Venta Casa 4 Dormitorios - Neuquen Capital

Venta Casa Tradicional de 4 Dormitorios en Lote de 400 m2 - Apto Crédito - Barrio Cumelén, Neuquén

Descripción:

Presentamos una sólida propiedad familiar desarrollada en una sola planta sobre un lote de generosas dimensiones (10 metros de frente por 40 metros de fondo), ubicada en el consolidado y cotizado Barrio Cumelén de Neuquén Capital. La vivienda combina una arquitectura tradicional con fachada de ladrillo visto, carpintería y aleros de madera maciza, tejas coloniales y un amplio parque posterior que garantiza privacidad y luminosidad.

La propiedad cuenta con 200 m2 cubiertos y dispone de documentación regularizada con condición APTO CRéDITO HIPOTECARIO.

Distribución de Ambientes:

* área Social: Ingreso a un espacioso estar-living principal y comedor formal definidos, complementados por un comedor diario independiente contiguo al sector de cocina.

* Cocina: Funcional y cómoda, amoblada con alacenas y bajomesada, barra divisoria y conexión directa hacia los sectores comunes y de servicio.

* área Privada: Cuenta con 4 dormitorios de cómodas medidas, equipados con placares y excelente ventilación natural.

* Baños: 2 baños completos (distribuidos de manera práctica para el sector social y el área íntima).

Galería, Patio y Exterior:

* Galería Semicubierta: Amplia galería trasera con estructura de tirantería de madera a la vista, ideal para reuniones sociales o sector de quincho abierto con espacio de parrilla.

* Parque Posterior: Gran patio parquizado y arbolado sobre terreno absorbente de 40 metros de fondo, con potencial para instalación de piscina.

* Espacio de Guardado: Depósito / galpón auxiliar en el fondo del lote.

* Frente: Retiro frontal con jardín, rejas de seguridad y cochera fija cubierta/semicubierta.

Servicios y Calidades:

* Todos los servicios urbanos conectados y funcionando: gas natural, agua corriente, electricidad con tendido subterráneo, cloacas, alumbrado público, pavimento e internet.

* Sistema de calefacción por calefactores a gas tradicionales.

Características principales:

* Superficie total del terreno: 400 m2 (10 m de frente x 40 m de fondo).

* Superficie construida: 200 m2 cubiertos + 30 m2 semicubiertos/descubiertos.

* Dormitorios: 4.

* Baños: 2.

* Cochera: 1 vehículo.

* Galería semicubierta con parrilla y depósito exterior.

* Condición jurídica: Apto Crédito Hipotecario.

* Ubicación: Barrio Cumelén, Neuquén Capital.

Condiciones comerciales:

* Valor de venta: USD 269.000.

* Consultar por visitas programadas y análisis de documentación.

PARA IDENTIFICAR LA PROPIEDAD UD PUEDE SABER QUE ESTA PROPIEDAD LLEVA EL CODIGO LHO Y SI SE COMUNICA CON NOSOTROS PUEDE CONSULTAR POR Diego Garcia PARA UNA MEJOR ATENCION.
LEGALES:
1)Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los corredores colegiados, Leandro Elías Sfeir Mat 489 CMyCPN - Leo Sfeir Mat 658 MyCPN - Oscar Rodríguez Mat 662 CMyCPN - Mariana Villar 263 CMyCPN - Monserrat Juri Max Nqn Nro 800 y mas de 20 martilleros asociados a este coworking inmobiliario, cumpliendo las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales.
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