Venta casa mas ph independiente La Tablada lote propio oportunidad

CASA EN ESQUINA + PH INDEPENDIENTE | IDEAL DOS FAMILIAS O INVERSIóN

Ubicada en La Tablada, sobre Agustín de Vedia al 1900, esta propiedad en esquina ofrece una excelente combinación de vivienda principal y

unidad independiente, ideal tanto para uso familiar como para generar renta.

La propiedad se compone de:

Casa principal (ubicada en esquina)

*Living-comedor

*Cocina amplia con muy buen espacio de guardado

*3 dormitorios

*Baño completo

*Lavadero independiente

*Quncho cerrado con hogar

*Cochera cubierta para 2 autos

*Patio

*Terraza propia con acceso por escalera caracol

PH con ingreso independiente (por la vuelta)

*Living-comedor

*Cocina

*1 dormitorio

*Baño completo

*Patio propio

En total, la propiedad cuenta con 4 dormitorios y 2 baños, desarrollados en aproximadamente 170 m2 cubiertos.

Todos los servicios: agua corriente, gas natural, electricidad, pavimento y cloacas

Ideal para dos familias, vivienda + trabajo o inversión con renta

Propiedad con buena distribución y potencial de mejora

Puntos de interes cercano:

Centros de Salud

*Hospital Vecinal de La Tablada (Alberti 1758): A unas 9 cuadras. Es el referente de la zona, con más de 60 años de trayectoria. Ofrece

especialidades médicas, estudios de diagnóstico, vacunación y laboratorio de análisis clínicos.

*Unidad de Salud La Tablada (Gral. Nazar 542): A unas 8 cuadras. Es una opción municipal para atención primaria y consultas rápidas.

*Unidad de Salud Saturnino Segurola (Necochea 4229): También en las cercanías, enfocada en atención vecinal.

-Educación

*Colegio San Pablo (Av. Crovara 2000): A unas 3 cuadras. Una de las instituciones privadas más conocidas de la zona por su formación integral.

*Escuela Primaria N 5 "La Tablada": Institución pública de nivel primario con fuerte arraigo en la comunidad.

*Instituto Mariano Moreno (Av. Crovara 1331): Colegio con más de 65 años que ofrece jardín y primaria.

*Escuela EGB N 61 "Gabriela Mistral": Escuela pública de nivel primario ubicada dentro del radio.

*Jardín de Infantes N 975: Opción de educación inicial pública cercana.

-Centro Comercial y Avenidas

*Avenida Intendente Esteban Crovara: A solo 3 cuadras. Es el corazón comercial donde se concentran supermercados, farmacias, bancos y

locales de indumentaria.

-Medios de Transporte

Las líneas que pasan más cerca (principalmente por Av. Crovara) son:

*Línea 126: Conecta con Mataderos, Flores y el centro de CABA.

*Línea 180: Ideal para ir hacia San Justo o Correo Central.

*Línea 630: Recorrido local por La Matanza.

*Línea 298: Une Puente de la Noria con Ramos Mejía y Morón.

*Tren Línea Roca (Estación La Tablada): A unas 8 cuadras, ramal Haedo-Temperley.

2026. En cumplimiento con la normativa vigente, los asistentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. La intermediación y conclusión de las operaciones inmobiliarias es desarrollada por Martilleros y Corredores Públicos. Esta Oficina Inmobiliaria se encuentra a cargo de Diego Pablo Novello, CPI 7245- CSI 6481, -6, Roosevelt 5399.
En CABA, se encuentra prohibido cobrar comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes a los inquilinos que sean personas físicas. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
Las medidas, superficies y expensas consignadas en la presente publicación son aproximadas y al solo efecto orientativo. Las definitivas surgirán del título de propiedad, planos y/o estado parcelario.
Ley 5115 Inmueble no accesible para personas con movilidad reducida
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