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UF 197. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.

USD 270.000

Venta en San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján

USD 270.000

Casa
240 m² Cubierta
4 dormitorios
A Estrenar
5 ambientes
2 cocheras
Suroeste
2.000 m² Terreno

Casa en venta. uf 197. barrio san roque, comarcas de luján.

Descripción

Moderna y luminosa casa a estrenar de estilo minimalista, diseñada para ofrecer el máximo confort, funcionalidad y excelente luz natural durante todo el día. Recibidor con vista a jardín de invierno.Pasillo distribuidor a sector privado. La propiedad cuenta con cuatro dormitorios, destacándose la máster suite con espacio para vestidor y baño privado, además de un segundo baño completo.
El área social está integrada por un amplio y luminoso living comedor y una cocina equipada con isla, anafe a gas y espacio para colocar horno empotrado. Bacha doble, espacio para heladera doble y mesadas de mármol negro. Lavadero con espacio para lavarropas y lava secarropas.
Toda esta zona cuenta con grandes ventanales de DVH de 3 metros de altura que integran la vista al extenso parque y garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico, complementado con un sistema de calefacción por radiadores en toda la casa.
Dispone de lavadero independiente. En el área exterior se encuentra un amplio garage cubierto para dos vehículos con parrilla incorporada (ideal para reuniones), que comparte espacio con la dependencia de servicio (dormitorio y baño).
El increíble parque ofrece espacios más que suficientes.
Una propiedad impecable que combina amplitud, luminosidad y excelentes detalles de categoría.
Revestimiento plástico exterior, luminarias de interior y exterior, puerta de madera pivotante. Acceso vehicular de bloques de hormigón y acceso peatonal de bloques de hormigón.

PRECIO: USD 270.000

San Roque es uno de los cinco barrios que integran Comarcas de Luján. Actualmente cuenta con más de 160 casas (entre construidas y en construcción), sobre un total de 246 unidades, y el 100 % de sus lotes ya se encuentran vendidos. Dispone de triple cerco perimetral con centro electrificado, club house con piscina y plaza para niños, cableado subterráneo de energía eléctrica, fibra óptica, red de gas natural y seguridad las 24 horas.
Entre sus actividades se ofrecen clases de gimnasia funcional, fútbol y colonia de verano para niños. Cuenta con dos canchas de fútbol (5 y 11) con iluminación.

Dirección: UF 223. Barrio San Roque. Ruta 6 km 155, Comarcas de Luján.
Superficie de terreno: 2.000 m2.
Medidas del terreno: m. frente x m. fondo
Superficie cubierta: 240 m2.
Superficie semicubierta: 20 m2.
Cant. de ambientes: 5 + lavadero, baulera/dependencia.
Antiguedad: A estrenar.
Cantidad de Plantas: 1.
Estado de la unidad: Excelente.
Orientación: Sureste.
Servicios: Electricidad, Gas Natural, Fibra óptica, Agua con bomba extractora y presurizadora, Pozo biodigestor.
Alarma: No.
Aire acondicionado: Pre instalación en todos los ambientes.
Calefacción: Radiadores.
Pileta de natación: No.
Cochera: 2 cubiertas.
Parrilla: Si.
Pisos: Porcelanato.
Techo: Losa.
Cielorrasos: Durlock.
Aberturas: De aluminio con Doble Vidrio Hermético (DVH). Color blanco.
Riego por aspersión: No.
Cerco: Si, en todo el perímetro.
Asfalto: Mejorado.
Coordenadas: -34.548399, -59.043764
Expensas: $ 950.000 A Noviembre 2026.

Código de la propiedad: CV1327.

Observaciones: Medidas a modo orientativo. Las superficies son indicativas y no generan relación contractual.

Propiedades PADRó
Servicios inmobiliarios
Matrícula No3668

Ubicación

UF 197. Barrio San Roque, Comarcas de Luján., San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján, Partido de Luján, G.B.A. Zona Oeste

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Esta propiedad pertenece al Barrio cerrado:

Comarcas de Lujan - Barrio San Roque

Comarcas de Lujan - Barrio San Roque

Lotes desde:

2.000 m²

Lotes totales:

255

Hectáreas:

51

Ver Barrio cerrado

Características

Cant. Ambientes: 5
Cant. Dormitorios: 4
Long. Frente: 43 m
Long. Fondo: 45 m
Cant. Plantas: 1
Cant. Cocheras: 2
Orientación: SO

Datos básicos

Tipo de Unidad: Casa
Tipo de operación: Venta
Precio: USD 270.000

Superficie

Sup. Cubierta: 240 m2
Sup. Terreno: 2.000 m2

Instalaciones de la casa

Artefactos de cocina
Desayunador
Electricidad
Gas natural
Muebles de cocina

Servicios de la casa

Electricidad
Gas natural
Internet
Limpieza
Seguridad
Vigilancia

Código de aviso: PRO-22130-657956

UF 197. Barrio San Roque, Comarcas de Luján.

USD 270.000

Casa en Venta en San Roque, Countries y Barrios Cerrados en Luján

240 m² Cubierta
4 dormitorios
A Estrenar

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