Venta chalet 4 amb con cochera a refaccionar bario stella maris mar del plata

Chalet de aproximadamente 50 años de antigüedad, ubicado en plena loma del tradicional barrio Stella Maris, en un entorno residencial consolidado y de excelente ubicación.
La propiedad cuenta con 133 m² y conserva su característica estructura de piedra, propia de los tradicionales chalets marplatenses. Su ubicación permite disfrutar de la cercanía al mar y a algunos de los puntos más representativos de la ciudad: se encuentra a pocos minutos de Playa Varese y el Torreón del Monje, y aproximadamente a tres cuadras de la intersección de Güemes y Gascón. La zona cuenta además con una amplia oferta educativa y de servicios, con instituciones como Instituto Stella Maris, ubicado en la esquina, Colegio Agustinos Recoletos y la Iglesia San Agustín, además de centros de atención de salud y establecimientos educativos próximos.
En el primer piso dispone de dos dormitorios, recientemente pintados, muy bien distribuidos y con excelente ventilación. Ambos cuentan con placard empotrado: uno posee vista hacia la calle y el otro hacia el patio interno. El living comedor, amplio y luminoso, cuenta con chimenea y se conecta con un encantador invernadero tipo galería, desde donde se disfruta de una vista abierta hacia la Torre Tanque. La propiedad también ofrece cocina comedor independiente, con conexión para lavarropas, y salida a un patio de piso cerámico con parrilla, ideal para disfrutar reuniones y buenos momentos al aire libre. En planta baja o subsuelo cuenta con cochera con capacidad para camioneta, con acceso a la propiedad mediante escalera, además de un espacio destinado a guardado o baulera.

La propiedad requiere refacción integral de la instalación eléctrica y actualización general, ofreciendo una interesante oportunidad para quienes buscan recuperar y adaptar un chalet tradicional en una ubicación privilegiada.

Cuenta con zonificación R7.
SE ESCUCHAN OFERTAS. SE ANALIZA PERMUTA por departamento de 2 ambientes en zona norte de Mar del Plata, preferentemente con vista al mar.

Nestor Niglia Matrícula CMCPMDP 2170
Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Nestor Niglia, Matrícula CMCPMDP 2170 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria.
Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.
Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura.
Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CMCPMDP 2170