EN VENTA IMPECABLE RESIDENCIA DE 8 AMBIENTES EN SAN MIGUEL-SUITE DE LUJO Y PILETA CLIMATIZADA

Presentamos esta imponente propiedad de sólida construcción tradicional, ubicada en una zona estratégicas, residencial y segura, con un entorno ideal: a metros del centro comercial, rodeada de 5 prestigiosos colegios, clubes de barrio y acceso inmediato a 6 líneas de colectivo.
Distribución y comodidades:
PLANTA BAJA- recepción elegante ingreso a un amplio comedor principal de 5 x 4 metros.
AREA SOCIAL: Cuenta con 3 espaciosos livings ideales para sectorizar (sala de tv-playroom o escritorio) y 2 comedores diarios que garantizan la comodidad familiar.
COCINA: el corazon de la casa un espacio amplio, moderno, hiper luminoso y con terminación de diseño.
SERVICIOS: practico lavadero independiente y baño completo.
PLANTA ALTA: descanso y relax.
MASTER SUITE DE ENSUEÑO: un verdadero spa privado dentro de tu hogar. Cuenta con vestidor y un baño principal equipado con jacuzzi, baño turco, excelente iluminación.
DORMITORIOS: otras habitaciones amplias con excelentes placares y luz natural (EN TOTAL 5 HABITACIONES)
BAÑO: 2 baños completos.
EXTERIOR: Hermoso jardín
TERCER PLANTA: GRAN ALTILLO- De 4 mt x 14 mts y destacado balcón.
EXTERIOR Y AMENITIES: cuenta con una espectacular pileta climatizada para estirar la temporada al máximo. Quincho/ Parrilla: ideal para disfrutar los fines de semana. Cochera: espacio cubierto/ semicubierto con capacidad para 3 o 4 autos.
INFRAESTRUCTURA Y SERVICIOS:
?Servicios completos: Agua corriente, gas natural, luz, cloacas e internet de alta velocidad.
?Reserva de Agua Premium: Cuenta con tanque de 1.000 litros en altura + cisterna subterránea automatizada de 1.000 litros, garantizando presión y suministro constante todo el año.
?Antigüedad: Solo 15 años (Excelente estado de conservación, sin humedades ni detalles estructurales).
UBICACIÓN ESTRATÉGICA:
?A solo 2 cuadras de Ruta 23 (Ex Ruta 202).
?A pasos del centro comercial principal.
?Entorno familiar: 5 colegios en los alrededores y clubes de barrio a minutos.
?Excelente conectividad: 6 líneas de colectivo en la puerta/esquina.
?Ficha Técnica para Cargar en el Portal:
?Superficie Total: 340 m²
?Superficie Cubierta: 340 m²
?Ambientes: 8
?Dormitorios: 5 (Más altillo apto dormitorio)
?Baños: 3
?Cocheras: 4
?Antigüedad: 15 años
?Disposición: Frente
?Amenities: Pileta climatizada, Parrilla, Jacuzzi, Baño Turco, Jardín de Invierno.
Querés conocerla? Las propiedades con estos metros, amenities y valor de mercado no duran mucho a la venta. Coordiná tu visita privada hoy mismo.
Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Marcelo Javier Grunbaum Marcelo Dayha, Matrícula CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPSI 6120 /CUCICBA 8238