Casa en Vwnta a Estrenar Barrui San Matias

Fecha de finalizacopn de obra SEPTIEMBRE 2025
Casa moderna en venta al agua San Matías
Dos plantas | Piscina | Muelle | Entrega llave en mano

Te presento esta casa con diseño moderno y líneas limpias, desarrollada en dos plantas sobre un excelente lote al agua de 900 m2 en San Matías . Una propiedad pensada para disfrutar de la amplitud, la luz natural y una conexión directa con el entorno.

Superficies:

Sup. cubierta total: 213,87 m2

Sup. semicubierta: 37,32 m2

Pérgola: 25 m2

Piscina: 8 x 3,5 m, pintada de blanco con guarda de venecitas y luces

Muelle incluido

Distribución:

Planta baja:

Cochera con pérgola de hierro

Muelle propio

Recibidor

Toilette de recepción

Dependencia de servicio con baño completo

Lavadero interno con bajo mesada

Cocina, comedor diario, living y estar unificados

Galería techada con losa, parrilla y bacha

Baño exterior de piscina

Calefacción por losa radiante también en galería

Planta alta:

Espacio para escritorio

2 dormitorios con baño compartido

1 dormitorio en suite con vestidor completo

Características técnicas y constructivas:

Construcción sobre platea con columnas, vigas y losa de hormigón H21

Revoques finos con terminación en enduido y yeso

Instalaciones de agua por termofusión

Conexión de gas natural con caños Sigas

Electricidad con disyuntores sectorizados (20 A / 15 A)

Preinstalación para aire acondicionado (instalación eléctrica completa en planta baja)

Calefacción por losa radiante en toda la casa

Cisterna con bomba presurizadora marca ESPA

Jabalina enterrada a 1,5 m con fondo de sal

Impermeabilización de losa con membrana (garantía de 5 años)

Cocina equipada:

Muebles en melanina laqueada blanca

Mesada Purestone color blanco

Horno y anafe incluidos

Griferías de primera línea (FV, Roca, Peirano según stock)

Baños:

Grifería de alta calidad

Vanitorys en melamina con tapas laqueadas (a definir entre 5 modelos con el carpintero)

Detalles destacados:

Pisos porcelánicos de primeras marcas (Alberdi, Lourdes, Don Pietro, Cerro Negro, Lume a elección)

Techos con molduras en todos los ambientes

Frentes e interiores de placard incluidos

Iluminación interior con spots blancos

Iluminación exterior con plafones del modelo estándar del constructor

Exterior:

Piscina con guarda venecita y luces

Galería con parrilla, bacha (marca Mi Pileta o Johnson)

Muelle incluido

Rampa de acceso exterior con adoquines

Terreno se entrega nivelado según reglamento del barrio

Opciones a elegir por el comprador: si aón no son comprados

Color exterior

Revestimientos y terminaciones interiores (coordinados con proveedor Navarro Ache / Tucson)

Modelo de vanitory y griferías (posibilidad de abonar diferencia por upgrades)

Entrega llave en mano | Obra con 2 meses estimados de finalización

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Esta propiedad reúne diseño, funcionalidad y una ubicación privilegiada frente al agua. Una casa ideal para quienes buscan vivir rodeados de naturaleza, con detalles de calidad y la posibilidad de sumar su toque personal.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación

Corredor interviniente CABA y PBA: Juan Pablo Sanguinetti CMCPSI 6449 - CUCICBA 6630. La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley CABA 2340, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su
intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.