VENTA CASA ACANTILADOS 5 AMB GARAJE-400mts DEL MAR

Corredor Responsable: Juan Manuel Tonantti Mat. N° 4092 -
Contacto: Carlos Dias


*Excelente oportunidad para inversor: Casa 5 ambientes de 3 niveles en etapa de finalizacion de obra cerca del mar, lista para un toque de distinción moderna.*

Propiedad de 3 niveles con 263 m² de construcción sólida. Estructura de mampostería de ladrillos de 18 pulgadas, ofreciendo un gran potencial de valorización. Ubicada a pasos de la costa, es una opción ideal para un proyecto residencial de categoría, vivienda familiar o alquiler vacacional de alto rendimiento, donde la verdadera oportunidad radica en su finalización con materiales premium, tecnología del hogar y un diseño interior moderno e innovador.

Distribución por niveles:

Planta Baja

- Espacioso living-comedor con excelente iluminación natural, ideal para proyectar un ambiente contemporáneo de concepto abierto.
- Sector proyectado para cocina.
- Lavadero independiente.
- Baño completo.

Primer Piso

- 4 dormitorios amplios y luminosos, con gran potencial para diseños personalizados.
- Dormitorio principal en suite. (La obra en suite está finalizada, como se observa en la foto).
- 1 baño completo adicional para las habitaciones secundarias.

Tercer Nivel

- 4 ambientes independientes de gran flexibilidad: ideales para estudio, biblioteca, playroom, oficina o dependencias de servicio, perfectos para adaptar a las tendencias de vida moderna.

Exterior y Cocheras

- Garage cubierto con capacidad para 2 vehículos.
- Sector con parrilla integrada y espacio extra de guardado.

*Detalles constructivos y materiales incluidos*
[La construcción se realizó con materiales de primera calidad y un estricto cuidado en la aislación:

Estructura y cimientos: Se extrajo la tierra negra con maquinaria hasta llegar a la tosca firme. Sobre esta base se realizó un encadenado de hormigón de 20 cm en todo superímetro y divisiones internas. Cuenta con un segundo encadenado superior. El nivel de la casa está elevado 10 cm por encima del centro de ambas calles.

Aislación hidrófuga: Capa aisladora con cemento y cerecita, revocada en ambas caras con cerecita y sellada con pintura asfáltica (brea). Las paredes perimetrales son de ladrillo hueco portante del 18 y las internas del 12. Todo el revoque exterior tiene cerecita.

Aberturas: Aluminio de alta gama (Líneas Aluar A30 New y Modena) con Doble Vidriado Hermético (DVH) de seguridad (laminado 3+3 mm exterior, cámaras de 9 mm / 12 mm y vidrio gris humo interior). Cuentan con mosquiteros y cortinas de enrollar de PVC.

Instalación eléctrica: Cableado marca Prysmian (conductores de 4 mm, 2 mm y 1 mm).
Sanitarios y agua: Distribución de agua fría y caliente en Acquasystem. Desagües cloacales y pluviales marca Hydro de 3 mm de espesor. Griferías FV en duchas y tanque de reserva de acero inoxidable (ubicado en el altillo protegido).

Calefacción: Cañerías Acquasystem listas para calefacción por radiadores. Se entrega la caldera Dual (sin instalar).

Terminaciones (a colocar/armar): Se incluyen las barandas de aluminio blanco con vidrio laminado gris humo para los balcones. También los frentes de placard corredizos de 3 hojas (una espejada) para los 3 dormitorios, junto con las placas de melamina para armar el interior de 2 de ellos.



Ubicación estratégica: Cercanía a la playa, lo que garantiza una alta demanda turística, residencial o de reventa.
*Potencial de distinción:* La base sólida y la etapa actual de la obra permiten integrar - materiales de acabado premium, tecnología de hogar inteligente y tendencias de decoración de vanguardia elevando significativamente el valor y atractivo de la propiedad finalizada.
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