.

Taller.

Gimnasio.

Playroom o salón de usos múltiples.

Espacio independiente para otro integrante de la familia.

Además, presenta posibilidad de proyectar construcción en altura, sujeta a la factibilidad, planos y normativa municipal correspondiente.

Esta característica transforma a la propiedad en una opción particularmente interesante para quien busca comprar pensando también en el futuro.

Patio con parrilla

El sector exterior cuenta con parrilla, generando un agradable espacio para disfrutar reuniones y comidas al aire libre.

Con una correcta ambientación puede convertirse en un excelente lugar de encuentro, incorporando mesa, plantas y mobiliario exterior.

Garage cubierto

La propiedad posee garage cubierto con portón levadizo, proporcionando comodidad y seguridad para el vehículo.

Ubicación Loma Hermosa

La propiedad se encuentra sobre Lavalle 7035, en Loma Hermosa, dentro del Partido de Tres de Febrero y próxima al límite con General San Martín.

Uno de sus principales atributos es su cercanía a Ruta 8, corredor fundamental para la conexión con distintos sectores del noroeste del Gran Buenos Aires y los accesos hacia CABA.

La zona dispone de:

Supermercados y comercios de cercanía.
Establecimientos educativos.
Centros de salud y farmacias.
Comercios gastronómicos.
Servicios y entidades bancarias.
Diferentes alternativas de transporte público.

Su ubicación permite una rápida conexión hacia San Martín, José León Suárez, Villa Ballester, Caseros, Hurlingham y distintos puntos del Área Metropolitana.

Una propiedad con múltiples alternativas

La combinación de 302,90 m² de terreno + casa de cuatro dormitorios + segunda unidad a terminar abre posibilidades que una vivienda tradicional difícilmente ofrece.

Familia numerosa: cada integrante puede disponer de su propio espacio.

Dos generaciones: posibilidad de independizar sectores para padres o hijos.

Vivienda + trabajo: utilizar la segunda unidad como estudio, oficina o taller.

Vivienda + inversión: finalizar el monoambiente y evaluar su utilización como unidad independiente para renta.

Documentación

Escritura inmediata.

Una propiedad para vivir hoy y proyectar a futuro

Por sus más de 300 m² de terreno, 214 m² cubiertos, cuatro dormitorios, dos baños, garage, patio con parrilla y una segunda construcción a terminar, esta propiedad representa una alternativa muy interesante para quienes priorizan espacio, versatilidad y potencial.

¡Mirá el video de la propiedad!

Recorrela también mediante nuestro Tour Virtual 360° y conocé sus ambientes antes de coordinar una visita.

Consultanos para recibir más información y conocer personalmente todo su potencial.

Ciampinelli Propiedades
Más de 7 años brindando asesoramiento profesional, innovación y compromiso en cada operación.