Casa la laguna a estrenar en venta en san sebastián - area 10

DESCRIPCION TECNICA CASA SAN SEBASTIAN AREA 10 - LOTE 305

Hermosa y muy cómoda casa desarrollada en una planta con excelente calidad constructiva, implantada en un lote de 1030m2 con orientación Sureste ubicada en el área 10 del barrio San Sebastián.

Se utilizó un sistema de construcción tradicional.

La construcción se fundó sobre una platea de HA de 15cm. de espesor con doble malla Q-524 con vigas de refuerzo, de 25x35cm. de sección, en las zonas de concentración de cargas.

La estructura portante se construyó con muros de ladrillo cerámico portantes de 18 y 12 cm de espesor, vigas de carga, columnas, encadenado superior de 20x20 cm de sección y encadenados verticales de HA.

Las cubiertas planas son de viguetas pretensadas con una capa compresión de HA de 7cm.
con malla Q-188 y ladrillos tipo IsoBlock de 13x40x100 cm.

Los cerramientos verticales son de ladrillos cerámicos portantes y normales, según requerimientos, con revestimiento interior con mortero a base de cal y revoque plástico color, y exterior con aislación hidrófuga MCI, mortero en base cal y terminación en revoque plástico color.

Es importante destacar que es apto para construcción de 2da. planta sobre la estructura actual sin refuerzos.

INSTALACIONES GENERALES:

Techo de losa en el 100% de los metros construidos, excepto galerías.
Pisos porcelánicos en todos los ambientes.
Caldera dual para agua caliente sanitaria y calefacción, con potencial superior al requerido.
Calefacción por losa radiante en toda la casa, preparada para que sea a gas envasado o de red.
Instalación sanitaria realizada íntegramente con sistema de termo fusión.
Desagues cloacales y pluviales realizados con sistema Awaduct / Duratop.
Bomba presurizadora Rowa Press 20.
Luces Interior Spot con lámparas led cálida ya instaladas.
Bocas para iluminación exterior.
Griferías Hydromet Abiss.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bachas de baños Deca Piazza.
Bachas Cocina y Lavadero Johnson / Mi Pileta.
Puerta de entrada en hierro y chapa estilo industrial.
Carpinterías de Aluminio línea Rotonda 640 y 700 con DVH.
Cajas para preinstalación de AC y desagues conectados en cada ambiente.
Domótica prevista.

INFORMACIóN DE LOS AMBIENTES

Living - Comedor
Techos altos y cajas para preinstalación de AC.
Con cielorraso de Durlock, buña tipo Z perimetral.
Instalación para servicio de TV e Internet.

Cocina completa
Cocina.
Bajo mesada realizado en melamina Egger color gris sombra con correderas telescópicas y puertas con sistema touch.
Mesada de Silestone blanco paloma.
Bacha Johnson Luxor Si71ad acero inox.
Grifería mono comando Hydromet Mini Cuccina.
Espacio para lavavajilla.

Desayunador / Comedor Diario
Con instalación para servicio de TV.

3 Dormitorios
Master con vestidor en dormitorio principal.
Placares embutidos con puerta corredizas con sistema piso-techo de melamina Egger Touch.
Cajas para preinstalación de AC.
Con instalación para servicio de TV.

Habitación de servicio / estudio
Cajas para preinstalación de AA.
Con instalación para servicio de TV.

Baño Dormitorio Principal
Grifería Hydromet Abiss.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bacha Deca Piazza.
Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano y puertas con sistema push.
Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm.

Baño para 2do. y 3er. Dormitorio
Grifería Hydromet Abiss.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bacha Deca Piazza.
Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano y puertas con sistema push.
Bañera de chapa enlosada Sacha Roca 170cm.

Toilette
Grifería mono comando Piazza.
Sanitarios Roca Mónaco.
Bacha de apoyo
Mesada de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano.

Baño Servicio con acceso exterior desde pileta o galería
Grifería ducha mono comando externo FV Arizona.
Sanitarios Pringles Dionisio.
Vanitory de tablero de Eucalipto alistonado de lustrado al poliuretano y puertas con sistema push.

Lavadero
Bacha Mi Pileta.
Mesada granito gris mara.
Grifería mono comando Piazza Yvon.
Instalación para lavarropas.
Mueble bajo mesada en melanina Egger gris sombra y puertas con sistema push.

Garage
Cubierta en policarbonato con cielorraso de madera para 2 autos.

Galería
Cubierta en policarbonato con cielorraso de madera.
Parrilla de ladrillo refractario.
Mesada de hormigón con bacha de acero inoxidable Mi Pileta y grifería mono comando Piazza Yvon.
Posibilidad de cerrar a futuro.

CARACTERíSTICAS ADICIONALES
Salida a laguna.
Planos con piscina aprobados para su futura construcción por parte del nuevo propietario.
Pre-instalación para paneles fotovoltaicos.
Pre-instalación para termo tanque solar.
Espacio para tender cerrado con deck vertical.
Posibilidad de realizar un muelle de acceso.
Se entrega con terreno nivelado.



IHO8694248
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