Casa en una planta en venta riberas puertos

BARRIO RIBERAS/ PUERTOSArquitectura, diseño y confort en una sola planta
3 dormitorios + playroom / escritorio o 4.o dormitorio
Casa a estrenar
Entrega inmediata
Vistas abiertas Fondo oeste
LOTE 600,75 m2
CUBIERTA 182,22 m2
SEMICUBIERTA 24 m2
PILETA 18 m2

Distribución

*Amplia Suite principal con vestidor completo. Antebaño con tragaluz y baño con ducha.
*Dos dormitorios.
*Baño con ducha para ambos dormitorios
*Toilette de recepción.
*Playroom/escritorio o cuarto dormitorio
*Living y comedor principal con altura y media y jardín de invierno
*Cocina integrada
*Gran Lavadero completo independiente con entrada lateral
*Galería exterior con parrilla, mesada y bacha, con calefacción por lo losa radiante y cerramiento de vidrio
*Pileta revestida
*Parquizacion completa

Ubicación y orientaciónA dos cuadras del área deportiva, Club House y laguna del barrio, y a dos cuadras del segundo acceso.
Fondo con vistas abiertas y orientación oeste, ideal para disfrutar del sol de la tarde en jardín y pileta.
La galería dispone de calefacción por losa radiante eléctrica independiente y puede disfrutarse durante todo el año.

Cocina de diseño
Isla central con desayunador, anafe y extractor retráctil Candy. Horno empotrado Candy, bacha Mi Pileta y mobiliario con espacios de guardado.

Jardín de invierno
Jardín interior central que separa el área social del sector privado y aporta luz natural. Su suelo tiene relleno de piedras blancas decorativas, que realza la luminosidad y la estética contemporánea. Cuenta con canilla y rejilla de desague. Se entrega como espacio libre y versátil para ambientar con macetas, plantas ornamentales o una pequeña mesa con dos sillas, a elección del nuevo propietario.

Suite principal
Amplia suite con salida directa al jardín.
Vestidor y antebaño independientes, ambos con iluminación cenital mediante tragaluces.
Preinstalación eléctrica para cortinas motorizadas.

Configuración de tres dormitorios más playroom/escritorio, adaptable como cuarto dormitorio. Todos los dormitorios, el playroom y el escritorio cuentan con placares a medida, interiores completos, cajoneras y estantes.

Baños y lavadero
Baños con vanitories laqueados y espejos, bachas Piazza, griferías FV e inodoros con descarga por válvula de botón, sin mochila. Lavadero completamente amueblado, con espacio para lavarropas y secarropas y acceso directo desde la cochera.

Calidad constructiva y terminaciones
Construcción tradicional de ladrillos con cubierta de losa de hormigón, aislación térmica, impermeabilización y membrana.
Fachadas con revestimiento plástico texturado Tarquini en tono marfil claro.
Aberturas de PVC REHAU Turner Oak, textura mate en tono madera natural clara, con DVH y vidrio laminado de seguridad Blindex.
Ventanas oscilobatientes en dormitorios, baños y cocina.
Pisos de porcelanato rectificado de primera calidad 60 120 cm; baños con el mismo formato en pisos y revestimientos de paredes.
Iluminación LED instalada en interiores, exteriores y jardín.
Preinstalaciones para aires acondicionados Inverter u On/Off.
Tecnología, seguridad y conectividad
Cerradura electrónica en acceso principal con reconocimiento facial, huella, llave y timbre.
Preinstalación eléctrica para cortinas motorizadas en living y suite.
Previsión eléctrica exterior para instalar toldos motorizados en la galería (toldos no incluidos).
Internet Wi-Fi activo.
Toma eléctrica prevista para conectar un equipo de carga compatible para vehículos eléctricos o híbridos enchufables (cargador no incluido).
Servicios e infraestructura
Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción por losa radiante de la vivienda
Agua potable y agua de riego desde la red de Puertos, cada una con cisterna de 1.000 litros y bomba propia.
Riego automático Hunter.
Jardín parquizado con césped de grama, plantas de fondo y jazmines como cerco vivo perimetral.
En el frente, jardín privado con canteros de Photinias y gramíneas ornamentales.
Pileta de 18 m2 con playa húmeda, revestimiento de venecitas cerámicas e iluminación integrada.
Amplio patio exterior con piso de porcelanato, apto para juegos infantiles, y sector previsto para bicicletas.
Cuatro canillas de agua distribuidas en el exterior y todas las rejillas exteriores de hierro galvanizado.
Parrilla con salida de humos directa al exterior, sin extractor mecánico. Cochera semicubierta para un vehículo y espacio descubierto para cuatro vehículos adicionales.