Casa en Venta

La casa se encuentra en una ubicación privilegiada del Area 5, con una vista abierta a la laguna, siendo su fecha probable de finalización para Marzo-Abril 2026. La misma es de construcción tradicional. La Mayor parte de la vivienda se desarrolla en Planta Baja con una fachada con detalles en hormigón junto a la pérgola para 2 autos bajo techo y 2 autos más, una puerta principal imponente con eje pivotante de madera dura. Se puede financiar U$S100.000 en 12 meses sin interés o en 24 meses con un interés a partir de la cuota 13 de 0.5% mensual sobre saldo

La construcción se encuentra distribuida en dos plantas:

Planta Baja:

La planta baja cuenta con un gran ambiente living comedor de concepto moderno abierto con todas sus visuales hacia la laguna y con hogar. Posee un espacio para oficina o escritorio.
La cocina posee isla y se encuentra equipada con doble horno Whirpool, anafe whirpool de 5 hornallas, muebles de diseño por estudio de Arquitectura OTIMO , mesada de mármol de Carrara , extractor de aire , grifo plegable sobre anafe, con tomas de energía 220 v y 110v para artículos importados, estación de café.

Dicha cocina se conectada con una puerta hacia el lavadero muy grande y amplio que hace las veces de extensión de la cocina con lugar para otra heladera, lavarropas y secarropas completas amueblado y dependencia de servicio con baño completo, que se conectan por la entrada de servicio a la que se accede desde la cochera. Esta última, cuenta con la posibilidad de cambiar su función, pudiendo formar parte de las actividades familiares.
Posee guarda ropa, toilette de recepción y un jardín interior con riego.

Planta Alta:

Todos los dormitorios se encuentran en la planta alta, todos tienen vistas a la laguna y todos tiene baño completo.
Máster Suite con vestidor, baño compartimentado , tiene 2 bachas , sector de ducha y jardín interior , desde el vestidor se accede a otra habitación de uso múltiple ( office, gym) con entrada independiente desde el frente con una escalera tipo caracol, con grandes aberturas para disfrutar de la vista.
La suite junior con vestidor.
Las otras 2 suites con placares completos y puertas de piso a techo

Exterior:

Gran galería de con parrilla a leña y parrilla a Gas Marca Tromen Angus de 90 cm
Isla con mesada, amoblamientos y bacha, hogar a leña exterior marca Tromen modelo Lisboa
Amplio gabinete por detrás de la parrilla para el guardado de objetos de jardinería.
Baño exterior para pileta con ducha.
Jardín con plantas perimetrales y riego automático.
Pileta de 4 x 9 revestida en porcelanatt, con borde infinito hacia la laguna , 4 luces de led , deck de madera de Lapacho que conecta con la galería .

Aspectos técnicos

La fundación es una platea de H° A°, pre dimensionada teniendo en cuenta el estudio del suelo, entoscado con doble maya del 6 m.

La Estructura y cerramiento exterior es de mampostería con ladrillo hueco del 18 portante, revocado e impermeabilizado, tanto vertical como horizontalmente. Completan el cierre las carpinterías a medida de aluminio A30 con DVH y sus respectivos mosquiteros, permitiendo mayor hermeticidad y mejorando el uso eficiente de los sistemas de calefacción y refrigeración

Los tabiques interiores son de ladrillo hueco revocado a cal fina e impermeabilizados en todos los locales sanitarios
Para la pintura interior y exterior se utilizará un revestimiento texturado plástico tipo IGGAM
En los pisos interiores se utilizará porcelanato de primera marca ( ILVA/CERRO NEGRO) . Los solados exteriores son de porcelanatto en la galería, porcelanato y cemento alisado en el frente.

Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble. El importe de expensas e impuestos es a título orientativo ya que, al igual que las imágenes, renders y memorias descriptivas, pudieron haber sufrido alguna modificación a la hora de la visualización del presente aviso, debiendo realizar las verificaciones respectivas en forma previa a la realización de cualquier operación.

Para La instalación sanitaria 2 Calderas Duales Marca Euterma, y se empleó un tanque cisterna y un tanque de reserva elevado. Se utilizaron Caños y accesorios certificados con sistema fusión, de igual manera se implementó toda la instalación de gas. La instalación utilizada para calefacción es por loza radiante y para refrigeración se resolvió con pre instalación para equipos de aire acondicionado en todos los ambientes.

Todos los locales sanitarios, serán revestidos con cerámicos de primeras marcas y se utilizará grifería y artefactos de calidad premiun de la marca AQUALAF ( ex Piazza) .
La Cubierta se resuelve con losas de viguetas.
Los cielorrasos de durlock son suspendidos, dejando toda la instalación sanitaria oculta y a su vez permitiendo el fácil acceso, ante cualquier tipo de eventualidad.. - Mat.