440 m² construidos | lote 1.003 m² | 6 ambientes | 2 cocheras

NORDELTA, LAS CALETAS Residencia de categoría superior

440 m2 construidos | Lote de 1.003 m2 | 6 ambientes | 2 cocheras
Esta impresionante residencia de 440 m2, situada en un lote interno de 1.003 m2, ofrece una fusión perfecta de arquitectura de primer nivel, materiales de calidad y una distribución diseñada para quienes buscan excelencia en cada detalle.
Vivir en Las Caletas es sinónimo de privacidad, espacios amplios y construcción de calidad en uno de los barrios más exclusivos de Nordelta.

Planta baja Recepción y vida social
El ingreso a la propiedad es impactante desde el primer momento: un amplio hall de entrada con placard de recepción. El living-comedor, de generosas dimensiones, ofrece excelente luminosidad y cuenta con chimenea, creando el ambiente ideal para el entretenimiento y la vida familiar. La cocina, equipada con barra y comedor diario, se abre al jardín mediante amplios ventanales, integrando el exterior de manera natural. Además, un estar independiente junto a la cocina proporciona acceso directo al jardín. Completan la planta: un escritorio al frente, garage cubierto para dos autos con portón eléctrico y acceso doble, dependencia con baño de entrada independiente, sala de máquinas/taller/depósito, baño de pileta, toilette y un elevador ENSA que marca la diferencia en confort y accesibilidad.
Planta alta Descanso y privacidad
Un amplio hall de distribución, con estar integrado y escritorio con puertas corredizas, conecta los espacios privados con elegancia. La suite principal es un refugio de lujo con doble vestidor, baño con jacuzzi, ducha separada y doble bacha. Los dos dormitorios restantes son amplios, cada uno con su propio baño en suite y placares incorporados, con distintas orientaciones: uno al frente y otro al jardín. El hall de distribución incluye amplios placares de ropa blanca.
Exterior Vida al aire libre de alto estándar
El jardín parquizado y la galería con parrilla y toldos ofrecen un espacio exterior de uso continuo. La pileta climatizada con temperatura regulable y revestimiento en venecitas eleva la experiencia a nivel de resort privado. El exterior se completa con un baño de pileta y un sistema de riego automático.
Tecnología y terminaciones
Calefacción y refrigeración central con termostatos por planta, aberturas con doble vidriado hermético (DVH), pisos de madera maciza de Eslovenia y luces del garage con apertura automática del portón. Cada detalle de construcción y equipamiento refleja un estilo de vida sin concesiones.
Una residencia pensada para quienes valoran el espacio, la privacidad y la calidad constructiva en el entorno más exclusivo de Nordelta. Impecable mantenimiento de la propiedad, construcción sólida, digna de ser vista.
2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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