Casa San Agustin una planta c/pileta MUY VERSATIL

Corredor Responsable: Mauro Marvisi CMCPSI 5574 / CUCICBA 1762 -
Contacto: Pablo Sayous
Excelente casa racionalista en una Planta en el Barrio San Agustin.

Por sus características y su relación precio/prestación, esta propiedad es una verdadera oportunidad.
Es ideal, tanto para una pareja mayor (sin escaleras, en una planta, con todas las comodidades necesarias), como asi tambien para una pareja joven, con hijos pequeños, ya que ofrece todas las prestaciones de una primera vivienda a la que puede sumarse mas adelante -en Planta Alta- una suite con vista al jardin.

Otra característica que la diferencia, es el espacio cerrado para garage al frente, que provee un espacio de multiples usos, adecuado para desarrollar otras actividades (como taller, showroom, para brindar algun servicio profesional, clases, etc).

Si bien la casa no cuenta con 3 dormitorios, la dependencia o escritorio (con baño completo) le puede aportar un espacio adicional, para algun integrante de la familia.

La casa esta lista para entrar a vivir, en excelente estado de mantenimiento.
Lote de 800 m2 cercano de la entrada al barrio.
Desarrollada en 1 planta, con 145 m2 + semicubiertos (ver plano)

DESCRIPCION
Ingreso a hall recibidor / Toilette de recepción / Living comedor con cocina equipada e integrada, con barra desayunadora, con salida al jardin / Dormitorio principal al contrafrente con vestidor privado y placard / Segundo dormitorio con placard con vista al frente / Baño completo con bañadera / Lavadero independiente con acceso lateral de servicio / Escritorio o dependencia de servicio con baño completo / Garage cubierto o espacio multiuso al frente o gran ambiente con potencial

Exteriores
Galería cubierta con parrilla y bacha con mesada.
Gran jardín parquizado con cerco vivo.
Pileta de 4m x 8 m con solarium, filtro y borde atérmico
Acceso vehicular al frente para 3/4 vehículos
Ingreso principal con pasarela peatonal.

Otras características
La calefacción es por losa radiante, con caldera dual.
Aberturas de aluminio, con vidrios DVH.
Todos los ambientes cuentan con ventilación natural.
Aire acondicionados en los dormitorios
Espacio laterales de acceso amplios.Fibra óptica ya instalada.

Propiedad para realizar primera escritura. Apta crédito.

En cuanto al barrio posee:
- Cancha de futbol
- Cancha de tenis
- Plaza de niños.
- Dos lagunas con muelle.
- Todos los servicios (Agua corriente, cloacas, gas, luz, fibra óptica)

San Agustín es un barrio chico (284 lotes) en relación a los demás de villa nueva. Escala amigable para familia con hijos. Totalmente consolidaddo. Excelente accesibilidad desde ruta 27 por calle aristobulo del valle. Expensas razonables.
Cerca de Nordelta y rodeado de colegios, centros comerciales, servicios médicos y clubes tradicionales como Newman, San Andrés y Lagunitas.
Excelente ubicación: a 2 km de Panamericana (ramal Escobar) y a minutos de Nordelta, centros comerciales, restaurantes, colegios (San Lucas, Michael Ham, Marín, Northlands, Santa Teresa)



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